Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
Городская вилла, которая дарит вам и вашим близким пространства намного больше, чем достаточно. Место, которое предлагает гораздо больше, чем просто хорошее транспортное сообщение при одновременно тихом соседстве. Оснащение, которое приятно выходит далеко за рамки обычного. И это лишь первые из длинного ряда преимуществ, которые предлагает вам наш новейший проект: Добро пожаловать в GIARDINO Germering!
GIARDINO — идеальный выбор для людей, которые любят Мюнхен, но не хотят упускать преимущества его зоны отдыха. Для ценителей, ищущих между Мариенплац и Фюнфзеленландом место для жизни в идеальном балансе. Для знатоков, которые делают стремление к особенному своей основой при поиске недвижимости.
СВЕТ. ВОЗДУХ. ЖИЗНЬ.
Залитая солнцем просторность с большим пространством для воплощения: именно такое — первое и неизгладимое — впечатление производят половины вилл GIARDINO. В какую бы из больших оконных поверхностей ни посмотреть: взгляд всегда падает на зелёное соседство или на собственный сад. К крытой солнечной террасе в саду как к комнате под открытым небом добавляется терраса на крыше над фойе, на которую вы попадёте с верхнего этажа. Просторная ванная с дневным светом и прямым выходом на террасу на крыше: это лишь одна из небольших экстравагантных деталей, которые определяют GIARDINO и делают его ежедневным удовольствием.
Так что неслучайно мы назвали этот вилльный ансамбль GIARDINO. Это, скорее, явное приглашение: расширьте удовольствие от жизни за пределы дома и наслаждайтесь свежим воздухом и благотворными солнечными лучами так часто, как только можете. Здесь у вас есть такая возможность!
ПРЕСТИЖНО И С ДОЛГОВРЕМЕННОЙ ЦЕННОСТЬЮ.
GIARDINO — это желанная возможность для знатоков недвижимости, объединяющая элегантную архитектуру, исключительное качество строительства и индивидуально-эксклюзивное оснащение. И она ограничена: GIARDINO предлагает лишь два дуплексных дома в выгодном месте Гермеринга.
С GIARDINO вас ждёт современная и высококачественная городская вилла с богатой комплектацией и включая подготовку участка со всеми подключениями к дому. Что отличает все половины вилл, так это ошеломляющее ощущение пространства на четырёх жилых этажах с ок. 240 м² жилой площади и полностью оборудованным цокольным этажом. Красиво оформленные, полностью благоустроенные сады, а также намеренно приватная атмосфера — и всё это в востребованном месте Гермеринга: GIARDINO избавляет вас от поискаАльтернативы.
Порадуйтесь недвижимости, которая полностью соответствует вашему чувству изысканного проживания!
Собственный просторный подземный гараж объекта с двумя отдельными машиноместами на каждую половину виллы, которые вы можете приобрести по цене € 39.000 / за место, дополняет предложение.
Заинтересованы узнать больше о GIARDINO?
Убедитесь сами: доступная городская вилла уже завершена и готова к немедленному заселению, а решительные покупатели могут сразу сделать эту половину виллы своим новым домом.
С момента приобретения вы можете рассчитывать на 5-летнюю гарантию, которая позволит вам полностью сосредоточиться на переезде и вашей новой жизни в GIARDINO.
Прямолинейный язык форм, изысканно оформленная вальмовая крыша, окна от пола до потолка и сложные детали фасада: кто приближается к GIARDINO, очень быстро понимает, что здесь создан дом для хорошего вкуса. При этом первое впечатление — лишь предвкушение: жители GIARDINO видят в двух двухквартирных домах воплощение всех аспектов современного, ориентированного на комфорт жилья.
- Привлекательная вилльная архитектура с солнечными террасами и балконами - Щедрое пространство и идеальная планировка - Залитые светом помещения и высота потолков ок. 2,60 м - Крытый и защищенный от непогоды входной ансамбль - Представительное фойе с выходом на террасу - Комфортабельная, на большой площади крытая южная терраса - Цокольный этаж с большим световым приямком и террасными дверями от пола до потолка - Прямой и защищенный доступ из подземного паркинга в дом - Отдельная наружная кладовая, интегрированная в здание - Частный сад, идеально ориентированный на юг - Вкусно оформленные наружные территории с озеленением - Сложно изготовленные ограждения и забор - Балкон и столбы забора с накладками из натурального камня - Сквозной почтовый ящик и высококачественный мусорный контейнер - Подведение со всеми домовыми подключениями включено
СЕГОДНЯ — ЭМОЦИЯ. ЗАВТРА — РАЗУМНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ.
