| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 1325 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 239.000 € |
| m² başına fiyat | 2.621,76 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar%6,0 brüt getiri*, etkileyici bir geniş manzara ve geleceğe dönük bir konum: Yaklaşık 91 m² yaşam alanına sahip bu geniş 3 odalı daire, 11. katta düzenli kira geliriyle özel yaşam konforunu bir araya getiriyor.
Daireye asansörle rahatça ulaşılabilir. Büyük pencereler aydınlık bir atmosfer yaratıyor; balkondan Offenburg ve çevresine uzanan geniş bir panorama ve uzak manzarası açılıyor. İyi ölçülere sahip üç oda, esnek kullanım olanakları sunuyor. Ankastre mutfak, bir bodrum odası ve daireye ait müstakil garaj da sunulan özellikleri tamamlıyor.
Daire şu anda bir şirkete kiralanmış olup işçi konaklaması olarak kullanılıyor. Aylık net kira 1.240 €’dur. Ayrıca kiraya verilmiş müstakil garajdan 85 € gelir elde ediliyor. Böylece aylık toplam 1.325 €, yıllık ise 15.900 € düzenli kira geliri sağlanıyor. Daire ve garaj için toplam 259.000 € satın alma bedeli üzerinden bu, satın alma yan giderleri hariç %6,0 brüt getiriye karşılık geliyor.
Mal sahibinin verdiği bilgiye göre kiracının uzun vadeli kiralama ilgisi bulunuyor. Bununla birlikte, bireysel mutabakatla gelecekte mal sahibinin kendisinin kullanması da mümkün olabilir; koşullar ve zamanlama her durumda ayrıca netleştirilmelidir.
2030’da faaliyete geçmesi planlanan Holderstock’taki yeni klinik kampüsüne yakınlık, konumun gelişme potansiyelini vurguluyor. Klinik ve tamamlayıcı altyapıdan oluşan yeni sağlık merkezi, uzun vadede çevreyi daha da güçlendirebilir.
Gayrimenkul yatırımcıları için vergi avantajı: Ön değerlendirme raporuna göre § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG uyarınca, amortismana tabi bina payı üzerinden yıllık tahminen %5,5’e kadar veya daha yüksek oranda artırılmış AfA uygulanması mümkündür. Böylece yıllık vergi yükü azalır.
SİZDEN RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİM İÇİN LÜTFEN DOĞRUDAN GAYRİMENKUL PORTALI ÜZERİNDEN E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK HATA RİSKİ TAŞIR.
E-posta talebiniz bize ulaştıktan sonra ilave bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız; lütfen SPAM klasörünüzü de kontrol edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
496.000 € ŞİMDİ KENDİ EVİNİZE – AKILLICA FİNANSE EDİN!77652 Offenburg
369.500 € ****Sermaye yatırımı ve daha sonra kendiniz oturmak için77652 Offenburg
274.500 € Bölgesel yatırım yapın – aylık ek ödeme yapmadan77652 Offenburg
