| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 77 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 144.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.871,59 €/m² |
| Комісія | 2.38 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3-кімнатна мансардна квартира, розташована в тихому житловому районі Кальмбаха, переконує вдалим поєднанням якості проживання, добротного стану та довгострокового потенціалу розвитку.
Житлова площа близько 76,94 м² забезпечує функціональне планування з приємним розподілом приміщень. Світла вітальня та обідня зона є центром житла й забезпечує прямий вихід на балкон, який пропонує додатковий вільний простір і затишне місце для відпочинку у повсякденному житті.
Дві вдало сплановані спальні забезпечують гнучкі можливості використання — ідеально для пар, невеликих сімей або сучасних концепцій роботи з дому.
Ванна кімната з природним освітленням і окремий туалет забезпечують додатковий комфорт. Простір доповнює практична корисна площа близько 5 м².
Квартира перебуває в доглянутому загальному стані. Будівля опалюється центральним опаленням на нафті (рік будівництва 2000).
Квартира наразі здається в оренду та одразу приносить дохід без простою.
Основні показники:
Житлова площа: 76,94 м²
Ціна квартири: 144.000 €
Навіс для автомобіля: наразі здається в оренду разом із квартирою, 15 €/місяць)
Загальна ціна: 144.000 €
Поточна орендна плата : 420,00 € / місяць (включно з навісом для автомобіля)
Річна орендна плата: 5.040,24 €
Валова дохідність: близько 3,54 %
Юридична примітка
У межах поділу перший об’єкт було відчужено у 2025 році.
Законодавчий строк обмеження відповідно до §577a BGB, ймовірно, діє до 2028 року, завдяки чому формується стабільне та прогнозоване орендне відношення.
Висновок:
Ідеальна інвестиція для інвесторів, які шукають не короткострокову дохідність, а добротність, безпеку та потенціал розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
169.000 € Проживання з простором — комфорт першого поверху з власною терасою75323 Bad Wildbad
118.000 € Двокімнатна квартира безпосередньо біля курортного парку в тихому місці75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € Інвестиційна нерухомість площею 125 м² у Бад-Вільдбаді — здається за ціною, значно нижчою за ринкову | Гараж | Камін | Балкон75323 Bad Wildbad
