| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 144.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.871,59 €/m² |
| Provision | 2.38 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Calmbach überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, solider Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76,94 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens und eröffnet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Alltag bietet.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch moderne Homeoffice-Konzepte.
Das Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 5 m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) beheizt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand.
Kennzahlen:
Wohnfläche: 76,94 m²
Kaufpreis Wohnung: 144.000 €
Carport: aktuell mitvermietet, 15 €/Monat)
Gesamtkaufpreis: 144.000 €
Aktuelle Miete : 420,00 € / Monat (inkl. Carport)
Jahresmiete: 5.040,24 €
Bruttorendite: ca. 3,54 %
Rechtlicher Hinweis
Im Zuge der Aufteilung wurde die erste Einheit im Jahr 2025 veräußert.
Die gesetzliche Sperrfrist gemäß §577a BGB läuft voraussichtlich bis 2028, wodurch sich ein stabiles und planbares Mietverhältnis ergibt.
Fazit:
Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die nicht kurzfristige Rendite, sondern Substanz, Sicherheit und Entwicklungspotenzial suchen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
169.000 € Wohnen mit Freiraum – Erdgeschosskomfort mit eigener Terrasse75323 Bad Wildbad
118.000 € Zweizimmer Wohnung direkt am Kurpark in ruhiger Lage75323 Bad Wildbad– Bad Wildbad im Schwarzwald
236.000 € 125 m² Kapitalanlage in Bad Wildbad - deutlich unter Markt vermietet | Garage | Kamin | Balkon75323 Bad Wildbad
