About this house
WITAMY W PAŃSTWA DOMU.
Willa miejska, która zapewni Państwu i Państwa bliskim znacznie więcej niż wystarczająco dużo miejsca. Lokalizacja, która oferuje o wiele więcej niż dobre połączenia komunikacyjne, a jednocześnie spokojne sąsiedztwo. Wyposażenie, które przyjemnie wykracza poza standard. A to dopiero pierwsze z długiej listy zalet, jakie oferuje Państwu nasz najnowszy projekt: Witamy w GIARDINO Germering!
GIARDINO to idealny wybór dla osób, które kochają Monachium – ale nie chcą rezygnować z zalet jego rekreacyjnych okolic. Dla koneserów, którzy w połowie drogi między Marienplatz a krainą pięciu jezior szukają swojego centrum życia w doskonałej równowadze. Dla znawców, dla których dążenie do wyjątkowości jest podstawową zasadą przy poszukiwaniu nieruchomości.
ŚWIATŁO. POWIETRZE. ŻYCIE.
Pełna słońca przestrzeń z dużą swobodą aranżacji: takie jest pierwsze – i trwałe – wrażenie, jakie wywołują połówki willi GIARDINO. Niezależnie od tego, przez które z wielkoformatowych okien się patrzy: wzrok zawsze pada na zielone sąsiedztwo lub własny ogród. Do zadaszonego, słonecznego tarasu w ogrodzie, pełniącego funkcję zewnętrznego pokoju, dołącza taras na dachu nad foyer, do którego można dostać się na piętrze. Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego i bezpośrednim wyjściem na taras na dachu: to tylko jedna z małych ekstrawagancji, które wyróżniają GIARDINO i każdego dnia dostarczają przyjemności.
Nie jest więc przypadkiem, że nazwaliśmy ten zespół willi GIARDINO. To wyraźne zaproszenie: przenieś radość mieszkania na zewnątrz i ciesz się świeżym powietrzem oraz kojącymi promieniami słońca tak często, jak to możliwe. Tutaj mają Państwo ku temu okazję!
REPREZENTACYJNE I O TRWAŁEJ WARTOŚCI.
GIARDINO to doskonała okazja dla znawców nieruchomości, łącząca elegancką architekturę, wyjątkową jakość wykonania oraz indywidualne, ekskluzywne wyposażenie. Oferta jest limitowana: GIARDINO obejmuje zaledwie dwa domy w zabudowie bliźniaczej w korzystnej lokalizacji Germering.
GIARDINO oferuje Państwu nowoczesną i wysokiej jakości willę miejską, z bogatym wyposażeniem oraz przyłączami do wszystkich mediów w cenie. Cechą wszystkich połówek willi jest imponujące poczucie przestrzeni na czterech kondygnacjach mieszkalnych o powierzchni mieszkalnej ok. 240 m² oraz w pełni wyposażonej piwnicy. Pięknie zaprojektowane, w pełni urządzone ogrody oraz świadomie prywatna atmosfera – a wszystko to w pożądanej lokalizacji Germering: GIARDINO oszczędzi Państwu poszukiwańAlternatywy.
Ciesz się nieruchomością, która w pełni odpowiada Twojemu wyrafinowanemu gustowi mieszkaniowemu!
Przestronny podziemny garaż należący do obiektu, z dwoma pojedynczymi miejscami parkingowymi na każdą połowę willi, które można nabyć w cenie po 39 000 € za miejsce parkingowe, uzupełnia ofertę.
Ciekawi Cię, aby dowiedzieć się więcej o GIARDINO?
Przekonaj się sam: dostępna willa miejska jest już gotowa do natychmiastowego zamieszkania, a osoby zdecydowane mogą od razu uczynić tę połowę willi swoim nowym domem.
Od momentu nabycia mogą Państwo cieszyć się 5-letnią rękojmią, która pozwoli w pełni skoncentrować się na przeprowadzce i nowym życiu w GIARDINO.
