Spacieuse demeure offrant une sensation d’espace exceptionnelle et beaucoup d’intimité - FALC Immobilien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un foyer pour toutes les étapes de la vie

Andreas Franzke de FALC Immobilien vous présente cette maison jumelée particulière, entièrement rénovée en 2012, qui associe harmonieusement espace généreux, confort résidentiel et pièces polyvalentes. Situé dans le calme et la tranquillité du quartier de Bachenau, dépendant de Gundelsheim, ce logement vous accueille sur un terrain de 342 m² et offre, avec environ 181 m² de surface habitable et sept pièces, beaucoup d’espace pour réaliser vos projets d’aménagement personnalisés. Des carreaux en pierre naturelle de grande qualité et du parquet en bois véritable soulignent le caractère raffiné des pièces de vie et confèrent au rez-de-chaussée une note élégante et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agencement ouvert et propice aux échanges. Le cœur de ce niveau est le vaste séjour-salle à manger de plus de 50 m², avec sa cuisine ouverte attenante. Le séjour séduit par son atmosphère agréable et son poêle en faïence en fait un lieu particulièrement convivial. Les jours plus frais, il y règne une ambiance chaleureuse qui rend le cœur de la maison encore plus accueillant. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse orientée sud-est. Le petit jardin attenant, joliment aménagé, offre un havre de paix privé dont vous pourrez profiter sans trop d’efforts. Juste à côté de la cuisine se trouve un cellier pratique, qui offre un espace de rangement supplémentaire et constitue un complément très confortable, notamment pour les grosses courses.

Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste hall complètent le rez-de-chaussée. Le hall spacieux offre suffisamment de place pour de grandes armoires-penderies et crée une agréable impression d’espace dès l’entrée dans la maison.

L’étage offre quatre autres chambres et dispose ainsi d’un espace exceptionnel pour une famille. Deux pièces bénéficient d’un accès direct au balcon orienté sud-ouest. Profitez de magnifiques couchers de soleil après une journée de travail bien remplie.

La salle de bains avec lumière naturelle de cet étage se présente dans une association intemporelle de tons beige chaleureux et d’accents plus foncés. Une élégante mosaïque de carrelage apporte une touche décorative particulière. Avec sa baignoire et sa douche, la salle de bains permet aussi bien de prendre un bain relaxant qu’une douche rapide au quotidien.

Au-delà de l’étage, l’escalier mène aux combles, où vous attend une pièce aux dimensions généreuses. Cette Cet espace offre particulièrement beaucoup d’intimité et ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un refuge pour un adolescent, d’une grande chambre d’amis, d’un atelier, d’un espace de travail ou encore d’un espace privé pour un membre de la famille, comme une belle-mère, il est possible d’y aménager un véritable espace de vie indépendant. Un grand espace de rangement permet d’entreposer les objets rarement utilisés.

Le sous-sol surprend lui aussi par ses espaces, qui vont bien au-delà des caves classiques. Une grande pièce de séjour ou de loisirs offre un espace supplémentaire pour les activités, la détente ou les moments de convivialité. Là aussi, un poêle en faïence crée une atmosphère particulière et confère à la pièce une réelle valeur ajoutée pour le bien immobilier.

Une autre pièce dispose d’un sauna, d’une douche et des raccordements nécessaires à l’installation de toilettes. Vous pourrez vous y détendre en transpirant sainement et renforcer vos défenses immunitaires.

Le sous-sol comprend également la chaufferie ainsi qu’un autre débarras. Vous pourrez y ranger tout ce dont vous n’avez pas besoin au quotidien, par exemple du matériel de camping, des décorations saisonnières ou d’autres objets encombrants. Les pièces à vivre restent ainsi suffisamment dégagées pour l’essentiel.

Le bien immobilier offre également une situation de stationnement confortable. Un garage privé protège votre véhicule des intempéries et offre un espace de rangement supplémentaire. Sous le garage, la partie enterrée offre encore un espace de rangement. Une autre place de stationnement est disponible juste devant, de sorte que deux véhicules peuvent être garés confortablement sur la propriété.

Le bien immobilier est chauffé par une chaudière à granulés. Associé au poêle en faïence, ce système offre différentes possibilités pour profiter d’une chaleur douillette et d’une agréable atmosphère de vie. L’installation photovoltaïque, d’une puissance de 5 kWp, génère actuellement une rémunération d’environ 100 € par mois. S’y ajoute naturellement l’avantage économique de l’autoconsommation de l’électricité produite, qui permet de réduire les frais courants d’électricité.

Si vous recherchez un logement alliant de beaux volumes, des espaces de détente confortables et un espace extérieur privé, ce bien immobilier représente une opportunité d’une polyvalence exceptionnelle.

Installez-vous confortablement et découvrez dès maintenant votre futur chez-vous depuis votre canapé. Pour cela, saisissez le lien suivant dans la barre de recherche de votre navigateur : https://youtu.be/NiaI8mXIUwA?is=jetDJw2vxHVPx1Pn

Emplacement