Разумеется, GIARDINO в первую очередь ориентирован на максимальное удовольствие от проживания. Но этот дуэт вилл доказывает и другое: уютный комфорт и устойчивая инженерия дома не должны противоречить друг другу. А если и то и другое, как в этом проекте, реализовано на высочайшем уровне, это также служит сохранению стоимости вашей недвижимости.
- Высококачественные алюминиевые окна с 3-слойным остеклением - Двухстворчатая стеклянная раздвижная дверь на южную террасу - Электрические рафшторы с индивидуальным раздельным управлением - Элегантные межкомнатные двери в белом лаке в специальной высоте - Ручки межкомнатных дверей с удобным замком Smart-Lock - Эксклюзивный крупноформатный дубовый паркет, масляный и брашированный - Классические белые лакированные деревянные плинтусы для паркета - Крупноформатная плитка 120 x 120/60 cm в стиле натурального камня - Высококачественные уличные керамогранитные плиты 100 x 100 cm - Тротуар, окаймленный базальтовой натуральной брусчаткой
ВАННЫЕ КОМНАТЫ В GIARDINO
- Стильное сантехническое оснащение для самых высоких требований - Изготовленные по индивидуальному заказу тумбы под умывальник с шпоном из натурального дерева - Заднеподсвеченные крупноформатные зеркала в ванной - Освещенные настенные ниши в качестве полок во всех ванных - Полотенцесушители в ванной OG & DG - Душевые вровень с полом с душевыми каналами и Стеклянные перегородки - Поворотные дождевые головные душевые лейки в душах - Термостаты во всех душах и ваннах - Скрытая арматура во всех ванных комнатах и в туалете - Подводки в качестве подготовки для сауны и джакузи
ТЕХНИКА ДЛЯ КОМФОРТА
- Интеллектуальная автоматизация здания Smart-Home - Сенсорный экран как центральный пульт управления домашней автоматикой - Видеодомофон с устройствами на каждом этаже - Широкие электромонтажные работы для наилучшей функциональности - Электрические напольные коробки в гостиной и столовой - Коммутируемые розетки для настольных и напольных светильников - Концепция освещения с встроенными потолочными спотами во всех помещениях - Настенные светильники на лестнице и встроенные споты в ступенях лестницы - Потолочные подключения электропитания и медиа в подвале для домашнего кинотеатра - Медиа-подключения в ванных комнатах на верхнем этаже и в мансарде - Силовой ввод для зарядной станции электромобиля в подземном гараже - Электрические ворота гаража с дистанционным управлением - Наружные светильники и наружные розетки
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНАЯ ОСНАСТКА
- Экологический энергетический максимум: класс энергоэффективности A+ - Энергоэффективное строительство из теплоизолированных кирпичей - Энергоэффективный тепловой насос воздух/вода - Теплый пол с индивидуальным регулированием по комнатам - Пассивное охлаждение через систему теплого пола - Система вентиляции с рекуперацией тепла - Установка умягчения воды
Познакомьтесь с GIARDINO. Бросьте взгляд на ваш будущий район. Назначьте свидание с вашей новой жизнью на западе Мюнхена: в Гермеринге.
Мы приглашаем вас на ни к чему не обязывающий просмотр. Сообщите нам, как вы представляете себе первоклассное жилье в Гермеринге — и мы покажем вам, что GIARDINO может для этого сделать.
На самом деле у GIARDINO совершенно особый шарм, и стоит познакомиться с ним на месте в Гермеринге!
MILLENIUM BUILDING Palais Montgelas GmbH Lohacker 15 82335 Berg
Телефон 0049 89 716 77 33‐0
Генеральный директор: Kurt Kirmair Торговый реестр: München Номер в торговом реестре: HRB 207332 _____________________________________________________________________________________
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
ТРАДИЦИЯ, СОЗДАЮЩАЯ БУДУЩЕЕ.
