| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 246 m² |
| Yapım yılı | 1890 |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 811 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 48 m² |
| Satış fiyatı | 229.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 930,89 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKatlenburg-Lindau, Berka semtindeki iki ailelik ev; iki yaşam katı, birkaç yardımcı oda, iki garaj ve bir bahçe sunmaktadır. Bir aile, birkaç nesil veya aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak için uygundur.
Ahşap karkas ev 1976 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. 2000 yılında ek bina ile genişletilmiş ve eski yapı yeniden yenilenmiştir. Ek binanın üst katında balkonlu yaşam ve yemek alanı, zemin katında ise ilave yardımcı odalar bulunmaktadır.
Zemin kat
Antreden merdiven üst kata çıkmaktadır. Doğruca vestiyere, oradan da zemin kattaki daireye ulaşılır. Burada bir yaşam ve yemek alanı ile kilerli ayrı bir mutfak bulunmaktadır.
Koridor üzerinden iki yatak odasına, küvetli bir banyoya ve WC’li ilave bir duş banyosuna ulaşılır. Ayrıca erzak, depo ve hizmet odalarının yanı sıra ısıtma bölümü bulunmaktadır. Zemin katın sonunda bir kapı arka avluya açılmaktadır.
Üst kat
Üst kat, küçük bir çalışma ile ayrı olarak kilitlenebilen bir birim şeklinde kullanılabilir. Hâlihazırda iki yatak odasına sahiptir. Bunlardan biri, özgün planlamaya uygun olarak yeniden iki odaya bölünebilir.
Kata ayrıca oturma köşeli bir mutfak, erzak/depo alanlı bir antre, duş banyosu ve duş ile küvet bulunan bir başka banyo dahildir. Ek binadaki yaşam ve yemek alanının balkona doğrudan erişimi vardır. Güney cepheli ikinci balkona koridordan ulaşılabilir.
Kullanılabilir hâle getirilmemiş çatı arasına merdivenle erişilir ve ilave depolama alanı sunar.
Dış alan
Giriş yoluna birden fazla araç park edilebilir. Eve iki garaj ve garajlardan birinin yanında ayrı bir alet odası dahildir.
Avlunun arkasında bir teras ve bahçe bulunmaktadır. İki bahçe evi, bahçe aletleri veya dinlenme alanı olarak kullanım için yer sunmaktadır.
• Satış fiyatı: 229.000 €
• Arsa: yaklaşık 811 m²
• Konut/ana kullanım alanı: mevcut alan hesaplamasına göre yaklaşık 247 m²
• Yapım yılı: enerji kimlik belgesine göre yaklaşık 1890
• 1976 yılında kapsamlı yenileme, 2000 yılında ek bina ve yeniden renovasyon
• Her birinin kendi mutfağı bulunan iki konut katı
• Şu anda toplam dört yatak odası, bölme yoluyla bir yatak odası daha oluşturulabilir
• Dört banyo
• Biri güney balkonu olmak üzere iki balkon
• Erzak, ev işleri ve depo odaları
• Kullanıma açılmamış çatı katı
• Teras ve bahçe
• İki garaj, ek ekipman odası ve iki bahçe kulübesi
• Arsa üzerinde park imkânları
• Merkezi yağ ısıtma sistemi, ısı üreticisinin yapım yılı 2016
• İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi: nihai enerji ihtiyacı 250,0 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı G
Alıcı komisyonu olmadan özel satış. Görüşmeler randevu ile mümkündür. Talepleriniz için lütfen iletişim formunu kullanın.
Tüm bilgiler mevcut belgelere ve malik beyanlarına dayanmaktadır. Hatalar, değişiklikler ve ara satış saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Katlenburg-Lindau belediyesine bağlı bir mahalle olan Berka'da, sakin ve kırsal karakterli bir çevrede yer almaktadır. Konum, özellikle aileler ve geniş yaşam alanını bol yeşillik ile çevredeki şehirlere aynı zamanda iyi ulaşılabilirlikle birleştirmek isteyen herkes için uygundur.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler Katlenburg-Lindau'da ve yakın çevresinde bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı mevcuttur; ayrıca Katlenburg-Lindau'da bir tren istasyonu bulunmaktadır.
İlçe merkezi Northeim yaklaşık 8 km, üniversite şehri Göttingen ise yaklaşık 30 km uzaklıktadır. Çevre; tarlalar, çayırlar ve doğal karakterli bir peyzajla şekillenmiştir ve yürüyüş, bisiklete binme ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için birçok olanak sunmaktadır.
Arsanın arka cepheye yönelimi, geniş bahçesi ve yeşil çevreye bakan manzarası özellikle güzeldir.
390.000 € Tamamen yenilenmiş, büyük arsası ve ek yapıları bulunan çiftlik evi37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € PV sistemi +
Garaj dâhil modernize edilmiş tek/iki ailelik ev, rüya gibi bir arsa üzerinde37191 Katlenburg-Lindau
304.900 € PV sistemi +
Garaj dâhil modernize edilmiş tek/iki ailelik ev, rüya gibi bir arsa üzerinde37191 Katlenburg-Lindau
