| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 181 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 342 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 216 m² |
| Цена покупки | 460.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 541,44 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, в котором найдётся место для каждого этапа жизни
Андреас Францке из FALC Immobilien представляет вам этот особенный дом в половине двойного дома, капитально отремонтированный в 2012 году, который гармонично сочетает простор, комфорт проживания и разнообразные возможности использования помещений. В тихом и спокойном районе Бахенау, входящем в состав Гундельсхайма, вас ждёт дом на участке площадью 342 м², предлагающий около 181 м² жилой площади и семь комнат — много места для индивидуальных идей обустройства. Высококачественная отделка плиткой из натурального камня и паркетом из массива дерева подчёркивает благородный характер жилых помещений и придаёт первому этажу стильный и уютный вид.
На первом этаже вас ждёт открытая планировка, располагающая к общению. Центральное место здесь занимает просторная гостиная-столовая площадью более 50 м² с примыкающей кухней открытого типа. Гостиная очаровывает приятной атмосферой, а кафельная печь делает её особенно уютным местом. В прохладные дни здесь создаётся по-настоящему комфортная обстановка, делающая центр дома ещё более привлекательным. Из гостиной можно выйти прямо на террасу, ориентированную на юго-восток. Примыкающий небольшой, но тщательно обустроенный сад станет уединённым местом для отдыха и не потребует больших усилий в уходе. Непосредственно рядом с кухней расположена удобная кладовая, обеспечивающая дополнительное место для хранения и особенно практичная при крупных закупках.
Первый этаж дополняют душевая с туалетом и просторный холл. В вместительном холле достаточно места для больших шкафов для одежды, а при входе в дом он сразу создаёт приятное ощущение простора.
На втором этаже расположены ещё четыре спальни — здесь необычайно много места для семьи. Из двух комнат есть прямой выход на балкон, ориентированный на юго-запад. Наслаждайтесь великолепными закатами после насыщенного рабочего дня.
Ванная комната с окном на этом этаже оформлена в неподвластном времени сочетании тёплых бежевых тонов и более тёмных акцентов. Особые декоративные акценты создаёт стильная мозаика из плитки. В ванной комнате есть ванна и душ — можно как расслабиться в ванне, так и быстро принять душ в повседневной жизни.
Лестница ведёт выше, со второго этажа на мансарду, где вас ждёт просторная комната. ЭтотЭта зона обеспечивает особую приватность и открывает широкие возможности для использования. Здесь можно обустроить уединённое место для подростка, просторную гостевую комнату, ателье, рабочую зону или даже отдельное личное пространство для члена семьи, например тёщи или свекрови. Здесь можно создать совершенно самостоятельную жилую зону. В вместительной кладовой хранятся вещи, которыми пользуются редко.
Цокольный этаж также удивляет планировкой, которая выходит далеко за рамки традиционных подвальных помещений. Просторная жилая комната или помещение для хобби предоставляет дополнительное место для досуга, отдыха или приятного общения. И здесь кафельная печь создаёт особую атмосферу, превращая это помещение в настоящее преимущество недвижимости.
В ещё одном помещении есть сауна, душ и подготовка для установки туалета. Здесь можно попариться с пользой для здоровья и укрепить иммунитет.
Цокольный этаж дополняют котельная и ещё одна кладовая. Здесь найдётся место для всего, чем не пользуются постоянно, например для туристического снаряжения, сезонных украшений и других крупных вещей. Так в жилых помещениях остаётся достаточно места для самого необходимого.
Удобно организована и парковка. Собственный гараж защищает автомобиль от непогоды и предоставляет дополнительное место для хранения. Под гаражом, в подвале, есть ещё одно место для хранения. Непосредственно перед гаражом предусмотрено ещё одно парковочное место, поэтому на собственном участке можно с комфортом разместить два автомобиля.
Дом отапливается пеллетным котлом. В сочетании с кафельной печью это позволяет выбрать подходящий способ создать уютное тепло и приятную атмосферу в доме. Фотоэлектрическая установка мощностью 5 кВтp в настоящее время приносит около 100 € в месяц за счёт вознаграждения за выработанную электроэнергию. Кроме того, собственное потребление произведённой электроэнергии даёт экономическую выгоду и позволяет снизить текущие расходы на электричество.
Тем, кто ищет дом, сочетающий просторное жильё, уютные места для уединения и собственную территорию на открытом воздухе, эта недвижимость предлагает исключительную возможность.
Расположитесь поудобнее и осмотрите свой будущий дом, не вставая с дивана. Для этого введите в поисковую строку браузера следующую ссылку: https://youtu.be/NiaI8mXIUwA?is=jetDJw2vxHVPx1Pn
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
500.000 € Жилое многообразие с видом на излучину Неккара — FALC Immobilien74831 Gundelsheim
300.000 € Многоквартирный дом с историей — FALC Immobilien Heilbronn74831 Gundelsheim
398.000 € ***ДОМ*** Комфортная жизнь между Неккаром и виноградниками74831 Gundelsheim– Gundelsheim
