| Жилая площадь, ок. | 133 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 83 m² |
|---|
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 481,20 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилой и коммерческий дом в центральном районе Ломара
Привлекательный объект с доходностью и потенциалом развития
В самом центре Ломара мы предлагаем к продаже напрямую от собственника (без маклера) этот жилой и коммерческий дом — объект, сочетающий классическое центральное расположение со стабильными доходами от аренды и дополнительным потенциалом роста стоимости.
Данные об объекте:
Здание построено в 1952 году и капитально отремонтировано в 2015–17 годах. Оно состоит из двух сдаваемых в аренду помещений:
Торговое помещение на первом этаже: 43 м², в настоящее время сдано в аренду как офис (налоговая консультация) за 750 € холодной аренды/месяц
Мезонет на верхнем и мансардном этажах: 90 м², в настоящее время сдан в аренду (с 2017 года) за 790 € холодной аренды/месяц
Оба помещения сданы в долгосрочную аренду и вместе обеспечивают текущий годовой валовой доход в размере 18.480 €.
Потенциал повышения арендной платы
Особое преимущество для инвесторов: текущая холодная арендная плата за мезонет площадью 90 м² значительно ниже местного индекса арендных ставок. При приведении к обычному для данного района уровню аренды возникает заметный потенциал увеличения валового дохода — и, соответственно, дополнительный простор для роста стоимости объекта сверх текущих показателей.
Кратко:
Расположение: центр Ломара
Год постройки / ремонт: 1952 / 2013–15
Использование: жилой и коммерческий дом
Торговое помещение на 1-м этаже: 43 м², сдано в аренду, 750 €/месяц, без коммунальных платежей
Квартира на верхнем/мансардном этажах: (мезонет), включая парковочное место, 90 м², сдана в аренду, 789 €/месяц, без коммунальных платежей
Годовой валовой доход: в настоящее время 18.468 €
Особенность: арендная плата за квартиру ниже индекса арендных ставок — потенциал корректировки арендной платы
Объект для инвесторов, ценящих центральное расположение, стабильную структуру арендаторов и реальный потенциал роста стоимости.
Продажа напрямую от собственника — без маклера и, следовательно, без дополнительной комиссии покупателя.
Заинтересованные лица могут запросить дополнительные документы и договориться о просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Процедура торгов — индивидуальная и уникальная53797 Lohmar
330.000 € Жилой и коммерческий объект недвижимости в центральном районе Ломара53797 Lohmar– Lohmar
599.000 € Полудуплекс KfW 40 в Ломар-Донрате — новостройка с садом и 5 комнатами53797 Lohmar– Donrath