_____________________________________________________________________________________
Oferta powiększona o 2 pojedyncze miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie po 39 000 € za miejsce parkingowe
_____________________________________________________________________________________
Fittings and features, as described
PRZEKONUJĄCE Z ZEWNĄTRZ.
ZACHWYCAJĄCE WEWNĄTRZ.
Prosta forma, wyrafinowany czterospadowy dach, okna sięgające podłogi i wyszukane detale elewacji: kto zbliża się do GIARDINO, bardzo szybko rozpoznaje, że stworzono tu dom dla osób o dobrym guście. Pierwsze wrażenie jest jednak zaledwie zapowiedzią: mieszkańcy GIARDINO znajdą w obu domach bliźniaczych wszystkie aspekty nowoczesnego, komfortowego mieszkania.
- Atrakcyjna architektura willowa z nasłonecznionymi tarasami i balkonami
- Przestronna powierzchnia mieszkalna i idealny układ pomieszczeń
- Pełne światła pomieszczenia i wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m
- Zadaszone i chronione przed warunkami atmosferycznymi wejście
- Reprezentacyjne foyer z dostępem do tarasu
- Komfortowy, wielkopowierzchniowy, zadaszony taras południowy
- Piwnica z dużym doświetlonym patio i drzwiami tarasowymi sięgającymi podłogi
- Bezpośredni i zabezpieczony dostęp z garażu podziemnego do domu
- Oddzielny schowek zewnętrzny zintegrowany z budynkiem
- Idealnie zorientowany na południe ogród prywatny
- Gustownie zagospodarowane tereny zewnętrzne z nasadzeniami
- Starannie wykonane balustrady i ogrodzenie
- Balkon i słupki ogrodzeniowe z nakładkami z kamienia naturalnego
- Skrzynka na listy z wrzutem od frontu i wysokiej jakości boks na śmieci
- Uzbrojenie wraz ze wszystkimi przyłączami do domu w cenie
DZIŚ PRZEŻYCIE.
JUTRO ROZSĄDNA INWESTYCJA.
Oczywiście GIARDINO jest przede wszystkim ukierunkowane na maksymalną przyjemność mieszkania. Ten duet willi udowadnia jednak również, że przytulny komfort i zrównoważone technologie domowe nie muszą się wykluczać. A jeśli oba te aspekty, jak w przypadku tego projektu, zostaną zrealizowane na najwyższym poziomie, służy to również utrzymaniu wartości Państwa nieruchomości mieszkalnej.
- Wysokiej jakości okna aluminiowe z potrójnymi szybami
- Dwuskrzydłowe szklane drzwi przesuwne na taras południowy
- Elektryczne żaluzje fasadowe z indywidualnym sterowaniem każdego elementu
- Eleganckie drzwi wewnętrzne w białym lakierze o niestandardowej wysokości
- Klamki drzwi wewnętrznych z komfortowym zamkiem Smart-Lock
- Ekskluzywny, wielkoformatowy parkiet dębowy, olejowany i szczotkowany
- Klasyczne, lakierowane na biało drewniane listwy przypodłogowe do parkietu
- Wielkoformatowe płytki 120 x 120/60 cm w stylu kamienia naturalnego
- Wysokiej jakości zewnętrzne płyty z gresu porcelanowego 100 x 100 cm
- Chodnik wyłożony kostką z kamienia naturalnego bazaltowego
ŁAZIENKI W GIARDINO
- Stylowe wyposażenie sanitarne spełniające najwyższe wymagania
- Wykonane na wymiar szafki pod umywalki z fornirem z prawdziwego drewna
- Podświetlane, wielkopowierzchniowe lustra łazienkowe
- Oświetlone wnęki ścienne jako półki we wszystkich łazienkach
- Grzejniki drabinkowe w łazience na piętrze OG i poddaszu DG
- Prysznice bez brodzika z odpływami liniowymi i Przeszklenia oddzielające
- Obrotowe deszczownice w prysznicach
- Termostaty we wszystkich prysznicach i wannach
- Armatura podtynkowa we wszystkich łazienkach i WC
- Przyłącza przygotowane pod saunę i jacuzzi
TECHNIKA DLA KOMFORTU
- Inteligentna automatyka budynkowa Smart Home
