लोहरमार के केंद्रीय स्थान पर आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लोहार के केंद्रीय स्थान पर आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
आकर्षक लाभप्रद निवेश संपत्ति, विकास की संभावनाओं सहित
लोहार के हृदय में हम निजी तौर पर (ब्रोकर के बिना) इस आवासीय एवं व्यावसायिक भवन को बिक्री के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं – एक ऐसी संपत्ति, जो क्लासिक केंद्रीय स्थान को स्थिर किराये की आय और अतिरिक्त मूल्यवृद्धि की संभावना से जोड़ती है।

संपत्ति का विवरण:
भवन का निर्माण 1952 में हुआ था और 2015-17 के वर्षों में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया। यह दो किराये पर दी गई इकाइयों में विभाजित है:
भूतल पर दुकान: 43 m², वर्तमान में कार्यालय (कर परामर्श) के रूप में 750 € शुद्ध किराया/माह पर किराये पर दी गई है
पहली और ऊपरी मंजिल पर मेज़ोनेट अपार्टमेंट: 90 m², वर्तमान में (2017 से) 790 € शुद्ध किराया/माह पर किराये पर दिया गया है
दोनों इकाइयाँ दीर्घकालिक रूप से किराये पर दी गई हैं और मिलकर वर्तमान वार्षिक सकल आय 18.480 € अर्जित करती हैं।

किराया बढ़ाने की संभावना
पूंजी निवेशकों के लिए एक विशेष लाभ: 90 m² वाले मेज़ोनेट अपार्टमेंट का शुद्ध किराया वर्तमान में स्थानीय किराया सूचकांक से काफी कम है। स्थानीय प्रचलित किराया स्तर के अनुसार समायोजन करने पर सकल आय बढ़ाने की स्पष्ट संभावना उत्पन्न होती है – और इस प्रकार वर्तमान आंकड़ों से आगे संपत्ति के मूल्यविकास के लिए अतिरिक्त गुंजाइश मिलती है।

एक नज़र में:
स्थान: लोहार केंद्र
निर्माण वर्ष / नवीनीकरण: 1952 / 2013-15
उपयोग: आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
भूतल की दुकान: 43 m², किराये पर दी गई, 750 €/माह, शुद्ध
पहली/ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट: (मेज़ोनेट) कार पार्किंग सहित, 90 m², किराये पर दिया गया, 789 €/माह, शुद्ध
वार्षिक सकल आय: वर्तमान में 18.468 €
विशेषता: अपार्टमेंट का किराया किराया सूचकांक से कम – किराया समायोजन की संभावना

यह संपत्ति उन पूंजी निवेशकों के लिए है, जो केंद्रीय स्थान, स्थिर किरायेदार संरचना और वास्तविक मूल्यवृद्धि की संभावना को महत्व देते हैं।
मालिक द्वारा सीधे बिक्री – बिना ब्रोकर और इसलिए खरीदार के लिए कोई अतिरिक्त कमीशन नहीं।
इच्छुक व्यक्ति अनुरोध पर आगे के दस्तावेज़ और निरीक्षण का समय प्राप्त कर सकते हैं।

स्थान