| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 53 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,754.72 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072950
تقع هذه الشقة العصرية المُعتنى بها، المكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي، ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 2015 في هانوفر-غروس-بوخولتس. تجمع هذه العقار، بمساحة سكنية تبلغ نحو 53 م²، بين التجهيزات الحديثة والتصميم المدروس والمساحة الخارجية الخاصة الجذابة.
يشكّل المعيشة وتناول الطعام المضيء مع المطبخ المفتوح قلب الشقة. وينسجم المطبخ المجهّز الموجود بانسجام مع مساحة المعيشة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، وتضفي أجواء سكنية عصرية ومريحة. كما تعزز التدفئة الأرضية مستوى الراحة السكنية العالي.
يمكن الوصول مباشرةً من مساحة المعيشة إلى التراس المتصل بجزء من الحديقة، والمواجه للجنوب الشرقي. وقد خُصص التراس والحديقة للشقة بموجب حق الاستخدام الخاص، ويوفران ملاذًا جذابًا في الهواء الطلق، مثاليًا لتناول الإفطار تحت شمس الصباح أو لقضاء أوقات مريحة في الحديقة الخاصة.
توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية للسرير وخزانة الملابس. ويكتمل توزيع المساحات بحمام عصري ذي نافذة ومزوّد بدُش. كما تضفي النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي، المؤرخة بعام البناء 2015، إلى جانب البناء المتين، لمسةً إضافية على التجهيزات العصرية.
تجدر الإشارة على نحو خاص إلى كفاءة الطاقة العالية جدًا للمبنى. وتشير شهادة استهلاك الطاقة المتاحة إلى استهلاك نهائي للطاقة لا يتجاوز 28,7 kWh/(m²·a)، وتصنّف المبنى ضمن فئة كفاءة الطاقة A+. وبذلك يُظهر العقار مستوى جذابًا للغاية من حيث كفاءة الطاقة أيضًا.
تشتمل الشقة كذلك على قبو خاص بها، فضلًا عن إمكانية استخدام قبو الدراجات. كما يُكمل العرض موقف سيارات خارجي يقع مباشرةً بجوار العقار.
الشقة مؤجرة حاليًا، وتحقق صافي إيجار سنويًا قدره 9000 €. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية 330 €، منها 173,55€ قابلة للتحميل على المستأجر و156,45€ غير قابلة للتحميل، إضافةً إلى حصة احتياطي قدرها 35,67 €، وذلك إجمالًا. وعليه، يناسب العقار على وجه الخصوص المستثمرين الباحثين عن مستوى بناء عصري، وإمكانية تأجير جيدة، وكفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة.
إجمالًا، تقدم الشقة الواقعة في Roderbruchstraße 7B, 30655 Hannover مزيجًا جذابًا من التجهيزات العصرية، ومساحة الحديقة الخاصة، والسكن الموفّر للطاقة، والإيجار القائم بالفعل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
157.000 € شقة من غرفتين مؤجرة في موقع ممتاز30655 Hannover– Groß Buchholz
235.000 € شقة من غرفتين دون عمولة وساطة مع تراس وحديقة ومرآب30655 Hannover– Groß Buchholz
259.000 € شقة في Hannover30655 Hannover– Groß Buchholz
