! Niemal wyjątkowa okazja! 2-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe + balkon + taras + korzystanie z ogrodu + umeblowana kuchnia + miejsce parkingowe w garażu podziemnym, w zadbanej lokalizacji mieszkalnej na atrakcyjnej północy Lipska!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Inwestycja kapitałowa z potencjałem: w zadbanym kompleksie mieszkalnym w Lipsku-Lindenthal


Na sprzedaż atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie własnościowe, położone w nowoczesnym, zadbanym kompleksie mieszkalnym na północy Lipska, w dzielnicy Leipzig-Lindenthal.

Mieszkanie jest częścią istniejącego zespołu domów szeregowych. Znajduje się w spokojnej, nowo powstałej osadzie i stanowi solidną inwestycję o wysokiej rentowności.

 

Szczegóły i wyposażenie nieruchomości:


Wynajęte mieszkanie: Mieszkanie znajduje się na parterze. Do mieszkania należy pomieszczenie piwniczne, a dodatkowo w osobnym pomieszczeniu piwnicy dostępne jest przyłącze do pralki/suszarki.
Nowoczesny układ: Lokal mieszkalny rozciąga się od parteru do 1. piętra i obejmuje również zabudowaną kuchnię.
Południowa ekspozycja: Ze względu na położenie mieszkania dostępny jest taras z możliwością korzystania z ogrodu oraz balkon na 1. piętrze — oba z ekspozycją południową.
Stan jak nowy: Kompleks mieszkalny i mieszkania były stale utrzymywane w dobrym stanie. Nie występuje lub prawie nie występuje zaległość remontowa.
Dodatkowy komfort: Do każdego mieszkania dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym.


Zdjęcia przedstawiają mieszkania z tego budynku, ze względu na powtarzalne wyposażenie. Obecnie nie mamy zdjęć konkretnego mieszkania, ponieważ było ono dotychczas zamieszkane. Na podstawie rzutu można jednak wyrobić sobie pierwsze wrażenie, niezależnie od oględzin.

Lokalizacja i wynajem:

Mieszkanie jest wynajęte, przy czym czynsz bez opłat dodatkowych ma jeszcze potencjał wzrostu przy ponownym wynajmie. Atrakcyjność lokalizacji, a tym samym dobra możliwość wynajmu, jest zapewniona dzięki bezpośredniej bliskości rozwijającej się strefy przemysłowej na północy Lipska (z pracodawcami takimi jak DHL, Porsche, BMW itd.).

Przy ponownym wynajmie możliwe jest uzyskanie co najmniej 10 €/m² + miejsce parkingowe w garażu podziemnym, co z wyżej wymienionych powodów stale osiągamy. Obecnie czynsz bez opłat dodatkowych wynosi 6.420,00 € rocznie

 

Finanse:

Wraz z nieruchomością bezpłatnie przejmowany jest udział w ogólnej, zgromadzonej rezerwie na utrzymanie kompleksu mieszkalnego.

W odniesieniu do wspomnianych opłat eksploatacyjnych około 90% stanowią koszty dodatkowe najemcy podlegające rozliczeniu.  

 

Sądzę, że udało mi się przedstawić Państwu dobrą ofertę

Jeśli mieszkanie nie będzie w pełni odpowiednie, istnieje również możliwość nabycia innego lub kolejnego mieszkania w tym budynku. Wspomniane pozostałe mieszkania również mają atrakcyjne, różnorodne cechy wyposażenia (częściowo zTaras na dachu, łazienki z oknami, taras z małym udziałem w ogrodzie, oddzielne kuchnie itp.).

 

Dalsze informacje i oferty mogą Państwo uzyskać w naszym biurze oraz na naszej stronie internetowej: www.saare-immobilien.de

Lokalizacja