| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 91 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 1325 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 239.000 € |
| Prijs per m2 | 2.621,76 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames6,0 % brutorendement*, indrukwekkend weids uitzicht en een locatie met toekomstperspectief: dit ruime 3-kamerappartement met ca. 91 m² woonoppervlak combineert doorlopende huurinkomsten met bijzondere woonkwaliteiten op de 11e verdieping.
Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Grote raampartijen zorgen voor een lichte sfeer; vanaf het balkon heeft u een weids panoramisch uitzicht en uitzicht in de verte over Offenburg en de omgeving. Drie goed bemeten kamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden. Een ingerichte keuken, een kelderruimte en de bijbehorende individuele garage maken het aanbod compleet.
Het appartement is momenteel verhuurd aan een bedrijf en wordt gebruikt als accommodatie voor monteurs. De maandelijkse koude huur bedraagt 1.240 €. Voor de eveneens verhuurde individuele garage wordt nog eens 85 € ontvangen. Dit levert doorlopende huurinkomsten op van in totaal 1.325 € per maand, oftewel 15.900 € per jaar. Afgezet tegen de totale koopprijs van 259.000 € voor het appartement en de garage komt dit overeen met een brutorendement van 6,0 % vóór bijkomende aankoopkosten.
Volgens informatie van de eigenaar heeft de huurder langdurige belangstelling. Tegelijkertijd kan, na individuele afspraken, op termijn ook eigen gebruik mogelijk zijn; de voorwaarden en het tijdstip moeten per geval worden vastgesteld.
De nabijheid van de toekomstige medische campus aan de Holderstock, die in 2030 in gebruik moet worden genomen, onderstreept het ontwikkelingsperspectief van de locatie. De nieuwe gezondheidslocatie met ziekenhuis en aanvullende infrastructuur kan de omgeving op lange termijn verder versterken.
Fiscaal voordeel voor particuliere beleggers: volgens de voorlopige taxatie is een verhoogde afschrijving overeenkomstig § 7 lid 4 zin 2 EStG van naar verwachting maximaal 5,5 % p. a. of zelfs meer mogelijk op het afschrijfbare aandeel van het gebouw. Hierdoor daalt de jaarlijkse belastingdruk.
ONS VERZOEK AAN U:
STUUR ONS BIJ UW EERSTE CONTACT EEN AANVRAAG PER E-MAIL, RECHTSTREEKS VIA HET VASTGOEDPORTAAL. HET TELEFONISCH DOORGEVEN VAN UW GEGEVENS BRENGT EEN ZEER HOOG RISICO OP FOUTEN MET ZICH MEE.
Na ontvangst van uw aanvraag per e-mail ontvangt u verdere gegevens PER E-MAIL - controleer hiervoor ook uw SPAMMAP!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
496.000 € NU EIGEN HUIS – SLIM GEFINANCIERD!77652 Offenburg
369.500 € ****Kapitaalinvestering en later zelf bewonen77652 Offenburg
274.500 € Regionaal investeren – zonder maandelijkse bijbetaling77652 Offenburg
