| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 246 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 811 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 48 m² |
| Ціна продажу | 229.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 930,89 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДвосімейний будинок у Катленбург-Ліндау, район Берка, має два житлові рівні, кілька підсобних приміщень, два гаражі та сад. Він підходить для сім’ї, кількох поколінь або для проживання й роботи під одним дахом.
Фахверковий будинок було капітально реконструйовано у 1976 році. У 2000 році його розширили прибудовою, а стару частину знову відремонтували. У прибудові на верхньому поверсі розташовані житлова та обідня зони з балконом, а на першому поверсі — додаткові підсобні приміщення.
Перший поверх
З тамбура сходи ведуть на верхній поверх. Прямо розташована гардеробна, звідки можна пройти до квартири на першому поверсі. Тут є житлова та обідня зони, а також окрема кухня з коморою.
Через коридор можна потрапити до двох спалень, ванної кімнати з ванною та додаткової душової кімнати з туалетом. Також є комори, комори для зберігання та господарські приміщення, а також приміщення опалювальної системи. У кінці першого поверху двері ведуть до заднього двору.
Верхній поверх
Верхній поверх можна без значних витрат використовувати як окрему ізольовану житлову одиницю. Наразі тут є дві спальні. Одну з них відповідно до початкового планування можна знову розділити на дві кімнати.
На поверсі також є кухня з обідньою зоною, передпокій із коморою/зоною зберігання, душова кімната та ще одна ванна кімната з душем і ванною. Житлова та обідня зони в прибудові мають прямий вихід на балкон. До другого балкона, орієнтованого на південь, можна дістатися з коридору.
Необлаштоване горище доступне сходами та пропонує додаткове місце для зберігання.
Зовнішня територія
На під’їзній дорозі можна припаркувати кілька автомобілів. До будинку належать два гаражі та окреме приміщення для інвентарю поруч із одним із гаражів.
За двором розташовані тераса та сад. Два садові будиночки пропонують місце для садового інвентарю або можуть використовуватися як приміщення для відпочинку.
• Ціна: 229 000 €
• Земельна ділянка: прибл. 811 м²
• Житлова/основна корисна площа: прибл. 247 м² згідно з наявним розрахунком площі
• Рік будівництва: прибл. 1890 згідно з енергетичним сертифікатом
• Капітальна реконструкція 1976 року, прибудова та повторний ремонт у 2000 році
• два житлові рівні, кожен із власною кухнею
• наразі загалом чотири спальні, ще одну можна облаштувати шляхом перепланування
• чотири ванні кімнати
• два балкони, один із них — південний
• комори, господарські та складські приміщення
• необлаштоване горище
• тераса та сад
• два гаражі, додаткове приміщення для інвентарю та два садові будиночки
• можливість паркування на земельній ділянці
• центральне опалення на мазуті, теплогенератор 2016 року випуску
• сертифікат потреби в енергії: кінцева потреба в енергії 250,0 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності G
Приватний продаж без комісії для покупця. Перегляди можливі за домовленістю. Для запитів, будь ласка, скористайтеся контактною формою.
Усі дані ґрунтуються на наявних документах та інформації власника. Можливі помилки, зміни та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Берці, районі громади Катленбург-Ліндау, у тихому сільському оточенні. Це місце особливо підходить для сімей і всіх, хто прагне поєднати просторе проживання з великою кількістю зелені та водночас хорошою доступністю до навколишніх міст.
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі та інші об’єкти повсякденного користування розташовані в Катленбург-Ліндау та найближчих околицях. Наявне сполучення громадським транспортом; крім того, у Катленбург-Ліндау є залізничний вокзал.
Районний центр Нортгайм розташований приблизно за 8 км, університетське місто Геттінген — приблизно за 30 км. Околиці вирізняються полями, луками та природним ландшафтом і пропонують різноманітні можливості для прогулянок, їзди на велосипеді та дозвілля.
Особливо приємною є орієнтація земельної ділянки в бік заднього двору з просторим садом і видом на зелені околиці.
390.000 € відмінно відремонтований селянський будинок із залишковим господарством37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € Модернізований одноквартирний/двоквартирний будинок, включно з фотоелектричною установкою +
гаражем на омріяній земельній ділянці37191 Katlenburg-Lindau
304.900 € Модернізований одноквартирний/двоквартирний будинок, включно з фотоелектричною установкою +
гаражем на омріяній земельній ділянці37191 Katlenburg-Lindau
