| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 331 m² |
| Oda | 11 |
|---|
| Arsa alanı | 613 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.622,36 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu cazip gayrimenkul, yatırımcılara farklı büyüklüklerdeki birden fazla konut birimi ve devam eden gelirlerle birlikte mevcut bir kiralık portföyü satın alma imkânı sunmaktadır. Birden fazla bağımsız birime bölünmüş olması sayesinde kira geliri farklı daire büyüklüklerine dağıtılmakta ve böylece çeşitlendirilmiş bir kiralama yapısı oluşmaktadır. Toplam 331 m² yaşam alanına sahip bu masif yapıdaki ev, yaklaşık 613 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilmiştir.
Mevcut kiralık portföy, farklı büyüklüklerde toplam dört konut biriminden oluşmaktadır. Bunlar arasında iki geniş 4 odalı daire (139 m² ve 135 m²), bir 2 odalı daire ve bir 1,5 odalı daire bulunmaktadır. Farklı daire büyüklükleri çeşitli hedef gruplara hitap etmekte ve geniş tabanlı bir kiralama yapısı sağlamaktadır.
Güncel aylık net soğuk kira gelirleri toplam 3.485,16 € tutarındadır. Buna göre yıllık net soğuk kira geliri 41.821,92 € olmaktadır. 1.199.000 € satın alma bedeli üzerinden bu, yaklaşık %3,49 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Bunun yanı sıra taşınmaz, kira artışı açısından ek potansiyel sunmaktadır. Mevcut net soğuk kiranın hesaplama bazında %15 artırılması durumunda aylık net soğuk kira gelirleri 4.007,93 € seviyesine yükselecektir. Böylece yıllık net soğuk kira geliri 48.095,21 € olacaktır. Satın alma bedeli üzerinden bu, yaklaşık %4,01 brüt kira getirisine karşılık gelecektir.
Böylece yıllık net kira geliri 6.273,29 € artacaktır. Dolayısıyla gayrimenkul, hâlihazırda devam eden kira gelirlerini ek geliştirme potansiyeliyle birleştirmekte ve farklı daire büyüklükleri sayesinde çeşitlendirilmiş bir kiralama yapısı sunmaktadır.
Genel olarak gayrimenkul; mevcut kira gelirleri, birden fazla bağımsız konut birimi ve kira seviyesinin geliştirilmesiyle devam eden getirinin artırılabilmesi sayesinde ilgi çekici bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.175.500 € Hofheim am Taunus’un rağbet gören manzaralı konumunda yaşam – Kapellenberg manzaralı!!!65719 Hofheim am Taunus
438.000 € Yeni yuvanız, kendi fikirlerinizle tam burada, Hofheim Langenhain’de başlıyor!!65719 Hofheim am Taunus
549.000 € Fikirleriniz için geniş alan: Hofheim am Taunus'ta bahçeli ikiz ev65719 Hofheim am Taunus
