! Nur kurze Zeit - Top Preis ! 2 Zi. Maisonettwohn. + Balkon + Terrasse + Gartennutzung + EBK + TG-Stellpl. in gepflegter Wohnlage im attraktiven Leipziger Norden !

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Kapitalanlage mit Potenzial:   In einer gepflegten Wohnanlage in Leipzig-Lindenthal


Zum Verkauf steht eine  attraktive 2 Zimmereigentumswohnung, in einer neuwertig, gepflegten Wohnanlage, im Leipziger Norden, in Leipzig-Lindenthal.

Die Wohnung ist Teil einer bestehenden Reihenhausanlage, Sie befindet sich in einer ruhigen, neu entstandenen Siedlung und bietet eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit.

 

Objektdetails & Ausstattung:


Vermietete Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss zum 1.OG. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerbereich und zusätzlich steht ein Anschluss für eine Waschmaschiene/ Trockner, in einem separaten Raum, des Kellers zu Verfügung.
Moderne Schnitte: Die Wohneinheit verläuft vom Erd- zum 1.Obergeschoss und dazu gehört ebenso eine Einbauküche.
Süd-Ausrichtung: Durch die Wohnlage gibt es eine Terrasse mit Gartennutzung und einen Balkon im 1.OG, mit sogar Beides in Südausrichtung.
Neuwertiger Zustand: Die Wohnanlage und die Wohnungen wurden kontinuierlich instand gehalten. Es besteht kein/ kaum Reparaturstau.
Komfortable Extras: Eine Tiefgarage mit Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden und im Kaufpreis inklusiv.


Bei den Fotos, sind dies Welche, aus Wohnungen des Hauses, wegen der wiederholenden Grundausstattung. Spezielle aus dieser Wohnung haben wir annähernde Fotos da, da die Wohnung bisher bewohnt ist. Durch den Grundriss kann man sich aber auch schon ein Eindruck machen, unabhängig einer Besichtigung.

Lage & Vermietung:

Die Wohnungen ist vermietet, wobei die Kaltmiete noch etwas potenzial, bei Neuvermietung hat. Die Attraktivität der Lage und somit die gute Vermietbarkeit wird durch die unmittelbare Nähe zu dem wachsenden Gewerbegebiet im Leipziger Norden (mit Arbeitgebern wie DHL, Porsche, BMW, Neuer Flugzeugbau - Deutsche Aircraft etc.) gesichert.

In der Neuvermietung sind mindestens 10 €/m² + TG-Stellplatz möglich, was aus den vorbenannten Gründen wir stetig erreichen. Momentan liegt die Kaltmiete p.a. 6.420,00 €

 

Finanzielles:

Zusammen mit dem Objekt wird ein Anteil der allgemeinen, angesparten Erhaltungsrücklage der Wohnanlage kostenfrei übernommen.

In Bezug auf das erwähnte Hausgeld, sind in diesem zu ca. 90% die umlagefähigen Nebenkosten des Mieters enthalten. 

 

 


Wichtig!

- Dieses Angebot - Ihre Chance - Transparent, digital und unkompliziert, mit unserer Begleitung, zum Immobilienkauf, durch ein digitales Angebotsverfahren. - 

 

(Informationen zu dem digitalen Angebotsverfahren, erhalten Sie hier im Exposé, weiter unten (Sonstigen Angaben), oder Sie sprechen mit uns.)

 

 


Ich denke das ich Ihnen ein gutes Angebot unterbreiten konnte.

Lage