- Ekran dotykowy jako centrala sterowania automatyką domu
- Wideodomofon z urządzeniami końcowymi na każdej kondygnacji
- Rozbudowane instalacje elektryczne zapewniające najlepszą funkcjonalność
- Podłogowe puszki elektryczne w części dziennej i jadalnej
- Włączane gniazda dla lamp stołowych i stojących
- Koncepcja oświetlenia z wpuszczanymi reflektorami sufitowymi we wszystkich pomieszczeniach
- Naścienne oprawy schodowe i wpuszczane reflektory w stopniach schodów
- Sufitowe przyłącza prądu i mediów w piwnicy na potrzeby kina domowego
- Przyłącza mediów w łazienkach na piętrze i poddaszu
- Przyłącze wysokoprądowe dla stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu podziemnym
- Elektryczna brama garażowa ze zdalnym sterowaniem
- Lampy zewnętrzne i gniazda zewnętrzne
ENERGOOSZCZĘDNE WYPOSAŻENIE
- Ekologicznie doskonała klasa efektywności energetycznej A+
- Budownictwo niskoenergetyczne z cegłami termoizolacyjnymi
- Energooszczędna pompa ciepła powietrze/woda
- Ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem pomieszczeniami
- Chłodzenie pasywne poprzez ogrzewanie podłogowe
- Instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła
- Zmiękczacz wody
Other
_____________________________________________________________________________________
Oferta powiększona o 2 indywidualne miejsca parkingowe w garażu podziemnym w cenie po 39.000 € / za miejsce parkingowe
_____________________________________________________________________________________
ZAPROSZENIE, Z KTÓREGO WARTO SKORZYSTAĆ.
Poznaj GIARDINO. Rzuć okiem na swoją przyszłą okolicę. Umów się na spotkanie ze swoim nowym życiem na zachodzie Monachium: w Germering.
Zapraszamy na niezobowiązujące oglądanie. Powiedz nam, jak wyobrażasz sobie pierwszorzędne mieszkanie w Germering – a przedstawimy Ci, co GIARDINO może wnieść w tym zakresie.
GIARDINO ma rzeczywiście swój własny urok i warto poznać go na miejscu w Germering!
Cieszymy się na spotkanie z Tobą i poznanie Twoich oczekiwań!
_____________________________________________________________________________________
KONTAKT / IMPRESSUM
MILLENIUM BUILDING
Palais Montgelas GmbH
Lohacker 15
82335 Berg
Telefon 0049 89 716 77 33‐0
Prezes zarządu: Kurt Kirmair
Rejestr handlowy: Monachium
Numer rejestru handlowego: HRB 207332
_____________________________________________________________________________________
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
TRADYCJA, KTÓRA TWORZY PRZYSZŁOŚĆ.
Może wydawać się zbędne poświęcanie kolejnych wielu słów Monachium jako miejscu zamieszkania i działalności: Jeśli miasto regularnie zajmuje czołowe miejsca w rankingach jakości życia czy siły gospodarczej; jeśli stało się już synonimem domu ludzi sukcesu i miłośników życia; jeśli łączy ogromną siłę gospodarczą, zamiłowanie do innowacji i tradycyjne wartości – wtedy wydaje się, że wszystko, co najważniejsze, zostało już powiedziane.
A jednak nie sposób podkreślać tego zbyt często: Niewiele jest innych niemieckich metropolii równie silnych pod względem przyszłości i sympatycznych. Tylko nieliczne krajobrazy mogą konkurować z tym położeniem wypoczynkowym na przedgórzu Alp. Sztuka, kultura, wydarzenia, wykwintna gastronomia, ekskluzywne zakupy i tak bardzo ceniona bawarska przytulność: Na długo przed pojawieniem się pojęcia „work-life-balance” mieszkańcy Monachium doskonale rozumieli, jak cieszyć się życiem i jednocześnie zawsze znajdować się w gospodarczym gronie liderów.
