| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 246 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 811 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 48 m² |
| Цена покупки | 229.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 930,89 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДвухквартирный дом в Катленбург-Линдау, район Берка, предлагает два жилых уровня, несколько подсобных помещений, два гаража и сад. Он подходит для семьи, нескольких поколений или для проживания и работы под одной крышей.
Фахверковый дом был капитально отремонтирован в 1976 году. В 2000 году он был расширен пристройкой, а старое здание вновь отремонтировано. В пристройке на верхнем этаже расположена жилая и столовая зона с балконом, а на первом этаже — дополнительные подсобные помещения.
Первый этаж
Из тамбура лестница ведёт на верхний этаж. Прямо расположены гардеробная и далее квартира на первом этаже. Здесь находятся гостиная и столовая, а также отдельная кухня с кладовой.
Из коридора доступны две спальни, ванная комната с ванной и дополнительная душевая с туалетом. Кроме того, имеются помещения для хранения запасов, кладовые и хозяйственные помещения, а также помещение отопительной системы. В конце первого этажа дверь ведёт в задний двор.
Верхний этаж
Верхний этаж можно без значительных затрат использовать как отдельную запираемую жилую единицу. В настоящее время здесь находятся две спальни. Одну из них можно снова разделить на две комнаты в соответствии с первоначальной планировкой.
На этаже также расположены кухня с зоной для сидения, прихожая с зоной для хранения запасов/кладовой, душевая и ещё одна ванная комната с душем и ванной. Жилая и столовая зона в пристройке имеет прямой выход на балкон. Второй балкон, ориентированный на юг, доступен из коридора.
Необорудованный чердак доступен по лестнице и предлагает дополнительное пространство для хранения.
Территория
На подъездной дорожке можно припарковать несколько автомобилей. К дому относятся два гаража и отдельное помещение для инвентаря рядом с одним из гаражей.
За двором расположены терраса и сад. Два садовых домика предлагают место для садового инвентаря или могут использоваться как помещения для отдыха.
• Цена покупки: 229.000 €
• Участок: ок. 811 м²
• Жилая/основная полезная площадь: ок. 247 м² согласно имеющемуся расчёту площадей
• Год постройки: ок. 1890 согласно энергетическому паспорту
• Капитальная реконструкция в 1976 году, пристройка и повторный ремонт в 2000 году
• два жилых уровня, каждый с собственной кухней
• в настоящее время всего четыре спальни, возможно обустройство ещё одной путём разделения
• четыре ванные комнаты
• два балкона, один из них — балкон, ориентированный на юг
• кладовые, хозяйственные и подсобные помещения
• не обустроенный чердак
• терраса и сад
• два гаража, дополнительное помещение для инвентаря и два садовых домика
• возможность парковки на участке
• центральное отопление на жидком топливе, теплогенератор 2016 года выпуска
• энергетический сертификат по расчётному потреблению: конечное энергопотребление 250,0 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности G
Продажа от собственника без комиссии для покупателя. Просмотры возможны по предварительной договорённости. Для запросов, пожалуйста, используйте контактную форму.
Все данные основаны на имеющихся документах и информации собственника. Возможны ошибки, изменения и продажа до заключения сделки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в Берке, районе общины Катленбург-Линдау, в тихой сельской местности. Это место особенно подходит для семей и всех, кто хочет сочетать просторное проживание с большим количеством зелени и одновременно хорошей доступностью расположенных поблизости городов.
Магазины, школы, детские сады, врачи и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в Катленбург-Линдау и ближайших окрестностях. Имеется сообщение с общественным транспортом; кроме того, в Катленбург-Линдау находится железнодорожная станция.
Районный центр Нортхайм расположен примерно в 8 км, университетский город Гёттинген — примерно в 30 км. Окрестности характеризуются полями, лугами и природным ландшафтом, предлагая разнообразные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха.
Особенно привлекательна задняя ориентация участка с просторным садом и видом на зелёные окрестности.
390.000 € Отлично отреставрированный фермерский дом с хозяйственными постройками37191 Katlenburg OT-Lindau– Lindau
319.900 € Модернизированный дом на одну/две семьи, включая PV-установку +
гараж на участке мечты37191 Katlenburg-Lindau
304.900 € Модернизированный дом на одну/две семьи, включая PV-установку +
гараж на участке мечты37191 Katlenburg-Lindau
