| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 246 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 811 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 48 m² |
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 930,89 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa bifamiliar en Katlenburg-Lindau, OT Berka, ofrece dos niveles de vivienda, varias estancias auxiliares, dos garajes y un jardín. Es adecuada para una familia, varias generaciones o para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
La casa de entramado de madera fue completamente renovada en 1976. En el año 2000 se amplió mediante una construcción anexa y el edificio antiguo volvió a ser renovado. En la planta superior de la ampliación se encuentran la zona de estar y comedor con balcón, y en la planta baja, estancias auxiliares adicionales.
Planta baja
Desde el recibidor, la escalera conduce a la planta superior. Recto se accede al guardarropa y, далее, a la vivienda de la planta baja. Aquí se encuentran una zona de estar y comedor, así como una cocina independiente con despensa.
A través del pasillo se accede a dos dormitorios, un baño con bañera y un baño adicional con ducha y WC. Se añaden estancias de almacenamiento, trasteros y cuartos de servicio, así como la zona de calefacción. Al final de la planta baja, una puerta conduce al patio trasero.
Planta superior
La planta superior puede utilizarse con poco esfuerzo como una unidad independiente con acceso cerrado. Actualmente dispone de dos dormitorios. Uno de ellos podría volver a dividirse en dos habitaciones conforme a la distribución original prevista.
La planta también incluye una cocina con zona de estar, un recibidor con zona de despensa/trastero, un baño con ducha y otro baño con ducha y bañera. La zona de estar y comedor de la ampliación tiene acceso directo al balcón. Se puede acceder a un segundo balcón orientado al sur desde el pasillo.
El ático sin acondicionar es accesible mediante una escalera y ofrece espacio adicional de almacenamiento.
Zona exterior
En el acceso se pueden aparcar varios vehículos. La casa dispone de dos garajes y un cuarto independiente para herramientas junto a uno de los garajes.
Detrás del patio se encuentran una terraza y el jardín. Dos casetas de jardín ofrecen espacio para herramientas de jardinería o para utilizarse como sala de estar.
• Precio de compra: 229.000 €
• Parcela: aprox. 811 m²
• Superficie habitable/útil principal: aprox. 247 m² según el cálculo de superficies disponible
• Año de construcción: aprox. 1890 según el certificado energético
• Rehabilitación integral en 1976, ampliación y nueva renovación en 2000
• dos niveles residenciales, cada uno con su propia cocina
• actualmente un total de cuatro dormitorios, posibilidad de crear otro mediante división
• cuatro baños
• dos balcones, uno de ellos orientado al sur
• despensas, cuartos de servicio y trasteros
• ático sin acondicionar
• terraza y jardín
• dos garajes, cuarto adicional para herramientas y dos casetas de jardín
• plazas de estacionamiento en la parcela
• calefacción central de gasóleo, generador de calor del año 2016
• Certificado de demanda energética: demanda de energía final 250,0 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G
Venta privada sin comisión para el comprador. Las visitas son posibles previa concertación. Para consultas, utilice el formulario de contacto.
Toda la información se basa en la documentación disponible y en los datos proporcionados por el propietario. Se reservan los errores, modificaciones y la venta intermedia.
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El inmueble se encuentra en Berka, una localidad perteneciente al municipio de Katlenburg-Lindau, en un entorno tranquilo y rural. La ubicación es especialmente adecuada para familias y para quienes desean combinar una vivienda espaciosa con mucho verde y, al mismo tiempo, una buena conexión con las ciudades circundantes.
En Katlenburg-Lindau y sus alrededores se encuentran comercios, escuelas, guarderías, médicos y otros servicios necesarios para la vida cotidiana. Hay conexión con el transporte público local; además, en Katlenburg-Lindau hay una estación de tren.
La ciudad distrital de Northeim se encuentra a unos 8 km y la ciudad universitaria de Gotinga, a unos 30 km. El entorno se caracteriza por campos, prados y un paisaje natural, y ofrece numerosas posibilidades para pasear, montar en bicicleta y realizar actividades de ocio.
Destaca especialmente la orientación posterior de la parcela, con su amplio jardín y vistas al entorno verde.
390.000 € Casa de labranza completamente renovada con finca restante37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € Casa modernizada para una o dos familias, incluida instalación fotovoltaica + garaje en una parcela de ensueño37191 Katlenburg-Lindau
304.900 € Casa modernizada para una o dos familias, incluida instalación fotovoltaica + garaje en una parcela de ensueño37191 Katlenburg-Lindau
