| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 246 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 811 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 48 m² |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 930,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison bifamiliale à Katlenburg-Lindau, OT Berka, offre deux niveaux d’habitation, plusieurs pièces annexes, deux garages et un jardin. Elle convient à une famille, à plusieurs générations ou pour vivre et travailler sous un même toit.
La maison à colombages a été entièrement rénovée en 1976. En 2000, elle a été agrandie par une extension et le bâtiment ancien a de nouveau été rénové. L’extension abrite à l’étage la pièce de vie et salle à manger avec balcon, et au rez-de-chaussée des pièces annexes supplémentaires.
Rez-de-chaussée
Depuis le vestibule, l’escalier mène à l’étage. Tout droit, on accède au vestiaire, puis à l’appartement du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend une pièce de vie et salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée avec cellier.
Le couloir dessert deux chambres, une salle de bains avec baignoire et une salle d’eau supplémentaire avec WC. S’y ajoutent des pièces de rangement, de débarras et de service ainsi que le local de chauffage. Au fond du rez-de-chaussée, une porte mène à la cour arrière.
Étage
L’étage peut être utilisé comme unité indépendante fermant à clé avec peu de travaux. Il dispose actuellement de deux chambres. L’une d’elles pourrait être à nouveau divisée en deux pièces conformément au plan d’origine.
L’étage comprend également une cuisine avec coin repas, un vestibule avec espace de rangement/débarras, une salle d’eau et une autre salle de bains avec douche et baignoire. La pièce de vie et salle à manger de l’extension donne directement accès au balcon. Un deuxième balcon orienté au sud est accessible depuis le couloir.
Le grenier non aménagé est accessible par un escalier et offre un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l’allée. La maison comprend deux garages et un local séparé pour outils à côté de l’un des garages.
Derrière la cour se trouvent une terrasse et le jardin. Deux abris de jardin offrent de la place pour les outils de jardinage ou peuvent être utilisés comme espace de séjour.
• Prix d’achat : 229.000 €
• Terrain : env. 811 m²
• Surface habitable/principale utile : env. 247 m² selon le calcul de surface disponible
• Année de construction : env. 1890 selon le certificat énergétique
• Rénovation complète en 1976, extension et nouvelle rénovation en 2000
• deux niveaux d’habitation avec chacun sa propre cuisine
• actuellement quatre chambres au total, une supplémentaire possible par division
• quatre salles de bains
• deux balcons, dont un balcon orienté au sud
• Celliers, buanderies et débarras
• Grenier non aménagé
• Terrasse et jardin
• deux garages, pièce de rangement supplémentaire et deux abris de jardin
• Possibilités de stationnement sur le terrain
• Chauffage central au fioul, générateur de chaleur datant de 2016
• Certificat énergétique basé sur les besoins : besoin énergétique final de 250,0 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique G
Vente par le propriétaire, sans commission à la charge de l’acheteur. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez utiliser le formulaire de contact.
Toutes les informations reposent sur les documents disponibles et les indications du propriétaire. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire.
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Le bien immobilier se trouve à Berka, un quartier de la commune de Katlenburg-Lindau, dans un environnement calme et rural. L’emplacement convient particulièrement aux familles et à tous ceux qui souhaitent profiter d’un logement spacieux entouré de verdure, tout en bénéficiant d’un bon accès aux villes environnantes.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et autres services du quotidien se trouvent à Katlenburg-Lindau et dans les environs proches. Une desserte par les transports publics est disponible ; Katlenburg-Lindau dispose également d’une gare.
La ville-arrondissement de Northeim se trouve à environ 8 km, et la ville universitaire de Göttingen à environ 30 km. Les environs sont caractérisés par des champs, des prairies et un paysage proche de la nature, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d’activités de loisirs.
L’orientation arrière du terrain est particulièrement agréable, avec son grand jardin et sa vue sur l’environnement verdoyant.
390.000 € Ferme parfaitement rénovée avec ancienne exploitation agricole37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € Maison individuelle/double habitation modernisée, installation photovoltaïque incluse +
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