| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 246 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 811 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 48 m² |
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 930,89 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe twee-onder-een-kapwoning in Katlenburg-Lindau, OT Berka, biedt twee woonlagen, meerdere nevenruimten, twee garages en een tuin. De woning is geschikt voor een gezin, meerdere generaties of om wonen en werken onder één dak te combineren.
Het vakwerkhuis werd in 1976 grondig gerenoveerd. In 2000 werd het uitgebreid met een aanbouw en werd het oude gedeelte opnieuw gerenoveerd. In de aanbouw bevinden zich op de bovenverdieping de woon- en eetruimte met balkon en op de begane grond extra nevenruimten.
Begane grond
Vanuit de windvang leidt de trap naar de bovenverdieping. Rechtdoor komt u in de garderobe en vervolgens in het appartement op de begane grond. Hier bevinden zich een woon- en eetruimte en een aparte keuken met provisiekamer.
Via de hal zijn twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een extra douchebadkamer met toilet bereikbaar. Daarbij komen voorraad-, bergings- en huishoudelijke ruimten en de verwarmingsruimte. Aan het einde van de begane grond leidt een deur naar de achterliggende binnenplaats.
Bovenverdieping
De bovenverdieping kan met weinig moeite als een afzonderlijk afsluitbare eenheid worden gebruikt. Momenteel beschikt deze over twee slaapkamers. Een daarvan zou volgens de oorspronkelijke plattegrond weer in twee kamers kunnen worden verdeeld.
Tot de verdieping behoren bovendien een keuken met zithoek, een hal met voorraad-/bergruimte, een douchebadkamer en een andere badkamer met douche en ligbad. De woon- en eetruimte in de aanbouw heeft directe toegang tot het balkon. Een tweede, op het zuiden gericht balkon is bereikbaar vanuit de hal.
De niet-uitgebouwde zolder is via een trap toegankelijk en biedt extra bergruimte.
Buitenruimte
Op de oprit kunnen meerdere voertuigen worden geparkeerd. Bij het huis horen twee garages en een aparte bergruimte naast een garage.
Achter de binnenplaats bevinden zich een terras en de tuin. Twee tuinhuisjes bieden ruimte voor tuingereedschap of kunnen als verblijfsruimte worden gebruikt.
• Koopprijs: 229.000 €
• Perceel: ca. 811 m²
• Woon-/hoofdgebruikte oppervlakte: ca. 247 m² volgens de beschikbare oppervlakteberekening
• Bouwjaar: ca. 1890 volgens het energieprestatiecertificaat
• Grondige renovatie in 1976, aanbouw en opnieuw gerenoveerd in 2000
• twee woonlagen met elk een eigen keuken
• momenteel in totaal vier slaapkamers, een extra slaapkamer is mogelijk door opdeling
• vier badkamers
• twee balkons, waarvan één balkon op het zuiden
• Voorraad-, huishoudelijke en bergruimtes
• niet-uitgebouwde zolder
• Terras en tuin
• twee garages, extra bergruimte en twee tuinhuisjes
• parkeermogelijkheden op het perceel
• centrale olieverwarming, warmteopwekker bouwjaar 2016
• Energiebehoeftecertificaat: eindenergiebehoefte 250,0 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse G
Particuliere verkoop zonder koperscourtage. Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. Gebruik voor vragen het contactformulier.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de beschikbare documenten en informatie van de eigenaar. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Berka, een deelgemeente van Katlenburg-Lindau, in een rustige en landelijke omgeving. De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen en iedereen die ruim wonen met veel groen en tegelijkertijd een goede bereikbaarheid van de omliggende steden wil combineren.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in Katlenburg-Lindau en de nabije omgeving. Er is een aansluiting op het openbaar vervoer; in Katlenburg-Lindau bevindt zich bovendien een station.
De districtsstad Northeim ligt op ongeveer 8 km afstand, de universiteitsstad Göttingen op ongeveer 30 km. De omgeving wordt gekenmerkt door velden, weilanden en een natuurrijk landschap en biedt diverse mogelijkheden voor wandelingen, fietsen en vrijetijdsactiviteiten.
Bijzonder aantrekkelijk is de ligging aan de achterzijde van het perceel, met de ruime tuin en het uitzicht op de groene omgeving.
390.000 € Top gerenoveerde boerderij met resthof37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € Gemoderniseerde een-/tweegezinswoning incl. PV-installatie +
garage op droomperceel37191 Katlenburg-Lindau
304.900 € Gemoderniseerde een-/tweegezinswoning incl. PV-installatie +
garage op droomperceel37191 Katlenburg-Lindau
