| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 342 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 216 m² |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.541,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con espacio para todas las etapas de la vida
Andreas Franzke, de FALC Immobilien, le presenta esta singular casa adosada, renovada integralmente en 2012, que combina armoniosamente amplitud, comodidad residencial y una distribución versátil. En una ubicación tranquila y apacible del barrio de Bachenau, perteneciente a Gundelsheim, le espera un hogar en una parcela de 342 m² que, con unos 181 m² de superficie habitable y siete habitaciones, ofrece mucho espacio para ideas de vivienda individuales. Los azulejos de piedra natural de alta calidad y el parquet de madera auténtica realzan el carácter distinguido de las estancias y confieren a la planta baja un toque acogedor y de buen gusto.
En la planta baja le espera una distribución abierta y comunicativa. El centro de esta planta es la amplia zona de estar y comedor, de más de 50 m², con cocina abierta contigua. La zona de estar destaca por su ambiente agradable y la estufa de azulejos la convierte en un lugar especialmente acogedor. En los días más frescos se disfruta aquí de una agradable sensación de bienestar que hace aún más acogedor el corazón de la casa. Desde el salón se accede directamente a la terraza orientada al sureste. El pequeño jardín contiguo, cuidadosamente diseñado, ofrece un refugio privado y se disfruta sin apenas esfuerzo. Junto a la cocina hay una práctica despensa que ofrece espacio de almacenamiento adicional y resulta sumamente cómoda, sobre todo para guardar compras más grandes.
Un baño con ducha y WC, así como un amplio recibidor, completan la planta baja. El espacioso recibidor ofrece suficiente espacio para armarios roperos amplios y, nada más entrar en la casa, crea una agradable sensación de amplitud.
La planta superior dispone de otras cuatro habitaciones, lo que ofrece un espacio excepcional para una familia. Dos habitaciones tienen acceso directo al balcón orientado al suroeste. Disfrute de fantásticas puestas de sol al final de una jornada de trabajo.
El baño con luz natural de esta planta presenta una combinación atemporal de tonos beige cálidos y detalles más oscuros. Un elegante mosaico de azulejos aporta un toque decorativo especial. Con bañera y ducha, el baño ofrece tanto la posibilidad de disfrutar de un baño relajante como de ducharse rápidamente en el día a día.
Desde la planta superior, el camino continúa hasta la buhardilla, donde le espera una habitación de generosas dimensiones. Este La zona ofrece una privacidad especialmente elevada y brinda múltiples posibilidades de uso. Ya sea como refugio para un adolescente, amplio dormitorio de invitados, taller, zona de trabajo o incluso como espacio privado para un familiar, por ejemplo, una suegra, aquí se puede crear un espacio de vida totalmente independiente. Un amplio espacio de almacenamiento alberga objetos de uso poco frecuente.
También la planta sótano sorprende con una oferta de espacios que va mucho más allá de las clásicas superficies de sótano. Una amplia sala de estar o de ocio ofrece espacio adicional para el tiempo libre, el descanso o momentos de convivencia. También aquí una estufa de azulejos crea un ambiente especial y convierte la estancia en un auténtico valor añadido de la propiedad.
Otra estancia dispone de una sauna, una ducha y las instalaciones preparadas para un WC. Aquí podrá sudar de forma saludable y fortalecer las defensas.
La planta sótano se completa con la sala de calefacción y otro trastero. Aquí encuentra su lugar todo lo que no se necesita constantemente en el día a día, como equipo de camping, decoración de temporada u otros objetos de mayor tamaño. Así, las zonas habitables propiamente dichas disponen de espacio suficiente para lo esencial.
La propiedad también ofrece una cómoda situación de aparcamiento. Un garaje propio protege su vehículo de las inclemencias del tiempo y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Debajo del garaje hay más espacio de almacenamiento en la zona con sótano. Justo delante hay otra plaza de aparcamiento, por lo que en total se pueden estacionar cómodamente dos vehículos en la propia parcela.
La propiedad se calienta mediante una calefacción de pellets. Junto con la estufa de azulejos, la casa ofrece así distintas posibilidades para disfrutar de un calor acogedor y un ambiente agradable. La instalación fotovoltaica genera actualmente, con 5 kWp, una remuneración de unos 100 € al mes. A ello se añade, naturalmente, la ventaja económica del autoconsumo de la electricidad generada y la consiguiente reducción de los gastos corrientes de electricidad.
Quien busque un hogar que combine amplitud, acogedores espacios de retiro y una zona exterior privada encontrará en esta propiedad una oportunidad excepcionalmente versátil.
Relájese y eche un vistazo a su futuro hogar desde el sofá. Para ello, introduzca el siguiente enlace en el campo de búsqueda de su navegador: https://youtu.be/NiaI8mXIUwA?is=jetDJw2vxHVPx1Pn
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