| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 331 m² |
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 613 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.622,36 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий об’єкт нерухомості дає інвесторам можливість придбати вже наявний орендний фонд із кількома житловими одиницями різного розміру та поточними доходами. Завдяки поділу на кілька окремих одиниць орендний дохід розподіляється між квартирами різної площі, створюючи тим самим різноманітну структуру оренди. Цей капітально зведений будинок загальною житловою площею 331 м² розташований на земельній ділянці площею приблизно 613 м².
Наявний орендний фонд загалом охоплює чотири житлові одиниці різного розміру. До них належать дві просторі 4-кімнатні квартири (139 м² і 135 м²), 2-кімнатна квартира та 1,5-кімнатна квартира. Різні розміри квартир орієнтовані на різні цільові групи та забезпечують широко диверсифіковану структуру оренди.
Поточні щомісячні доходи від чистої холодної орендної плати загалом становлять 3.485,16 €. Таким чином, річний дохід від чистої холодної орендної плати становить 41.821,92 €. Виходячи з ціни придбання 1.199.000 €, це відповідає валовій орендній дохідності приблизно 3,49 %.
Крім того, об’єкт має подальший потенціал для підвищення орендної плати. У разі розрахункового підвищення поточної чистої холодної орендної плати на 15 % щомісячні доходи від чистої холодної орендної плати зросли б до 4.007,93 €. Річний дохід від чистої холодної орендної плати таким чином збільшився б до 48.095,21 €. Виходячи з ціни придбання, це відповідало б валовій орендній дохідності приблизно 4,01 %.
Таким чином, річний чистий орендний дохід збільшився б на 6.273,29 €. Отже, нерухомість уже сьогодні поєднує поточні доходи від оренди з додатковим потенціалом розвитку та завдяки різним розмірам квартир пропонує різноманітну структуру оренди.
Загалом об’єкт нерухомості постає як цікава капітальна інвестиція з наявними орендними доходами, кількома окремими житловими одиницями та можливістю підвищення поточної дохідності шляхом розвитку рівня орендної плати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.175.500 € Життя в затребуваному місці з видом у Гофгайм-ам-Таунус – з краєвидом на Капелленберг!!!65719 Hofheim am Taunus
438.000 € Ваш новий дім починається саме тут, у Гофгаймі-Лангенгайні, з ваших власних ідей!!65719 Hofheim am Taunus
549.000 € Багато простору для ваших ідей: половина двоквартирного будинку з садом у Гофгаймі-на-Таунусі65719 Hofheim am Taunus