Может показаться излишним еще многое говорить о Мюнхене как о месте жизни и работы: если город регулярно возглавляет рейтинги по качеству жизни или экономической мощи; если он уже стал синонимом дома для людей, добившихся успеха, и любителей жизни; если он сочетает в себе огромную экономическую мощь, стремление к инновациям и традиционные ценности — тогда, кажется, все важное уже сказано.
И все же нельзя не подчеркнуть: едва ли найдется другая немецкая метрополия, которая была бы столь же перспективной и симпатичной. Есть лишь немногие ландшафты, способные конкурировать с этим местом отдыха в предальпийском крае. Искусство, культура, события, высокая гастрономия, изысканный шопинг и столь ценимая баварская уютность: задолго до того, как появился термин «work-life balance», в Мюнхене прекрасно умели наслаждаться жизнью и всегда быть в числе лидеров в экономике.
ГЕРМЕРИНГ – ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЛИЩНОЙ ГАРМОНИИ.
Как бы ни притягивал Мюнхенский центр: в некоторые дни может быть и немного спокойнее. Особенно те, кто ежедневно активно живет в метрополии, хотят в любое время быстро добираться до зон отдыха за городом. И все больше людей открывают для себя город Гермеринг как идеальное место, где все приходит в равновесие: профессиональная деятельность — с тягой к природе, городской пульс Мюнхена — с успокаивающим флером Пятиозерья, ориентированность на семьи современного города с превосходной инфраструктурой.
Жизнь в разнообразии, жизнь в гармонии: Гермеринг это позволяет. А GIARDINO предлагает вам предпочтительное расположение в этом привлекательном для жизни городе.
ЭТО ВАМ ПРИДЕТСЯ КСТАТИ.
Качество жизни, выраженное в фактах: Гермеринг подключен к линии S8, которая курсирует между Аммерзее и аэропортом. Два съезда соединяют город с A 96 и A99. В нескольких километрах отсюда недавно появился торговый центр в новом городском центре Мюнхен-Фрайхам.
Около 120 объединений, крытый бассейн и открытый бассейн, каток и Гермерингер-Зе, разнообразная гастрономия, школы, KiGa, все для повседневных нужд … из Гермеринга вы быстро окажетесь в другом месте, но, к счастью, вам вообще не нужно уезжать.
А если вас все же когда-нибудь потянет в другое место, это расположение оптимально — независимо от того, идет ли речь о повседневных поездках на работу или о многодневных побегах от будней. По железной дороге, на собственном автомобиле или по воздуху. В направлении Алльгой, в Австрию и Италию или к аэропортам Мюнхена и Меммингена.
Транспортная доступность • ca. 200 m до автобуса • ca. 700 m до S-Bahn S8 (линия аэропорта) • ca. 2 Km до A96 • ca. 3 Km до A99 • ca. 8 Km до A8 • ca. 8 Km до вокзала Пазинг • ca. 15 Km до Главного вокзала Мюнхена • ca. 45 Km до аэропорта Мюнхена
Повседневная инфраструктура • ca. 300 m до дискаунтера и магазина напитков • ca. 400 m до супермаркета, мясной лавки и пекарни • ca. 500 m до детского сада • ca. 500 m до различных специализированных магазинов и гастрономии • ca. 700 m до гимназии • ca. 900 m до начальной и средней школы • ca. 4 Km до Arkaden Freiham • ca. 10 Km до Pasing Arcaden с магазинами и гастрономией
Медицинское обслуживание • ca. 300 m до аптеки • ca. 400 m до врачей-специалистов и медицинского обслуживания • ca. 13 Km до клиник Мюнхена и Фюрстенфельдбрука
Досуг • ca. 800 m до крытого бассейна • ca. 3 Km до Westpark и открытого бассейна • ca. 3 Km до зоны отдыха Germeringer See • ca. 3 Km до GolfRange • ca. 3 Km до теннисного клуба • ca. 3 Km до ледового дворца • ca. 17 Km до Wörthsee • ca. 20 Km до Ammersee и Starnberger See
Город • ca. 700 m до центра города • ca. 13 Km до Фюрстенфельдбрука • ca. 15 Km до Мюнхена • ca. 20 Km до Штарнберга • ca. 45 Km до Ландсберга-на-Лехе
