| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 91 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| मूल किराया | 1325 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 239.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 2,621.76 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं6,0 % सकल प्रतिफल*, प्रभावशाली दूरगामी नज़ारा और भविष्य की संभावनाओं वाला स्थान: लगभग 91 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह विशाल 3-कमरों का अपार्टमेंट 11वीं मंज़िल पर नियमित किराये की आय और आवास की विशेष खूबियों का मेल है।
अपार्टमेंट तक लिफ्ट से आसानी से पहुँचा जा सकता है। बड़ी खिड़कियाँ उजला वातावरण बनाती हैं; बालकनी से ऑफ़ेनबुर्ग और आसपास के क्षेत्र का विस्तृत मनोरम तथा दूरगामी नज़ारा दिखाई देता है। अच्छी माप के तीन कमरे उपयोग के लचीले विकल्प देते हैं। एक मॉड्यूलर रसोई, एक तहख़ाना कक्ष और संबंधित निजी गैरेज इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं।
अपार्टमेंट फिलहाल एक कंपनी को किराये पर दिया गया है और इसका उपयोग निर्माण-कर्मियों के आवास के रूप में किया जाता है। मासिक शीत किराया 1.240 € है। किराये पर दिए गए निजी गैरेज से अतिरिक्त 85 € प्राप्त होते हैं। इससे कुल नियमित किराये की आय 1.325 € प्रति माह, यानी 15.900 € प्रति वर्ष होती है। अपार्टमेंट और गैरेज के कुल खरीद मूल्य 259.000 € के आधार पर, यह अधिग्रहण की अतिरिक्त लागतों से पहले 6,0 % का सकल प्रतिफल है।
मालिक की जानकारी के अनुसार, किरायेदार की ओर से दीर्घकालिक रुचि है। साथ ही, आपसी सहमति से भविष्य में स्वयं के उपयोग की संभावना भी हो सकती है; शर्तों और समय का निर्धारण प्रत्येक मामले में अलग से किया जाना होगा।
होल्डरस्टॉक में निर्माणाधीन क्लिनिक परिसर के निकटता, जिसके 2030 में चालू होने की योजना है, इस स्थान की विकास-संभावनाओं को रेखांकित करती है। क्लिनिक और पूरक बुनियादी ढाँचे वाला यह नया स्वास्थ्य केंद्र दीर्घकाल में आसपास के क्षेत्र को और मज़बूत कर सकता है।
पूँजी निवेशकों के लिए कर लाभ: प्रारंभिक विशेषज्ञ मूल्यांकन के अनुसार, § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG के तहत मूल्यह्रास-योग्य भवन हिस्से पर अनुमानतः 5,5 % प्रति वर्ष तक या उससे अधिक की बढ़ी हुई AfA संभव है। इससे वार्षिक कर भार कम होता है।
हमारा आपसे अनुरोध:
कृपया पहली बार संपर्क करने के लिए सीधे रियल एस्टेट पोर्टल से हमें ईमेल द्वारा पूछताछ भेजें। फ़ोन पर आपके विवरण लेने में गलती होने का बहुत अधिक जोखिम रहता है।
ईमेल द्वारा पूछताछ भेजने के बाद आपको आगे की जानकारी ईमेल से प्राप्त होगी—कृपया अपना स्पैम फ़ोल्डर भी जाँचें!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
496.000 € अभी अपना घर पाएँ – समझदारी से वित्तपोषित!77652 Offenburg
369.500 € ****निवेश और बाद में स्वयं निवास77652 Offenburg
274.500 € क्षेत्रीय निवेश - बिना मासिक अतिरिक्त भुगतान के77652 Offenburg
