| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 53 m² |
|---|
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.754,72 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072950
Este moderno y cuidado apartamento de 2 habitaciones en planta baja se encuentra en un edificio residencial construido en 2015 en Hannover-Groß-Buchholz. Con aproximadamente 53 m² de superficie habitable, la propiedad combina un equipamiento actual con una distribución bien pensada y una atractiva zona exterior privada.
El corazón del apartamento es la luminosa sala de estar y comedor con cocina abierta. La cocina amueblada existente se integra armoniosamente en la zona de estar. Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor y moderno. La calefacción por suelo radiante realza el alto nivel de confort.
Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza, con una zona de jardín contigua orientada al sureste. La terraza y el jardín están asignados al apartamento mediante un derecho de uso exclusivo y ofrecen un atractivo refugio al aire libre, ideal para desayunar bajo el sol de la mañana o disfrutar de momentos de relax en el propio jardín.
El dormitorio independiente ofrece espacio suficiente para una cama y un armario. La distribución se completa con un moderno baño con ducha y luz natural. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento, instaladas en 2015, y la construcción sólida completan el equipamiento actual.
Cabe destacar especialmente la excelente eficiencia energética del edificio. El certificado de consumo energético disponible indica un consumo de energía final de tan solo 28,7 kWh/(m²·a) y clasifica el edificio en la categoría de eficiencia energética A+. De este modo, la propiedad también destaca por su nivel energético excepcionalmente atractivo.
El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano y acceso a un espacio para bicicletas. Una plaza de aparcamiento exterior junto al inmueble completa la oferta.
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 9000 €. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 330 €; de ellos, 173,55€ son repercutibles y 156,45€ no son repercutibles, además de una aportación a la reserva de 35,67 €. Por ello, la propiedad resulta especialmente adecuada también para inversores que valoren un edificio de construcción moderna, buenas posibilidades de alquiler y una eficiencia energética excelente.
En conjunto, el apartamento situado en Roderbruchstraße 7B, 30655 Hannover ofrece una atractiva combinación de equipamiento moderno, jardín propio, eficiencia energética y alquiler ya establecido.
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