! Почти уникально! 2-комнатная двухуровневая квартира + балкон + терраса + пользование садом + встроенная кухня + место на подземной парковке в ухоженном жилом районе привлекательного севера Лейпцига!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Инвестиция с потенциалом: в ухоженном жилом комплексе в Лейпциг-Линдентале


Продаётся привлекательная 2-комнатная квартира, расположенная в новом, ухоженном жилом комплексе на севере Лейпцига, в районе Лейпциг-Линденталь.

Квартира является частью существующего комплекса таунхаусов, находится в тихом, недавно созданном жилом районе и представляет собой надёжную и высокодоходную инвестиционную возможность.

 

Детали объекта и оснащение:


Сданная в аренду квартира: Квартира находится на первом этаже. К ней относятся подвальное помещение, а также подключение для стиральной машины/сушилки в отдельном помещении в подвале.
Современная планировка: Жилая единица располагается от первого до 2-го этажа, также к ней относится встроенная кухня.
Южная ориентация: Благодаря расположению дома имеется терраса с возможностью пользования садом и балкон на 2-м этаже, причём оба ориентированы на юг.
Состояние, близкое к новому: Жилой комплекс и квартиры постоянно содержались в надлежащем состоянии. Значительная/какая-либо необходимость в ремонте отсутствует.
Дополнительный комфорт: Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место в подземном гараже.


Фотографии сделаны в других квартирах этого дома из-за одинакового оснащения. Специальных фотографий именно этой квартиры в настоящее время нет, поскольку до сих пор она была заселена. Однако благодаря планировке уже можно составить впечатление о квартире независимо от осмотра.

Расположение и аренда:

Квартира сдана в аренду, при этом размер арендной платы без коммунальных расходов ещё имеет потенциал для повышения при новом заселении. Привлекательность расположения и, соответственно, хорошая возможность сдачи в аренду обеспечиваются непосредственной близостью к растущей промышленной зоне на севере Лейпцига (с такими работодателями, как DHL, Porsche, BMW и др.).

При новом найме возможна арендная плата не менее 10 €/м² + парковочное место в подземном гараже, чего по вышеуказанным причинам мы постоянно достигаем. В настоящее время арендная плата без коммунальных расходов составляет 6.420,00 € в год.

 

Финансовые аспекты:

Вместе с объектом бесплатно передаётся доля общей накопленной резервной суммы на содержание жилого комплекса.

Что касается упомянутой платы за содержание дома, примерно 90% её составляют распределяемые дополнительные расходы арендатора.  

 

Думаю, мне удалось сделать Вам хорошее предложение.

Если эта квартира, кстати, Вам не совсем подходит, существует также возможность приобрести другую или дополнительную квартиру в этом доме. Упомянутые дополнительные квартиры также имеют привлекательные, различные характеристики оснащения (частично с "Терраса на крыше, ванные комнаты с окнами, терраса с небольшим участком сада, отдельные кухни и т. д.).

 

Дополнительную информацию и предложения вы можете получить через наш офис и наш веб-сайт: www.saare-immobilien.de

Расположение