| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 53 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.754,72 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr: 1072950
Dit moderne en goed onderhouden 2-kamerappartement op de begane grond bevindt zich in een in 2015 gebouwd appartementencomplex in Hannover-Groß-Buchholz. Met ca. 53 m² woonoppervlakte combineert de woning een eigentijdse afwerking met een doordachte indeling en een aantrekkelijke privébuitenruimte.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte woon- en eetkamer met open keuken. De aanwezige inbouwkeuken sluit harmonieus aan op de woonruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een vriendelijke, moderne woonambiance. De vloerverwarming benadrukt het hoge wooncomfort.
Vanuit de woonruimte is er directe toegang tot het terras met aangrenzend tuingedeelte op het zuidoosten. Het terras en de tuin zijn via een exclusief gebruiksrecht aan het appartement toegewezen en bieden een aantrekkelijke plek om buiten tot rust te komen – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of ontspannen uren in de eigen tuin.
De aparte slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De woonruimte wordt aangevuld met een moderne badkamer met daglicht en douche. Driedubbel glas in kunststof kozijnen uit het bouwjaar 2015 en de massieve bouwconstructie maken de eigentijdse afwerking compleet.
Bijzonder vermeldenswaardig is de zeer goede energie-efficiëntie van het gebouw. Het beschikbare energieverbruiksattest vermeldt een eindenergieverbruik van slechts 28,7 kWh/(m²·a) en classificeert het gebouw in energie-efficiëntieklasse A+. Daarmee presenteert de woning zich ook energetisch op een bijzonder aantrekkelijk niveau.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte en het gebruik van een fietsenkelder. Een buitenparkeerplaats direct bij het pand maakt het aanbod compleet.
Het appartement is momenteel verhuurd en levert een jaarlijkse nettohuur van 9000 € op. De maandelijkse servicekosten bedragen 330 €, waarvan 173,55€ doorberekenbaar en 156,45€ niet doorberekenbaar zijn, evenals een reservebijdrage van 35,67 €. De woning is daarmee met name ook geschikt voor beleggers die waarde hechten aan een moderne bouwnorm, goede verhuurbaarheid en uitstekende energie-efficiëntie.
Al met al biedt het appartement aan de Roderbruchstraße 7B, 30655 Hannover een aantrekkelijke combinatie van moderne afwerking, een eigen tuingedeelte, energiezuinig wonen en bestaande verhuur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
157.000 € Verhuurd 2-kamerappartement op zeer goede locatie30655 Hannover– Groß Buchholz
235.000 € VvT-vrije 2-kamerwoning met terras, tuin en garage30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Appartement in Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
