| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 77 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 144.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 871,59 €/m² |
| Комиссия | 2.38 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная мансардная квартира, расположенная в тихом жилом районе Кальмбаха, впечатляет удачным сочетанием качества проживания, добротного состояния и долгосрочного потенциала развития.
Жилая площадь квартиры составляет ок. 76,94 м², планировка функциональная, с комфортным распределением помещений. Светлая гостиная и столовая образуют центр жилого пространства и обеспечивают прямой выход на балкон, который предоставляет дополнительное свободное пространство и является прекрасным местом для отдыха в повседневной жизни.
Две удачно спланированные спальни позволяют гибко использовать пространство — идеально для пар, небольших семей или современных концепций работы из дома.
Ванная комната с естественным освещением и отдельный туалет обеспечивают дополнительный комфорт. Планировку дополняет практичная полезная площадь ок. 5 м².
Квартира находится в ухоженном состоянии. Здание отапливается центральной системой отопления на жидком топливе (год постройки 2000).
В настоящее время квартира сдана в аренду и сразу приносит доход без простоя.
Основные показатели:
Жилая площадь: 76,94 м²
Цена квартиры: 144.000 €
Навес для автомобиля: в настоящее время сдан в аренду вместе с квартирой, 15 €/месяц)
Общая цена покупки: 144.000 €
Текущая арендная плата: 420,00 € / месяц (включая навес для автомобиля)
Годовая арендная плата: 5.040,24 €
Валовая доходность: ок. 3,54 %
Юридическая информация
В рамках разделения объекта первая единица была продана в 2025 году.
Установленный законом срок ограничения согласно §577a BGB, предположительно, действует до 2028 года, что обеспечивает стабильные и предсказуемые арендные отношения.
Итог:
Идеальная инвестиция для инвесторов, которые ищут не краткосрочную доходность, а надежную основу, безопасность и потенциал развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
169.000 € Жизнь с простором — комфорт первого этажа с собственной террасой75323 Bad Wildbad
118.000 € Двухкомнатная квартира непосредственно у курортного парка в тихом месте75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € 125 м² инвестиционная недвижимость в Бад-Вильдбаде — сдана значительно ниже рыночной ставки | гараж | камин | балкон75323 Bad Wildbad
