про цей будинок
ЛАСКАВО ПРОСИМО ДО ВАШОГО ДОМУ.
Міська вілла, яка дарує вам і вашим близьким значно більше ніж достатньо простору. Розташування, яке пропонує набагато більше, ніж просто хороше транспортне сполучення за одночасно тихого сусідства. Оснащення, яке приємно значно перевищує звичний рівень. І це лише перші з довгого переліку переваг, які пропонує вам наш найновіший проєкт: Ласкаво просимо до GIARDINO Germering!
GIARDINO — це ідеальний вибір для людей, які люблять Мюнхен — але не хочуть відмовлятися від переваг його зони відпочинку. Для поціновувачів, які шукають життєвий центр у ідеальному балансі — на півдорозі між Marienplatz і Fünfseenland. Для знавців, які роблять прагнення до особливого своєю основою під час пошуку нерухомості.
СВІТЛО. ПОВІТРЯ. ЖИТТЯ.
Залита сонцем простора оселя з великим простором для втілення: саме таке перше — і незмінне — враження справляють половини вілл GIARDINO. Куди б ви не дивилися крізь великі вікна: погляд завжди падає на зелений сусідський ландшафт або на власний сад. До критої сонячної тераси в саду як кімнати просто неба додається тераса на даху над фойє, до якої ви потрапляєте на верхньому поверсі. Простора ванна кімната з денним світлом і прямим виходом на терасу на даху: це лише одна з маленьких екстравагантностей, що визначають GIARDINO і роблять його щоденним задоволенням.
Отже, не випадково ми назвали цей ансамбль вілл GIARDINO. А навпаки, це явне запрошення: розширюйте житлове задоволення назовні та насолоджуйтеся свіжим повітрям і благодатними сонячними променями так часто, як тільки можете. Тут у вас є така нагода!
ПРЕСТИЖНО І НАДОВГО ЗБЕРІГАЄ ЦІННІСТЬ.
GIARDINO — це бажана нагода для знавців нерухомості, яка поєднує елегантну архітектуру, виняткову якість будівництва та індивідуально-ексклюзивне оснащення. І вона обмежена: GIARDINO пропонує лише два двоквартирні будинки у вигідному районі Germering.
З GIARDINO на вас чекає сучасна та високоякісна міська вілла, з багатим оснащенням і включно з облаштуванням усіх підключень будинку. Усі половини вілл відзначаються вражаючим відчуттям простору на чотирьох житлових поверхах із прибл. 240 м² житлової площі та повністю обладнаним підвалом. Гарно спроєктовані, повністю облаштовані сади, а також свідомо приватна атмосфера — і все це в затребуваному районі Germering: GIARDINO позбавляє вас пошуків Альтернативи.
Пориньте в нерухомість, яка повністю відповідає вашому відчуттю вишуканого проживання!
Просторий підземний паркінг, що належить об’єкту, з двома окремими місцями для паркування на кожну половину вілли, які ви можете придбати за ціною по € 39.000 / за місце, доповнює пропозицію.
Цікавитеся, щоб дізнатися більше про GIARDINO?
Переконайтеся самі: доступна міська вілла вже завершена та готова до негайного заселення, і рішучі покупці можуть відразу зробити цю половину вілли своїм новим домом.
Починаючи з моменту придбання, ви можете розраховувати на 5-річну гарантію, яка дозволяє вам повністю зосередитися на переїзді та вашому новому житті в GIARDINO.
_____________________________________________________________________________________
Пропозиція додатково 2 окремих місця в підземному гаражі по € 39.000 / за місце
_____________________________________________________________________________________
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
ВПЕВНЕНО ЗЗОВНІ.
ЗАХОПЛИВО ЗСЕРЕДИНИ.
Прямолінійна мова форм, витончено спроєктований вальмовий дах, вікна від підлоги до стелі та складно опрацьовані фасадні деталі: хто наближається до GIARDINO, дуже швидко розуміє, що тут створено дім для доброго смаку. Водночас перше враження — лише передчуття: мешканці GIARDINO в обох дуплексах знаходять втілення всіх аспектів сучасного, орієнтованого на комфорт житла.
- Приваблива віллова архітектура із сонячними терасами та балконами
- Просторе планування та ідеальне розміщення кімнат
- Приміщення, залиті світлом, та висота стель бл. 2,60 м
- Крите та захищене від негоди ентре
- Представницьке фойє з виходом на терасу
- Комфортна, на великій площі крита південна тераса
- Підвал із великим світловим двором і терасними дверима від підлоги до стелі
- Прямий і захищений доступ з підземного паркінгу до будинку
- Окрема зовнішня комора, інтегрована в будівлю
- Приватний сад, ідеально орієнтований на південь
- Смаковито оформлені зовнішні території з озелененням
- Ретельно виготовлені перила та парканна огорожа
- Балкон і стовпчики паркану з накриттям із натурального каменю
- Вкидна поштова скринька та високоякісний сміттєвий бокс
- Освоєння ділянки з усіма підключеннями будинку включно
СЬОГОДНІ — ПОДІЯ.
