जहाँ आवासीय स्थान निवेश मूल्य से मिलता है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक संपत्ति पूंजी निवेशकों को पहले से मौजूद किरायेदारी वाली कई अलग-अलग आकार की आवासीय इकाइयों और नियमित आय को प्राप्त करने का अवसर प्रदान करती है। कई अलग-अलग इकाइयों में विभाजन के कारण किराये की आय विभिन्न आवासीय आकारों में वितरित होती है और इस प्रकार एक विविध किराया संरचना बनती है। कुल 331 m² आवासीय क्षेत्र वाला यह ठोस रूप से निर्मित मकान लगभग 613 m² के भूखंड पर बनाया गया है।

मौजूदा किरायेदारी में कुल चार अलग-अलग आकार की आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। इनमें दो विशाल 4-कमरे वाले अपार्टमेंट (139 m² और 135 m²), एक 2-कमरे वाला अपार्टमेंट तथा एक 1.5-कमरे वाला अपार्टमेंट शामिल हैं। अलग-अलग आवासीय आकार विभिन्न लक्षित समूहों को आकर्षित करते हैं और एक व्यापक रूप से विविध किराया संरचना सुनिश्चित करते हैं।

वर्तमान मासिक शुद्ध ठंडे किराये की कुल आय 3.485,16 € है। इससे वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 41.821,92 € बनती है। 1.199.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 3,49 % की सकल किराया उपज के बराबर है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति किराये में और वृद्धि की संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान शुद्ध ठंडे किराये में गणनात्मक रूप से 15 % की वृद्धि करने पर मासिक शुद्ध ठंडी किराया आय बढ़कर 4.007,93 € हो जाएगी। इससे वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय बढ़कर 48.095,21 € हो जाएगी। खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 4,01 % की सकल किराया उपज के बराबर होगी।

इससे वार्षिक शुद्ध किराया आय में 6.273,29 € की वृद्धि होगी। इस प्रकार यह संपत्ति पहले से ही नियमित किराये की आय को अतिरिक्त विकास क्षमता के साथ जोड़ती है और विभिन्न आवासीय आकारों के कारण एक बहुमुखी किराया संरचना प्रदान करती है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति मौजूदा किराया आय, कई अलग-अलग आवासीय इकाइयों और किराये के स्तर के विकास के माध्यम से नियमित उपज बढ़ाने की संभावित संभावना वाली एक आकर्षक पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत होती है।

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