| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 53 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 53 m² |
|---|
| Cena zakupu | 199.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 754,72 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072950
To nowoczesne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie na parterze znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym w 2015 roku w dzielnicy Hannover-Groß-Buchholz. Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 53 m² łączy nowoczesne wyposażenie z przemyślanym układem pomieszczeń i atrakcyjną prywatną przestrzenią na zewnątrz.
Sercem mieszkania jest jasna część dzienna z salonem i jadalnią oraz otwartą kuchnią. Istniejąca zabudowa kuchenna harmonijnie komponuje się z częścią dzienną. Duże okna zapewniają mnóstwo światła dziennego i tworzą przyjazną, nowoczesną atmosferę. Ogrzewanie podłogowe podkreśla wysoki komfort mieszkania.
Z części dziennej można wyjść bezpośrednio na taras z przylegającą częścią ogrodu od strony południowo-wschodniej. Taras i ogród są przypisane do mieszkania na zasadzie wyłącznego prawa do korzystania i stanowią atrakcyjne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu — idealne na śniadanie w porannym słońcu lub relaks we własnym ogrodzie.
Oddzielna sypialnia zapewnia wystarczająco dużo miejsca na łóżko i szafę. Układ pomieszczeń uzupełnia nowoczesna łazienka z oknem i prysznicem. Nowoczesne wyposażenie dopełniają okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami z 2015 roku oraz solidna konstrukcja budynku.
Na szczególną uwagę zasługuje bardzo wysoka efektywność energetyczna budynku. Dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu wykazuje końcowe zużycie energii wynoszące zaledwie 28,7 kWh/(m²·a), co przypisuje budynek do klasy efektywności energetycznej A+. Nieruchomość prezentuje się zatem również pod względem energetycznym na wyjątkowo atrakcyjnym poziomie.
Do mieszkania przynależy również własna piwnica oraz możliwość korzystania z rowerowni. Ofertę uzupełnia zewnętrzne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i przynosi roczny dochód netto z najmu w wysokości 9000 €. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 330 €, z czego 173,55€ podlega rozliczeniu z najemcą, a 156,45€ nie podlega rozliczeniu, ponadto łączny udział w funduszu remontowym wynosi 35,67 €. Nieruchomość nadaje się zatem w szczególności dla inwestorów, którzy cenią nowoczesny standard budynku, dobre możliwości wynajmu i doskonałą efektywność energetyczną.
Mieszkanie przy Roderbruchstraße 7B, 30655 Hannover oferuje atrakcyjne połączenie nowoczesnego wyposażenia, własnej części ogrodowej, energooszczędnego mieszkania i istniejącej umowy najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
157.000 € Wynajęte mieszkanie 2-pokojowe w bardzo dobrej lokalizacji30655 Hannover– Groß Buchholz
235.000 € Bezpłatne dla kupującego mieszkanie 2-pokojowe z tarasem, ogrodem i garażem30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € Mieszkanie w Hannoverze30655 Hannover– Groß Buchholz