ЗАВТРА — РОЗУМНА ІНВЕСТИЦІЯ.
Звісно, GIARDINO насамперед орієнтовано на максимальне задоволення від проживання. Але цей дует вілл також доводить: затишний комфорт і сучасна будинкова техніка не суперечать одне одному. А якщо обидва елементи, як у цьому проєкті, реалізовано на найвищому рівні, це також служить збереженню вартості вашої власної нерухомості.
- Високоякісні алюмінієві вікна з 3-кратним склінням
- Двостулкові скляні розсувні двері до південної тераси
- Електричні рафштори з індивідуальним керуванням для кожного
- Елегантні міжкімнатні двері з білим лаком у спеціальній висоті
- Ручки міжкімнатних дверей із комфортною системою замикання Smart-Lock
- Ексклюзивний великоформатний дубовий паркет, олійований і брашований
- Класичні білі лаковані паркетні плінтуси з дерева
- Великоформатна плитка 120 x 120/60 cm у вигляді натурального каменю
- Високоякісні зовнішні плити з керамограніту 100 x 100 cm
- Пішохідна доріжка, обрамлена базальтовою бруківкою з натурального каменю
ВАННІ КІМНАТИ В GIARDINO
- Стильне сантехнічне оснащення для найвищих вимог
- Виготовлені на замовлення тумби під умивальник із шпоном натурального дерева
- Великі дзеркала у ванних кімнатах із підсвічуванням ззаду
- Підсвічувані настінні ніші як полички в усіх ванних кімнатах
- Рушникосушарки у ванній на верхньому поверсі та в мансарді
- Душі без порогу з душовими жолобами та Скляні перегородки
- Поворотні дощові душові лійки у душових
- Термостати в усіх душах і ваннах
- Приховані змішувачі в усіх ванних кімнатах і в WC
- Підключення як підготовка для сауни та гідромасажної ванни
ТЕХНІКА ДЛЯ ЗАТИШКУ
- Інтелектуальна автоматизація будівлі Smart-Home
- Сенсорний екран як центральний блок керування домашньою автоматикою
- Відеодомофон із терміналами на кожному поверсі
- Розширені електромонтажні роботи для найкращої функціональності
- Електричні підлогові коробки у вітальні та їдальні
- Вмикальні розетки для настільних і підлогових ламп
- Концепція освітлення з вбудованими стельовими спотами в усіх кімнатах
- Настінні світильники на сходах і вбудовані споти в сходових щаблях
- Стельові підключення електрики та медіа в UG для домашнього кінотеатру
- Підключення медіа у ванних кімнатах на OG і DG
- Сильнострумове підключення для зарядної станції E у підземному гаражі
- Електричні гаражні ворота з дистанційним керуванням
- Зовнішні світильники та зовнішні розетки
ЕНЕРГОЕФЕКТИВНЕ ОБЛАДНАННЯ
- Екологічний найкращий показник енергії Клас енергоефективності A+
- Малoенергетичне будівництво з теплоізольованою цеглою
- Енергоефективний тепловий насос повітря/вода
- Підлогове опалення з індивідуальним керуванням у кожному приміщенні
- Пасивне охолодження через підлогове опалення
- Система вентиляції з рекуперацією тепла
- Система пом’якшення води
інше
_____________________________________________________________________________________
Пропозиція плюс 2 окремі місця для паркування в підземному гаражі по € 39.000 / за місце
_____________________________________________________________________________________
ЗАПРОШЕННЯ, ЯКОМУ ВАРТО СКОРИТИСЯ.
Познайомтеся з GIARDINO. Погляньте на ваш майбутній район. Домовтеся про зустріч із вашим новим життям на заході Мюнхена: у Гермерінгу.
Ми запрошуємо вас на беззобов’язливий огляд. Повідомте нам, як ви уявляєте першокласне житло в Гермерінгу — і ми покажемо вам, що може запропонувати GIARDINO.
Насправді GIARDINO має цілком власний шарм, і варто познайомитися з ним на місці в Гермерінгу!
Ми з нетерпінням чекаємо на вас і ваші побажання!
_____________________________________________________________________________________
КОНТАКТ / ВИХІДНІ ДАНІ
MILLENIUM BUILDING
Palais Montgelas GmbH
Lohacker 15
82335 Berg
Телефон 0049 89 716 77 33‐0
Директор: Kurt Kirmair
Торгівельний реєстр: München
Номер у торговому реєстрі: HRB 207332
_____________________________________________________________________________________
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
ТРАДИЦІЯ, ЩО СТВОРЮЄ МАЙБУТНЄ.
