| Yaklaşık yaşam alanı | 133 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 83 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.481,20 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLohmar’ın merkezi konumunda konut ve ticari bina
Gelişim potansiyeline sahip cazip getirili yatırım
Lohmar’ın kalbinde, özel olarak (emlakçı olmadan) bu konut ve ticari binayı satışa sunuyoruz – klasik şehir merkezi konumunu istikrarlı kira gelirleri ve ek değer artışı potansiyeliyle birleştiren bir gayrimenkul.
Gayrimenkul bilgileri:
Bina 1952 yılında inşa edilmiş ve 2015-17 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. İki kiralanmış birimden oluşmaktadır:
Zemin kattaki mağaza: 43 m², şu anda ofis olarak (vergi danışmanlığı) aylık 750 € net kira karşılığında kiralanmıştır
Üst ve çatı katındaki dubleks daire: 90 m², şu anda (2017’den beri) aylık 790 € net kira karşılığında kiralanmıştır
Her iki birim de uzun vadeli olarak kiralanmış olup toplam güncel yıllık brüt kira geliri 18.480 €’dur.
Kira artışı potansiyeli
Yatırımcılar için özel bir avantaj: 90 m² büyüklüğündeki dubleks dairenin net kirası şu anda yerel kira fiyat endeksinin belirgin şekilde altındadır. Yerel piyasa seviyesine uyarlanması durumunda, brüt kira gelirini artırmak için kayda değer bir potansiyel ve dolayısıyla gayrimenkulün mevcut rakamların ötesinde değer gelişimi için ek hareket alanı ortaya çıkmaktadır.
Bir bakışta:
Konum: Lohmar merkezi
İnşa yılı / yenileme: 1952 / 2013-15
Kullanım: Konut ve ticari bina
Zemin kat mağazası: 43 m², kiralanmış, aylık 750 €, net
Üst kat/çatı katı dairesi: (dubleks) araç park yeri dahil, 90 m², kiralanmış, aylık 789 €, net
Yıllık brüt kira geliri: güncel 18.468 €
Özellik: Daire kirası kira fiyat endeksinin altında – kira uyarlaması potansiyeli
Merkezi konuma, istikrarlı kiracı yapısına ve gerçek değer artışı potansiyeline önem veren yatırımcılar için bir gayrimenkul.
Satış doğrudan mülk sahibinden – emlakçı olmadan ve dolayısıyla alıcıya ek komisyon yükü olmadan.
İlgilenenlere talep üzerine memnuniyetle ek belgeler ve bir inceleme randevusu sunulur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
499.000 € Teklif verme usulü - Bireysel ve Eşsiz53797 Lohmar
330.000 € Lohmar’ın merkezi konumunda konut ve ticari bina53797 Lohmar– Lohmar
599.000 € Lohmar-Donrath'ta KFW 40 İkiz Ev - Bahçeli ve 5 Odalı Yeni Yapı53797 Lohmar– Donrath
