Dom dwurodzinny z dwoma garażami i dużym ogrodem w Berka

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom dwurodzinny w Katlenburg-Lindau, dzielnica Berka, oferuje dwa poziomy mieszkalne, kilka pomieszczeń dodatkowych, dwa garaże i ogród. Nadaje się dla rodziny, kilku pokoleń lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem.

Dom szachulcowy został gruntownie wyremontowany w 1976 roku. W 2000 roku został rozbudowany, a starsza część ponownie wyremontowana. W dobudowanej części na piętrze znajduje się część dzienna z jadalnią i balkonem, a na parterze dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Parter

Z wiatrołapu schody prowadzą na piętro. Na wprost znajduje się garderoba, a dalej mieszkanie na parterze. Obejmuje ono pokój dzienny z jadalnią oraz oddzielną kuchnię ze spiżarnią.

Z korytarza dostępne są dwie sypialnie, łazienka z wanną oraz dodatkowa łazienka z prysznicem i WC. Ponadto znajdują się tu pomieszczenia magazynowe, gospodarcze i techniczne oraz kotłownia. Na końcu parteru drzwi prowadzą na znajdujące się z tyłu podwórze.

Piętro

Piętro można niewielkim nakładem pracy użytkować jako oddzielną, zamykaną jednostkę mieszkalną. Obecnie znajdują się tu dwie sypialnie. Jedną z nich można ponownie podzielić na dwa pokoje zgodnie z pierwotnym planem.

Do poziomu należą również kuchnia z kącikiem wypoczynkowym, przedpokój z miejscem na zapasy i schowkiem, łazienka z prysznicem oraz kolejna łazienka z prysznicem i wanną. Pokój dzienny z jadalnią w dobudowanej części ma bezpośrednie wyjście na balkon. Z korytarza dostępny jest drugi balkon skierowany na południe.

Niewykończony strych jest dostępny schodami i oferuje dodatkową powierzchnię do przechowywania.

Teren zewnętrzny

Na podjeździe można zaparkować kilka samochodów. Do domu należą dwa garaże oraz oddzielne pomieszczenie na sprzęt obok jednego z garaży.

Za podwórzem znajdują się taras i ogród. Dwie altany ogrodowe oferują miejsce na narzędzia ogrodowe lub mogą służyć jako pomieszczenie wypoczynkowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Cena zakupu: 229.000 €
• Działka: ok. 811 m²
• Powierzchnia mieszkalna/użytkowa główna: ok. 247 m² według dostępnych obliczeń powierzchni
• Rok budowy: ok. 1890 według świadectwa energetycznego
• Kompleksowa modernizacja w 1976 r., rozbudowa i ponowny remont w 2000 r.
• dwa poziomy mieszkalne, każdy z własną kuchnią
• obecnie łącznie cztery sypialnie, możliwość wydzielenia kolejnej
• cztery łazienki
• dwa balkony, w tym jeden balkon od strony południowej
• pomieszczenia gospodarcze, pralnia i schowki
• niewykończone poddasze
• taras i ogród
• dwa garaże, dodatkowe pomieszczenie na sprzęt oraz dwa domki ogrodowe
• miejsca parkingowe na działce
• centralne ogrzewanie olejowe, źródło ciepła z 2016 r.
• świadectwo charakterystyki energetycznej: zapotrzebowanie na energię końcową 250,0 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej G

Inne

Sprzedaż prywatna bez prowizji od kupującego. Oględziny są możliwe po uzgodnieniu terminu. W sprawie zapytań prosimy skorzystać z formularza kontaktowego.

Wszystkie informacje opierają się na dostępnych dokumentach i danych właściciela. Pomyłki, zmiany i sprzedaż pośrednia zastrzeżone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Berka, będącej częścią gminy Katlenburg-Lindau, w spokojnej i wiejskiej okolicy. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin oraz wszystkich, którzy chcą połączyć przestronne mieszkanie z dużą ilością zieleni i jednocześnie dobrą dostępnością okolicznych miast.

Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i inne placówki codziennego użytku znajdują się w Katlenburg-Lindau i najbliższej okolicy. Dostępne jest połączenie z transportem publicznym; w Katlenburg-Lindau znajduje się również dworzec kolejowy.

Miasto powiatowe Northeim oddalone jest o około 8 km, a uniwersyteckie miasto Getynga o około 30 km. Okolicę charakteryzują pola, łąki i naturalny krajobraz, oferujące liczne możliwości spacerów, jazdy na rowerze i aktywności rekreacyjnych.

Szczególnie atrakcyjne jest tylne usytuowanie działki z przestronnym ogrodem i widokiem na zieloną okolicę.