| Woonkamer ca. | 133 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 83 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.481,20 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWoon- en bedrijfspand op een centrale locatie in Lohmar
Aantrekkelijk rendementsobject met ontwikkelingspotentieel
In het hart van Lohmar bieden wij dit woon- en bedrijfspand privé (zonder makelaar) te koop aan – een vastgoedobject dat een klassieke binnenstedelijke locatie combineert met stabiele huurinkomsten en aanvullend waardestijgingspotentieel.
Objectgegevens:
Het gebouw werd in 1952 gebouwd en in de jaren 2015-17 grondig gerenoveerd. Het is verdeeld over twee verhuurde eenheden:
Winkelruimte op de begane grond: 43 m², momenteel verhuurd als kantoor (belastingadvies) voor 750 € kale huur/maand
Maisonnettewoning op de boven- en zolderverdieping: 90 m², momenteel verhuurd (sinds 2017) voor 790 € kale huur/maand
Beide eenheden zijn langdurig verhuurd en genereren samen momenteel een bruto jaaropbrengst van 18.480 €.
Potentieel voor huurverhoging
Een bijzonder pluspunt voor beleggers: De kale huur van de 90 m² grote maisonnettewoning ligt momenteel duidelijk onder de lokale huurprijsindex. Bij aanpassing aan het gebruikelijke huurniveau ter plaatse ontstaat hier een merkbaar potentieel om de bruto-opbrengst te verhogen – en daarmee extra ruimte voor de waardontwikkeling van het vastgoed boven de huidige cijfers uit.
In één oogopslag:
Locatie: Centrum Lohmar
Bouwjaar / renovatie: 1952 / 2013-15
Gebruik: woon- en bedrijfspand
Winkelruimte BG: 43 m², verhuurd, 750 €/maand, kale huur
Woning BV/ZV: (maisonnette) inclusief parkeerplaats, 90 m², verhuurd, 789 €/maand, kale huur
Bruto jaaropbrengst: momenteel 18.468 €
Bijzonderheid: woninghuur onder de huurprijsindex – potentieel voor huur aanpassing
Een object voor beleggers die waarde hechten aan een centrale locatie, stabiele huurdersstructuur en echt waardestijgingspotentieel.
Rechtstreeks verkocht door de eigenaar – zonder makelaar en dus zonder aanvullende kopersprovisie.
Geïnteresseerden ontvangen op aanvraag graag verdere documenten en een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € Biedprocedure - Individueel en Uniek53797 Lohmar
330.000 € Woon- en bedrijfspand op centrale locatie in Lohmar53797 Lohmar– Lohmar
599.000 € KfW 40 halfvrijstaande woning in Lohmar-Donrath - nieuwbouw met tuin & 5 kamers53797 Lohmar– Donrath
