| Powierzchnia mieszkalna ok. | 133 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 83 m² |
|---|
| Cena zakupu | 330.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 481,20 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji Lohmar
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z potencjałem rozwoju
W sercu Lohmar oferujemy prywatnie (bez pośrednika) na sprzedaż ten budynek mieszkalno-usługowy – nieruchomość, która łączy klasyczną lokalizację w centrum miasta ze stabilnymi przychodami z najmu i dodatkowym potencjałem wzrostu wartości.
Dane nieruchomości:
Budynek został wzniesiony w 1952 roku i gruntownie wyremontowany w latach 2015-17. Obejmuje dwa wynajęte lokale:
Lokal usługowy na parterze: 43 m², obecnie wynajmowany jako biuro (doradztwo podatkowe) za 750 € czynszu netto/miesiąc
Mieszkanie dwupoziomowe na piętrze i poddaszu: 90 m², obecnie wynajmowane (od 2017 roku) za 790 € czynszu netto/miesiąc
Oba lokale są wynajmowane długoterminowo i łącznie przynoszą obecnie roczny przychód brutto z najmu w wysokości 18.480 €.
Potencjał podwyższenia czynszu
Szczególna zaleta dla inwestorów: Czynsz netto za mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 90 m² jest obecnie wyraźnie niższy od lokalnego wskaźnika czynszów. Dostosowanie do lokalnego poziomu czynszów pozwoli uzyskać odczuwalny potencjał zwiększenia przychodu brutto z najmu – a tym samym dodatkową przestrzeń do wzrostu wartości nieruchomości ponad obecne dane.
W skrócie:
Lokalizacja: Centrum Lohmar
Rok budowy / remont: 1952 / 2013-15
Przeznaczenie: budynek mieszkalno-usługowy
Lokal usługowy na parterze: 43 m², wynajęty, 750 €/miesiąc, netto
Mieszkanie na piętrze/poddaszu: (dwupoziomowe) wraz z miejscem parkingowym, 90 m², wynajęte, 789 €/miesiąc, netto
Roczny przychód brutto z najmu: obecnie 18.468 €
Cecha szczególna: czynsz za mieszkanie poniżej wskaźnika czynszów – potencjał dostosowania czynszu
Nieruchomość dla inwestorów, którzy cenią centralną lokalizację, stabilną strukturę najemców i rzeczywisty potencjał wzrostu wartości.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośrednika, a tym samym bez dodatkowej prowizji kupującego.
Zainteresowani otrzymają na życzenie dalszą dokumentację oraz termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
499.000 € Procedura przetargowa – indywidualna i wyjątkowa53797 Lohmar
330.000 € Budynek mieszkalno-usługowy w centralnej lokalizacji w Lohmar53797 Lohmar– Lohmar
599.000 € Bliźniak KFW 40 w Lohmar-Donrath – nowy budynek z ogrodem i 5 pokojami53797 Lohmar– Donrath
