शहर के केंद्र में कोने का आवासीय एवं व्यावसायिक भवन - 1,7 % पर आंशिक खरीद मूल्य वित्तपोषण संभव

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह सुव्यवस्थित और ठोस निर्माण शैली में निर्मित वर्ष 1900 का आवासीय एवं व्यावसायिक भवन (1995 में पूरी तरह से नवीनीकृत) उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं तथा उज्ज्वल, अच्छे आकार वाले कमरों से प्रभावित करता है। आवासों में लैमिनेट फर्श बिछाया गया है और उच्च गुणवत्ता वाले दरवाजे लगाए गए हैं।

कुल 549,48 m² क्षेत्रफल वाली आठ किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ पहली, दूसरी और तीसरी ऊपरी मंजिलों में फैली हुई हैं। इकाइयों का आकार 48,81 m² से लेकर विशाल 73,00 m² तक है। कमरों का विभाजन अत्यंत लाभप्रद है और उपलब्ध क्षेत्रफल के इष्टतम उपयोग की विशेषता रखता है।
347,44 m² क्षेत्रफल वाला विशाल व्यावसायिक क्षेत्र पूरे भूतल में फैला हुआ है और कई वर्षों से एक विश्वसनीय किरायेदार को दीर्घकालिक किराया अनुबंध के तहत किराए पर दिया गया है।

तहखाने में अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र उपलब्ध हैं, जो किरायेदारों को व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। केंद्रीय हीटिंग विश्वसनीयता सुनिश्चित करती है और भवन की ऊर्जा दक्षता में योगदान देती है।

भवन वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दिया गया है और 84.156,48
€ के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए (JNKM IST) के साथ एक आकर्षक पूंजी निवेश प्रदान करता है, जो 7.013,04 € के मासिक किराए पर आधारित है। IST फैक्टर 23,2 है और प्रतिफल 4,32 % है। इकाइयों का वर्तमान औसत किराया 7,80 €/m² है।

*आंशिक खरीद मूल्य (1,1 मिलियन) के लिए 2030 तक 1,7 % की ब्याज दर übernehmen की संभावना है।

अधिक जानकारी या निरीक्षण का समय निर्धारित करने के लिए हम आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे। हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

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