| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 53 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 53 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 754,72 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1072950
Эта современная и ухоженная 2-комнатная квартира на первом этаже находится в многоквартирном доме, построенном в 2015 году, в районе Грос-Буххольц города Ганновер. На площади около 53 м² квартира сочетает современное оснащение, продуманную планировку и привлекательную приватную зону на открытом воздухе.
Сердце квартиры — светлая гостиная-столовая с кухней открытого типа. Имеющийся кухонный гарнитур гармонично вписывается в жилую зону. Большие окна обеспечивают обилие дневного света и создают уютную современную атмосферу. Тёплый пол обеспечивает высокий уровень комфорта.
Из жилой зоны можно напрямую выйти на террасу с прилегающей частью сада, ориентированной на юго-восток. Терраса и сад закреплены за квартирой на правах исключительного пользования и представляют собой привлекательное место для отдыха на свежем воздухе — идеальное для завтрака под утренним солнцем или спокойного отдыха в собственном саду.
Отдельная спальня достаточно просторна для кровати и шкафа. Планировку дополняет современная ванная комната с душем и окном. Современное оснащение также включает пластиковые окна с тройным остеклением, установленные в 2015 году, и капитальную конструкцию здания.
Особого внимания заслуживает высокая энергоэффективность здания. Имеющийся сертификат энергопотребления указывает конечное потребление энергии всего 28,7 кВт·ч/(м²·год) и относит здание к классу энергоэффективности A+. Таким образом, недвижимость отличается исключительно привлекательными энергетическими характеристиками.
Кроме того, к квартире относятся собственное подвальное помещение и возможность пользоваться велопарковкой. Предложение дополняет открытое парковочное место непосредственно у здания.
В настоящее время квартира сдана в аренду, годовой чистый доход от аренды составляет 9000 €. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 330 €, из них 173,55€ перекладываются на арендатора и 156,45€ не перекладываются, а также 35,67 € составляют отчисления в резервный фонд. Поэтому недвижимость особенно подходит инвесторам, которые ценят современный стандарт здания, хорошую востребованность при сдаче в аренду и превосходную энергоэффективность.
В целом квартира по адресу Родербрухштрассе 7B, 30655 Ганновер предлагает привлекательное сочетание современного оснащения, собственного садового участка, энергоэффективного жилья и уже действующей аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
157.000 € Сдаваемая 2-комнатная квартира в очень хорошем месте30655 Hannover– Groß Buchholz
235.000 € 2-комнатная квартира без комиссии с террасой, садом и гаражом30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Квартира в Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