Може здатися зайвим ще багато говорити про Мюнхен як про батьківщину та місце діяльності: якщо місто регулярно очолює рейтинги за якістю життя або економічною силою; якщо воно вже стало синонімом дому для людей, які досягають успіху, та тих, хто любить насолоджуватися життям; якщо воно поєднує величезну економічну потужність, прагнення до інновацій і традиційні цінності – тоді, здається, все важливе вже сказано.
І все ж неможливо не наголосити: майже немає іншого німецького мегаполіса, який був би настільки ж перспективним і привабливим. Є лише небагато ландшафтів, що можуть конкурувати з цим місцем для відпочинку в передальпійському регіоні. Мистецтво, культура, події, вишукана гастрономія, ексклюзивний шопінг і таке ціноване баварське затишшя: ще задовго до появи терміна «work-life-balance» у Мюнхені чудово вміли насолоджуватися життям і водночас завжди бути серед лідерів економіки.
ГЕРМЕРІНГ – ІДЕАЛЬНЕ МІСЦЕ ДЛЯ ЖИТЛОВОЇ ГАРМОНІЇ.
Яким би привабливим не був центр Мюнхена: у деякі дні хочеться й трохи спокою. Особливо той, хто щодня активно працює в мегаполісі, хоче мати змогу швидко дістатися до зони відпочинку навколо міста. І саме тому дедалі більше людей відкривають для себе місто Гермерінг як ідеальне місце, де все приходить у рівновагу: професійна діяльність із прагненням до природи, міський пульс Мюнхена із заспокійливою атмосферою Ф’юнфзеенланда, дружність до сімей у сучасному місті з чудовою інфраструктурою.
Жити в різноманітті, жити в гармонії: Гермерінг робить це можливим. А GIARDINO розташовує вас у привілейованому місці цього міста, вартого життя.
ЦЕ ДУЖЕ ЗРУЧНО ДЛЯ ВАС.
Якість життя, зосереджена у фактах: Гермерінг має сполучення з S8, яка курсує між Аммерзе та аеропортом. Дві розв’язки з’єднують місто з A 96 та A99. За кілька кілометрів нещодавно з’явився торговий центр у новому міському районному центрі Мюнхен-Фрайхам.
Приблизно 120 клубів, критий і відкритий басейн, ковзанка та озеро Гермерінгер-Зе, різноманітна гастрономія, школи, дитячий садок, усе для щоденних потреб … із Гермерінга ви швидко дістанетеся кудись ще, але, на щастя, вам зовсім не потрібно нікуди їхати.
А якщо вас усе ж потягне в інше місце, це розташування є оптимальним – незалежно від того, чи йдеться про щоденні поїздки на роботу, чи про багатоденні втечі з буднів. Чи то залізницею, власним автомобілем або повітрям. Чи то у напрямку Алґой, до Австрії та Італії або до аеропортів Мюнхена й Меммінгена.
Транспортне сполучення
• приблизно 200 м до автобуса
• приблизно 700 м до S-Bahn S8 (лінія до аеропорту)
• приблизно 2 км до A96
• приблизно 3 км до A99
• приблизно 8 км до A8
• приблизно 8 км до вокзалу Пазінг
• приблизно 15 км до головного вокзалу Мюнхена
• приблизно 45 км до аеропорту Мюнхена
Побут
• приблизно 300 м до дискаунтера та магазину напоїв
• приблизно 400 м до супермаркету, м’ясної крамниці та пекарні
• приблизно 500 м до дитячого садка
• приблизно 500 м до різних спеціалізованих магазинів і закладів харчування
• приблизно 700 м до гімназії
• приблизно 900 м до початкової та середньої школи
• приблизно 4 км до Arkaden Freiham
• приблизно 10 км до Pasing Arcaden з магазинами та закладами харчування
Медичне забезпечення
• приблизно 300 м до аптеки
• приблизно 400 м до лікарів-спеціалістів і медичного обслуговування
• приблизно 13 км до клінік Мюнхена та Фюрстенфельдбрука
Дозвілля
• приблизно 800 м до критого басейну
• приблизно 3 км до Westpark і відкритого басейну
• приблизно 3 км до зони відпочинку Germeringer See
• приблизно 3 км до GolfRange
• приблизно 3 км до тенісного клубу
• приблизно 3 км до ковзанки
• приблизно 17 км до Вьортзеє
• приблизно 20 км до Аммерзе та Штарнберзького озера
Місто
• приблизно 700 м до центру міста
• приблизно 13 км до Фюрстенфельдбрука
• приблизно 15 км до Мюнхена
• приблизно 20 км до Штарнберга
• приблизно 45 км до Ландсберга-на-Лехі
