| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 246 m² |
| سنة البناء | 1890 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 811 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 48 m² |
| سعر البيع | 229.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 930.89 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر المنزل المخصص لعائلتين في كاتلنبرغ-لينداو، الحي التابع بيركا، مستويين سكنيين، وعدة غرف جانبية، ومرآبين، وحديقة. وهو مناسب لعائلة، أو لعدة أجيال، أو للسكن والعمل تحت سقف واحد.
تم تجديد المنزل ذي الهيكل الخشبي تجديدًا شاملًا عام 1976. وفي عام 2000، جرى توسيعه بإضافة ملحق، كما جُدد المبنى القديم مرة أخرى. يضم الملحق في الطابق العلوي منطقة المعيشة وتناول الطعام مع شرفة، وفي الطابق الأرضي غرفًا جانبية إضافية.
الطابق الأرضي
من منطقة المدخل تؤدي السلالم إلى الطابق العلوي. وبالاتجاه مباشرةً، تصلون إلى غرفة حفظ المعاطف ومنها إلى الشقة الواقعة في الطابق الأرضي. تضم هذه الشقة منطقة للمعيشة وتناول الطعام، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مع مخزن مؤن.
ومن خلال الممر يمكن الوصول إلى غرفتي نوم، وحمام مزود بحوض استحمام، وحمام دش إضافي مع مرحاض. كما توجد غرف تخزين ومخزن وغرف للخدمات المنزلية، بالإضافة إلى منطقة التدفئة. وفي نهاية الطابق الأرضي يؤدي باب إلى الفناء الخلفي.
الطابق العلوي
يمكن استخدام الطابق العلوي كوحدة مستقلة قابلة للإغلاق بجهد قليل. ويضم حاليًا غرفتي نوم. ويمكن إعادة تقسيم إحداهما إلى غرفتين وفقًا للمخطط الأصلي للتوزيع الداخلي.
تضم الطابق أيضًا مطبخًا مع ركن للجلوس، وبهوًا مع منطقة للمؤن/التخزين، وحمامًا مع دش، وحمامًا آخر مزودًا بدش وحوض استحمام. وتتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام في الملحق بوصول مباشر إلى الشرفة. ويمكن الوصول إلى شرفة ثانية موجهة نحو الجنوب من الممر.
يمكن الوصول إلى العلية غير المشيدة عبر درج، وهي توفر مساحة تخزين إضافية.
المنطقة الخارجية
يمكن إيقاف عدة مركبات في المدخل. ويشمل المنزل مرآبين وغرفة منفصلة للأدوات بجوار أحد المرآبين.
خلف الفناء توجد شرفة وحديقة. ويوفر بيتا الحديقة مساحة لأدوات البستنة أو لاستخدامهما كغرفة للجلوس.
• سعر الشراء: 229.000 €
• مساحة الأرض: حوالي 811 م²
• مساحة السكن/المساحة الرئيسية القابلة للاستخدام: حوالي 247 م² وفقًا لحساب المساحات المتاح
• سنة البناء: حوالي 1890 وفقًا لشهادة الطاقة
• تجديد شامل عام 1976، إضافة وتجديد آخر عام 2000
• مستويان سكنيان، لكل منهما مطبخ خاص
• حاليًا أربع غرف نوم إجمالًا، مع إمكانية إنشاء غرفة أخرى من خلال التقسيم
• أربعة حمامات
• شرفتان، إحداهما شرفة جنوبية
• غرف مؤن وغسيل وتخزين
• علّية غير مجهزة
• تراس وحديقة
• مرآبان، وغرفة إضافية للأدوات ومنزلان للحديقة
• أماكن لوقوف السيارات داخل Grundstück
• تدفئة مركزية بالزيت، مولد حراري من سنة صنع 2016
• شهادة استهلاك الطاقة: الاحتياج النهائي للطاقة 250,0 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة G
بيع خاص دون عمولة على المشتري. يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق. يُرجى استخدام نموذج الاتصال للاستفسارات.
تستند جميع البيانات إلى المستندات المتاحة وإفادات المالك. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والتغييرات والبيع الوسيط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في بيركا، وهي إحدى مناطق بلدية كاتلنبورغ-لينداو، في محيط هادئ يغلب عليه الطابع الريفي. يناسب الموقع بشكل خاص العائلات وكل من يرغب في الجمع بين السكن الواسع والمساحات الخضراء الكبيرة، مع سهولة الوصول في الوقت نفسه إلى المدن المحيطة.
تتوفر مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في كاتلنبورغ-لينداو والمناطق المجاورة. كما تتوفر وسيلة اتصال بشبكة النقل العام المحلي؛ ويوجد في كاتلنبورغ-لينداو أيضًا محطة قطار.
تقع مدينة نورتهايم، عاصمة المنطقة، على بُعد نحو 8 كم، بينما تبعد مدينة غوتينغن الجامعية نحو 30 كم. وتتميز المنطقة المحيطة بالحقول والمروج والمناظر الطبيعية القريبة من الطبيعة، وتوفر إمكانيات متنوعة للتنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية.
ويتميز العقار بشكل خاص بجهته الخلفية، مع الحديقة الواسعة والإطلالة على المناطق الخضراء المحيطة.
390.000 € منزل ريفي مُجدّد بالكامل مع مزرعة متبقية37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € منزل حديث التحديث لعائلة واحدة/عائلتين بما في ذلك نظام طاقة شمسية +
كراج على قطعة أرض أحلام37191 Katlenburg-Lindau
304.900 € منزل حديث التحديث لعائلة واحدة/عائلتين بما في ذلك نظام طاقة شمسية +
كراج على قطعة أرض أحلام37191 Katlenburg-Lindau
