| Приблизна житлова площа | 133 m² |
|---|---|
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 83 m² |
|---|
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.481,20 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитлово-комерційний будинок у центральному районі Ломара
Привабливий об’єкт із дохідністю та потенціалом розвитку
У самому центрі Ломара ми приватно (без агента з нерухомості) пропонуємо на продаж цей житлово-комерційний будинок — нерухомість, яка поєднує класичне розташування в центрі міста зі стабільними орендними надходженнями та додатковим потенціалом зростання вартості.
Дані про об’єкт:
Будівлю зведено у 1952 році, а в 2015–17 роках проведено комплексну санацію. Вона складається з двох орендованих приміщень:
Торгове приміщення на першому поверсі: 43 м², наразі орендоване як офіс (податковий консалтинг) за 750 € базової орендної плати/місяць
Дворівнева квартира на верхньому та мансардному поверхах: 90 м², наразі орендована (з 2017 року) за 790 € базової орендної плати/місяць
Обидва приміщення орендовані на тривалий термін і разом забезпечують поточний валовий річний дохід у розмірі 18.480 €.
Потенціал підвищення орендної плати
Особлива перевага для інвесторів: базова орендна плата за дворівневу квартиру площею 90 м² наразі значно нижча за місцевий індекс орендних цін. У разі приведення до звичайного для цього району рівня орендної плати виникає відчутний потенціал збільшення валового доходу — а отже, додатковий простір для зростання вартості нерухомості понад поточні показники.
Коротко:
Розташування: центр Ломара
Рік будівництва / санація: 1952 / 2013–15
Призначення: житлово-комерційний будинок
Торгове приміщення на першому поверсі: 43 м², орендоване, 750 €/місяць, без комунальних витрат
Квартира на верхньому/мансардному поверхах: (дворівнева) включно з паркомісцем, 90 м², орендована, 789 €/місяць, без комунальних витрат
Валовий річний дохід: наразі 18.468 €
Особливість: орендна плата за квартиру нижча за індекс орендних цін — потенціал для коригування орендної плати
Об’єкт для інвесторів, які цінують центральне розташування, стабільну структуру орендарів і реальний потенціал зростання вартості.
Продаж безпосередньо від власника — без агента з нерухомості та, відповідно, без додаткової комісії покупця.
За запитом зацікавлені особи охоче отримають додаткові документи, а також дату огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € Процедура торгів — індивідуальна та унікальна53797 Lohmar
330.000 € Житлово-комерційний будинок у центральному районі Ломара53797 Lohmar– Lohmar
599.000 € Дуплекс за стандартом KfW 40 у Ломар-Донрат — новобудова із садом та 5 кімнатами53797 Lohmar– Donrath