GERMERING – IDEALNA LOKALIZACJA DLA HARMONIJNEGO ŻYCIA.
Choć centrum Monachium jest niezwykle kuszące, niektóre dni mogą upływać nieco spokojniej. Zwłaszcza osoby, które codziennie są aktywne w metropolii, chcą mieć możliwość szybkiego dotarcia do rekreacyjnych okolic miasta. Dlatego coraz więcej osób odkrywa miasto Germering jako idealne miejsce, w którym wszystko znajduje równowagę: aktywność zawodowa z tęsknotą za naturą, miejski puls Monachium z kojącą atmosferą Krainy Pięciu Jezior, przyjazność rodzinom nowoczesnego miasta z doskonałą infrastrukturą.
Mieszkać w różnorodności, żyć w harmonii: Germering to umożliwia. A GIARDINO zabierze Państwa do uprzywilejowanej lokalizacji tego przyjaznego do życia miasta.
TO BĘDZIE DLA PAŃSTWA DOGODNE.
Jakość życia ujęta w faktach: Germering ma połączenie z linią S8, kursującą między jeziorem Ammersee a lotniskiem. Dwa węzły komunikacyjne łączą miasto z autostradami A 96 i A99. W odległości kilku kilometrów właśnie powstało centrum handlowe w nowym centrum dzielnicy Monachium-Freiham.
Około 120 stowarzyszeń, kryty i odkryty basen, lodowisko i jezioro Germeringer See, różnorodna oferta gastronomiczna, szkoły, przedszkola, wszystko na co dzień potrzebne … z Germering szybko dotrą Państwo gdzie indziej, ale na szczęście wcale nie muszą Państwo wyjeżdżać.
A jeśli jednak kiedyś zechcą Państwo udać się gdzie indziej, ta lokalizacja jest optymalna – niezależnie od tego, czy chodzi o codzienne dojazdy, czy kilkudniowe ucieczki od codzienności. Koleją, własnym samochodem czy samolotem. Czy w kierunku Allgäu, do Austrii i Włoch lub na lotniska w Monachium i Memmingen.
Połączenia komunikacyjne
• ok. 200 m do autobusu
• ok. 700 m do kolei miejskiej S8 (linia lotniskowa)
• ok. 2 Km do autostrady A96
• ok. 3 Km do autostrady A99
• ok. 8 Km do autostrady A8
• ok. 8 Km do dworca kolejowego Pasing
• ok. 15 Km do dworca głównego w Monachium
• ok. 45 Km do lotniska w Monachium
Codzienność
• ok. 300 m do dyskontu i sklepu z napojami
• ok. 400 m do supermarketu, sklepu mięsnego i piekarni
• ok. 500 m do placówki opieki dziennej dla dzieci
• ok. 500 m do różnych sklepów specjalistycznych i lokali gastronomicznych
• ok. 700 m do gimnazjum
• ok. 900 m do szkoły podstawowej i średniej
• ok. 4 Km do Arkaden Freiham
• ok. 10 Km do Pasing Arcaden ze sklepami i lokalami gastronomicznymi
Opieka zdrowotna
• ok. 300 m do apteki
• ok. 400 m do lekarzy specjalistów i opieki medycznej
• ok. 13 Km do klinik w Monachium i Fürstenfeldbruck
Czas wolny
• ok. 800 m do krytego basenu
• ok. 3 Km do Westparku i kąpieliska
• ok. 3 Km do obszaru rekreacyjnego Germeringer See
• ok. 3 Km do GolfRange
• ok. 3 Km do klubu tenisowego
• ok. 3 Km do lodowiska
• ok. 17 Km do jeziora Wörthsee
• ok. 20 Km do jezior Ammersee i Starnberger See
Miasto
• ok. 700 m do centrum miasta
• ok. 13 Km do Fürstenfeldbruck
• ok. 15 Km do Monachium
• ok. 20 Km do Starnbergu
• ok. 45 Km do Landsberg a. Lech
