! Neredeyse eşsiz ! 2 odalı dubleks daire + balkon + teras + bahçe kullanımı + ankastre mutfak + bakımlı bir konut bölgesinde, Leipzig’in cazip kuzeyinde kapalı otopark alanı !
- Satış fiyatı
- 145.000 €
- Yaşam alanı
- 56 m²
- Oda
- 2
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 56 m² |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 2484 m² |
|---|
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.606,04 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu daire hakkında
Potansiyelli yatırım: Leipzig-Lindenthal’da bakımlı bir konut kompleksinde
Leipzig’in kuzeyinde, Leipzig-Lindenthal’da, yeni görünümlü ve bakımlı bir konut kompleksinde bulunan, cazip bir 2 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır.
Daire, mevcut bir sıra ev kompleksinin parçasıdır. Sakin, yeni oluşturulmuş bir yerleşim bölgesinde bulunmakta ve sağlam, yüksek getirili bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Gayrimenkul detayları ve donanım:
Kiraya verilmiş daire: Daire zemin katta bulunmaktadır. Daireye bir bodrum alanı dahildir; ayrıca bodrumun ayrı bir odasında çamaşır makinesi/kurutucu bağlantısı mevcuttur.
Modern plan: Konut birimi zemin kattan 1. üst kata kadar uzanmakta olup ankastre mutfak da dahildir.
Güney yönelimi: Konut konumu sayesinde bahçe kullanımına sahip bir teras ve 1. katta balkon bulunmaktadır; her ikisi de güney yönündedir.
Yeni görünümlü durum: Konut kompleksi ve daireler düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Onarım birikimi yok denecek kadar azdır.
Konforlu ekstralar: Her daire için bir yeraltı garajında park yeri mevcuttur.
Fotoğraflar, donanımın tekrarlanması nedeniyle bu binadaki diğer dairelere aittir. Daire şu ana kadar kullanılmış olduğundan, şu anda daireye özel fotoğrafımız bulunmamaktadır. Ancak kat planı sayesinde, bir incelemeden bağımsız olarak da genel bir fikir edinilebilir.
Konum ve kiralama:
Daire kiraya verilmiştir; ancak mevcut net kira, yeniden kiralamada bir miktar artış potansiyeline sahiptir. Konumun cazibesi ve buna bağlı olarak iyi kiralanabilirlik, Leipzig’in kuzeyinde büyüyen ticari bölgeye (DHL, Porsche, BMW vb. işverenlerle) doğrudan yakınlığı sayesinde güvence altındadır.
Yeniden kiralamada en az 10 €/m² + yeraltı garajı park yeri mümkündür; yukarıda belirtilen nedenlerle bu tutara düzenli olarak ulaşmaktayız. Şu anda yıllık net kira 6.420,00 €’dur.
Mali bilgiler:
Gayrimenkulle birlikte, konut kompleksinin genel birikmiş bakım rezervindeki bir pay ücretsiz olarak devralınacaktır.
Belirtilen aylık aidatın yaklaşık %90’ı kiracıya yansıtılabilir yan giderleri içermektedir.
Size iyi bir teklif sunabildiğimi düşünüyorum.
Bu arada daire tam olarak uygun değilse, bu binada başka bir daireyi veya ek bir daireyi satın alma imkânı da bulunmaktadır. Bahsedilen diğer daireler de cazip ve farklı donanım özelliklerine sahiptir (kısmen "Çatı terası, pencereli banyolar, küçük bahçe payına sahip teras, ayrı mutfaklar vb.).
Daha fazla bilgi ve teklifleri ofisimizden ve web sitemizden memnuniyetle alabilirsiniz: www.saare-immobilien.de
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Leipzig bölgesindeki diğer daireler
130.000 € Yeni Fiyat! Leipzig’in cazip kuzeyinde, bakımlı bir konut bölgesinde ankastre mutfak + kapalı otopark yeri dahil, sıfır ayarında 2 odalı daire!04158 Leipzig145.000 € Yeni fiyat! Çekici Leipzig kuzeyinde, bakımlı bir konut bölgesinde, 2 balkonlu, ankastre mutfaklı ve kapalı otoparklı, çok iyi durumda yeni değerinde 2 odalı dubleks daire!04158 Leipzig135.000 € Yeni fiyat! Sakin ve yeşil bir konumda harika 2 odalı daire + bahçe kullanımlı geniş güney terası + ankastre mutfak, güzel Leipzig-Lindenthal’de kapalı otopark yeri dahil ***04158 LeipzigRegionalImmobilien24