| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 91 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 1325 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 239.000 € |
| Cena za m² | 2 621,76 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń6,0 % rentowności brutto*, imponujący rozległy widok i lokalizacja z perspektywami na przyszłość: to przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 91 m² łączy bieżące przychody z najmu z wyjątkowymi walorami mieszkalnymi na 11. piętrze.
Do mieszkania można wygodnie dostać się windą. Duże przeszklenia zapewniają jasną atmosferę, a z balkonu roztacza się rozległy widok panoramiczny i daleki widok na Offenburg oraz okolicę. Trzy dobrze wymiarowane pokoje oferują elastyczne możliwości wykorzystania. Ofertę uzupełniają zabudowana kuchnia, komórka lokatorska oraz przynależny garaż jednostanowiskowy.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane firmie i wykorzystywane jako lokum dla pracowników montażowych. Miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.240 €. Za również wynajmowany garaż jednostanowiskowy uzyskuje się dodatkowe 85 €. Łączne bieżące przychody z najmu wynoszą zatem 1.325 € miesięcznie, czyli 15.900 € rocznie. W odniesieniu do łącznej ceny zakupu wynoszącej 259.000 € za mieszkanie i garaż odpowiada to rentowności brutto na poziomie 6,0 % przed kosztami dodatkowymi związanymi z zakupem.
Według informacji właściciela najemca jest zainteresowany najmem długoterminowym. Jednocześnie po indywidualnym uzgodnieniu w perspektywie możliwe może być również zamieszkanie na własne potrzeby; warunki i termin należy ustalić w każdym przypadku indywidualnie.
Bliskość powstającego kampusu klinicznego przy Holderstock, który ma rozpocząć działalność w 2030 roku, podkreśla perspektywy rozwoju tej lokalizacji. Nowy ośrodek ochrony zdrowia z klinikum i uzupełniającą infrastrukturą może w dłuższej perspektywie dodatkowo wzmocnić okolicę.
Korzyść podatkowa dla inwestorów: zgodnie z wstępną ekspertyzą możliwe jest zastosowanie podwyższonej amortyzacji na podstawie § 7 ust. 4 zdanie 2 EStG, prawdopodobnie w wysokości do 5,5 % rocznie lub nawet więcej, w odniesieniu do amortyzowanej części budynku. Pozwala to obniżyć roczne obciążenie podatkowe.
NASZA PROŚBA:
PROSIMY, ABY W PIERWSZYM KONTAKCIE WYSŁALI PAŃSTWO ZAPYTANIE E-MAILOWE BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCI. TELEFONICZNE PRZEKAZANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO DUŻYM RYZYKIEM BŁĘDU.
Po wysłaniu zapytania e-mailowego otrzymają Państwo dalsze informacje E-MAILEM — prosimy sprawdzić również folder SPAM!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
496.000 € TERAZ WŁASNE MIESZKANIE – SPRYTNIE SFINANSOWANE!77652 Offenburg
369.500 € ****Inwestycja kapitałowa, a później zamieszkanie na własny użytek77652 Offenburg
274.500 € Inwestuj regionalnie – bez comiesięcznych dopłat77652 Offenburg
