| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 410 m² |
|---|
| سعر البيع | 789.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة من المالك!
السكن التمثيلي في أفضل موقع على الإطلاق:
يوفر عرض قطعة الأرض المميز هذا إمكانية بناء منزل عائلي بمساحة سكنية تقارب 156 مترًا مربعًا، بأجواء فيلا راقية، مع أقصى درجات الهدوء وراحة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط البلدة في بالدهايم المرغوبة.
تقع قطعة الأرض في أحد أفضل المواقع وأكثرها طلبًا على الإطلاق في بالدهايم. ويتميز المحيط المباشر بتطور عمراني راقٍ ومستقر، تسوده الفيلات التمثيلية والمنازل العائلية المُعتنى بها والمنازل الثنائية الأنيقة.
هنا تستمتعون بأقصى قدر من الهدوء والخصوصية وجودة الحياة في بيئة آمنة وملائمة للعائلات.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ والشاعري، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى وسط بالدهايم النابض بالحياة خلال بضع دقائق. وهناك تتوفر جميع إمكانات التسوق للاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، والمطاعم، إضافة إلى الأطباء والصيدليات.
هذا المزيج النادر من الهدوء التام والقرب من المركز سيرًا على الأقدام يمنح الموقع قيمته الخاصة.
أبرز المزايا:
* أفضل موقع على الإطلاق: بيئة سكنية هادئة وخضراء وراقية في بالدهايم.
* جوار من الدرجة الأولى: تسوده الفيلات والمنازل العائلية والمنازل الثنائية.
* بنية تحتية مثالية للعائلات: المدارس الابتدائية والثانوية ودور رعاية الأطفال في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام.
* قيمة ترفيهية عالية: غابات وحقول قريبة مباشرة أمام المنزل.
توجد على قطعة الأرض فيلا من تصميم معماري يعود تاريخها إلى عام 1977، وهي غير صالحة للسكن في وضعها الحالي، وقد أُفرغ المبنى من مكوناته الداخلية.
نتحمل تكاليف هدم الفيلا.
توجد لقطعة الأرض مخططات معتمدة من دائرة البناء لإنشاء منزلين عائليين، وعندها ستُقسّم قطعة الأرض.
القطعة 1 بمساحة تقارب 410 مترًا مربعًا ومساحة سكنية تبلغ 156 مترًا مربعًا (الطابق الأرضي + الطابق العلوي)، بسعر 789.000 يورو.
بديلًا عن ذلك:
القطعة 2 بمساحة تقارب 540 مترًا مربعًا ومساحة سكنية تبلغ 185 مترًا مربعًا (الطابق الأرضي + الطابق العلوي)، بسعر 1.039.000 يورو.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
البنية التحتية والمسافات باختصار
🚶 سيرًا على الأقدام والدراجة (الموقع المباشر):
* وسط البلدة / ساحة السوق: حوالي 600 متر | 🚶 7 دقائق سيرًا على الأقدام (محلات السوبر ماركت، المخابز، البنوك، الصيدليات)
* المدارس ودور الحضانة:
* المدرسة المتوسطة Vaterstetten: حوالي 250 مترًا | 🚶 3 دقائق سيرًا على الأقدام
* المدرسة الابتدائية Baldham: حوالي 450 مترًا | 🚶 5 دقائق سيرًا على الأقدام
* روضة الأطفال ورعاية ما بعد المدرسة: حوالي 400–600 متر | 🚶 5–8 دقائق سيرًا على الأقدام
* مدرسة Humboldt-Gymnasium Vaterstetten الثانوية: حوالي 1,0 كم | 🚶 13 دقيقة سيرًا على الأقدام | 🚴 3 دقائق
* محطة قطار S-Bahn Baldham (S4/S6): حوالي 1,1 كم | 🚶 12–14 دقيقة سيرًا على الأقدام | 🚴 4 دقائق (وصلة مباشرة إلى وسط مدينة ميونيخ)
🚗 أوقات القيادة بالسيارة (الموقع الأوسع):
* وسط ميونيخ (Marienplatz): حوالي 25 دقيقة (قطار S-Bahn: 23 دقيقة)
* الطريقان السريعان A94 / A99: حوالي 8–10 دقائق
* مطار ميونيخ: حوالي 30–35 دقيقة
