Özel bir ferahlık hissi ve bolca mahremiyet sunan geniş ev - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Her yaşam evresi için herkese yetecek alan

FALC Immobilien'den Andreas Franzke, ferahlığı, yaşam konforunu ve çok yönlü oda olanaklarını uyumlu bir şekilde bir araya getiren, 2012 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiş bu özel yarı müstakil evi sizlere sunuyor. Gundelsheim'ın Bachenau semtinin sakin ve huzurlu konumunda, 342 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bu ev sizi bekliyor. Yaklaşık 181 m² yaşam alanı ve yedi odasıyla kişisel yaşam fikirleriniz için bolca yer sunuyor. Yüksek kaliteli doğal taş karolar ve masif ahşap parke, yaşam alanlarının seçkin karakterini vurgulayarak zemin kata zevkli ve sıcak bir hava katıyor.

Zemin katta sizi açık ve iletişimi teşvik eden bir yerleşim planı karşılıyor. Bu katın merkezinde, bitişiğindeki açık mutfakla birlikte 50 m²'den geniş ferah oturma ve yemek alanı bulunuyor. Oturma alanı hoş atmosferiyle göz dolduruyor ve çini soba sayesinde özellikle keyifli bir mekâna dönüşüyor. Özellikle serin günlerde burada, evin merkezini daha da davetkâr kılan huzurlu bir yaşam kalitesi oluşuyor. Oturma odasından doğrudan güneydoğuya bakan terasa çıkabilirsiniz. Bitişiğindeki küçük ama özenle düzenlenmiş bahçe, özel bir dinlenme alanı sunuyor ve fazla uğraş gerektirmeden keyfini çıkarma imkânı sağlıyor. Mutfağın hemen yanında, ek depolama alanı sunan ve özellikle büyük alışverişlerde son derece kullanışlı bir tamamlayıcı olan pratik bir kiler bulunuyor.

WC'li bir duş banyosu ve geniş bir antre zemin katı tamamlıyor. Geniş antre, büyük gardırop dolapları için yeterli alan sunarken eve adım attığınız anda ferahlık hissi yaratıyor.

Üst katta dört yatak odası daha bulunuyor ve böylece bir aile için olağanüstü geniş bir alan sağlıyor. Odalardan ikisi güneybatıya bakan balkona doğrudan erişime sahip. Yoğun bir iş gününün ardından muhteşem gün batımlarının tadını çıkarın.

Bu kattaki gün ışığı alan banyo, sıcak bej tonları ve daha koyu vurguların zamansız bir birleşimini sunuyor. Şık bir fayans mozaiği, tasarıma özel dokunuşlar katıyor. Küvet ve duşuyla banyo, hem rahatlatıcı bir banyo yapma hem de günlük yaşamda hızlıca duş alma olanağı sağlıyor.

Üst katın da ötesine uzanan merdivenler çatı katına çıkıyor; burada sizi geniş ölçülerde bir oda bekliyor. Bu Alan, özellikle fazla mahremiyet sunar ve çeşitli kullanım olanakları sağlar. İster bir genç için kişisel bir alan, geniş bir misafir odası, atölye, çalışma alanı ya da kayınvalide gibi bir aile üyesi için özel bir alan olsun, burada kendine özgü bir yaşam alanı oluşturulabilir. Geniş bir depolama alanında nadiren kullanılan eşyalar saklanabilir.

Bodrum kat da klasik kiler alanlarının çok ötesine geçen geniş bir kullanım alanıyla şaşırtıyor. Geniş bir oturma veya hobi odası; boş zaman, dinlenme ya da keyifli saatler için ek alan sunuyor. Burada da çini soba özel bir atmosfer yaratıyor ve odayı mülkün gerçek bir değer artısına dönüştürüyor.

Bir diğer odada sauna, duş ve WC için tesisat hazırlığı bulunuyor. Burada sağlıklı bir şekilde terleyebilir ve bağışıklık sisteminizi güçlendirebilirsiniz.

Bodrum katı ayrıca kalorifer dairesi ve bir başka depo odasıyla tamamlanıyor. Günlük yaşamda sürekli ihtiyaç duyulmayan kamp malzemeleri, mevsimlik dekorasyon veya diğer büyük eşyalar burada saklanabilir. Böylece asıl yaşam alanlarında gerekli şeyler için yeterli yer kalır.

Park yeri olanakları açısından da mülk konfor sunuyor. Size ait garaj aracınızı hava koşullarından korur ve ek depolama alanı sağlar. Garajın altında, bodrumlu bölümde ilave depolama alanı bulunmaktadır. Hemen önünde bir park yeri daha mevcuttur; böylece toplamda iki araç kendi mülkünüzün arazisine rahatça park edilebilir.

Mülk pelet ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Çini sobayla birlikte ev, sıcak ve keyifli bir yaşam atmosferi için çeşitli olanaklar sunar. Fotovoltaik sistem, 5 kWp kurulu gücüyle şu anda aylık yaklaşık 100 € gelir sağlamaktadır. Buna elbette üretilen elektriğin öz tüketimi ve bununla bağlantılı olarak devam eden elektrik maliyetlerinin azalması sayesinde elde edilen ekonomik avantaj da eklenmektedir.

Geniş yaşam alanlarını, rahat dinlenme köşelerini ve özel bir açık alanı bir arada sunan bir yuva arayanlar, bu mülkte olağanüstü çok yönlü bir fırsat bulacak.

Arkanıza yaslanın ve gelecekteki evinize şimdiden koltuğunuzdan göz atın. Bunun için aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın arama alanına girin: https://youtu.be/NiaI8mXIUwA?is=jetDJw2vxHVPx1Pn

Konum