| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 53 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 53 m² |
|---|
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.754,72 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072950
Ця сучасна доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі розташована в багатоквартирному будинку, зведеному у 2015 році, у районі Грос-Бухгольц міста Ганновер. На площі близько 53 м² квартира поєднує сучасне оснащення, продумане планування та привабливу приватну відкриту зону.
Серцем квартири є світла вітальня-їдальня з відкритою кухнею. Вбудована кухня гармонійно вписується у житлову зону. Великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють привітну сучасну атмосферу. Підлогове опалення підкреслює високий рівень комфорту.
Із вітальні можна безпосередньо вийти на терасу з прилеглою частиною саду, орієнтованою на південний схід. Тераса та сад закріплені за квартирою на праві спеціального користування та пропонують привабливе місце для відпочинку просто неба — ідеальне для сніданку на ранковому сонці або спокійних годин у власному саду.
Окрема спальня має достатньо місця для ліжка та шафи. Планування доповнює сучасна ванна кімната з душем і вікном. Сучасне оснащення доповнюють пластикові вікна з потрійним склінням, встановлені у 2015 році, та капітальна конструкція будинку.
Особливо варто відзначити дуже високу енергоефективність будівлі. Наявний сертифікат енергоспоживання вказує кінцеве споживання енергії лише 28,7 кВт·год/(м²·рік) і відносить будівлю до класу енергоефективності A+. Таким чином, нерухомість вирізняється надзвичайно привабливими енергетичними характеристиками.
До квартири також належать окрема комора в підвалі та можливість користуватися велопаркінгом у підвалі. Пропозицію доповнює відкрите паркомісце безпосередньо біля будинку.
Наразі квартира здається в оренду та приносить чистий річний дохід від оренди 9000 €. Щомісячний внесок на утримання будинку становить 330 €, з них 173,55€ перекладаються на орендаря, а 156,45€ не перекладаються, а також 35,67 € до резервного фонду разом. Тож нерухомість особливо підходить інвесторам, які цінують сучасний стандарт будівлі, хороші можливості для здавання в оренду та чудову енергоефективність.
Загалом квартира за адресою Roderbruchstraße 7B, 30655 Hannover пропонує привабливе поєднання сучасного оснащення, власної садової зони, енергоефективного житла та вже наявної оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
157.000 € Орендована 2-кімнатна квартира в дуже хорошому місці30655 Hannover– Groß Buchholz
235.000 € 2-кімнатна квартира без комісії з терасою, садом і гаражем30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Квартира в Ганновері30655 Hannover– Groß Buchholz
