| Yaklaşık yaşam alanı | 578 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 1 |
| Banyolar | 1 |
|---|
| Arsa alanı | 324 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.780.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.081,93 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1900 yılında (1995 yılında tamamen yenilenmiş) sağlam yapı tarzında inşa edilmiş bu bakımlı konut ve ticari bina, yüksek kaliteli donanımı ve aydınlık, kullanışlı planlanmış odalarıyla öne çıkmaktadır. Dairelerde laminat zemin döşenmiş ve yüksek kaliteli kapılar monte edilmiştir.
Toplam 549,48 m² alana sahip kiralanmış sekiz konut birimi, birinci, ikinci ve üçüncü üst katlara yayılmaktadır. Birimlerin büyüklükleri 48,81 m² ile geniş 73,00 m² arasında değişmektedir. Oda düzeni son derece avantajlı tasarlanmış olup mevcut alanın optimal kullanımını sağlamaktadır.
347,44 m² alana sahip geniş ticari alan, tüm zemin kata yayılmakta ve uzun vadeli kira sözleşmesi bulunan güvenilir bir kiracıya uzun yıllardır kiralanmış durumdadır.
Bodrum katta, kiracılara pratik depolama alanı sunan ilave depo alanları bulunmaktadır. Merkezi ısıtma sistemi güvenilirlik sağlamakta ve binanın enerji verimliliğine katkıda bulunmaktadır.
Bina şu anda tamamen kiralanmış durumdadır ve 84.156,48
€ yıllık net soğuk kira (JNKM IST) ile cazip bir yatırım sunmaktadır; bu tutar aylık 7.013,04 € kiraya dayanmaktadır. Mevcut çarpan 23,2, getiri oranı ise %4,32’dir. Birimlerin güncel ortalama kirası 7,80 €/m²’dir.
*1,1 milyon tutarındaki kısmi satın alma bedeli için 2030 yılına kadar %1,7 faiz oranının devralınması mümkündür.
Diğer sorularınız veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için size memnuniyetle yardımcı oluruz. İletişiminizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.450.000 € Schwerin’in alışveriş caddesinde tamamen kiralanmış* konut ve ticari bina | İlginç yatırım fırsatı19053 Schwerin
350.000 € 100%-Afa: En iyi konumdaki yenileme konut ve ticari bina19053 Schwerin
710.000 € KİRA, İNŞAAT ARAZİSİ VE GELİŞTİRME REZERVİ19055 Schwerin
