| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 410 m² |
|---|
| سعر البيع | 789.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىدون عمولة من المالك!
سكن راقٍ في موقع متميز للغاية:
تتيح هذه الأرض المميزة فرصة بناء منزل عائلي خاص بكم، بمساحة سكنية تبلغ نحو 156 QM، بأجواء فيلا فاخرة، في غاية الهدوء وبكل سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط البلدة في بالدهايم المرغوبة.
تقع الأرض في أحد أكثر المواقع تميزًا وطلبًا في بالدهايم. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرةً بأحياء سكنية راقية ومتطورة، تضم فللًا فخمة ومنازل عائلية خاصة معتنى بها ومنازل مزدوجة أنيقة.
هنا تنعمون بأعلى درجات الهدوء والخصوصية وجودة الحياة ضمن محيط آمن وملائم للعائلات.
وعلى الرغم من الموقع الهادئ والخلاب، تستفيدون من بنية تحتية ممتازة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى وسط بلدة بالدهايم النابض بالحياة في غضون دقائق قليلة. وتتوفر هناك جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والمقاهي المريحة، والمطاعم، إلى جانب الأطباء والصيدليات.
إن هذا المزيج النادر من الهدوء التام والقرب من المركز على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام هو ما يمنح هذا الموقع قيمته الخاصة.
أبرز المزايا:
* موقع متميز للغاية: محيط سكني هادئ وأخضر وراقٍ في بالدهايم.
* جيرة من الطراز الأول: تضم فللًا ومنازل عائلية خاصة ومنازل مزدوجة.
* بنية تحتية مثالية للعائلات: المدارس الابتدائية والثانوية ودور الحضانة في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام.
* إمكانات ترفيهية عالية: غابات وحقول قريبة تقع مباشرة أمام المنزل.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 947 QM، وهي مشغولة بفيلا صممها معماري، بُنيت عام 1977، ولا تصلح للسكن بحالتها الراهنة، إذ جُرّد المبنى من تجهيزاته الداخلية.
نتحمل تكاليف هدم الفيلا.
تتوفر للأرض مخططات معتمدة من مكتب البناء لإنشاء منزلين عائليين خاصين، على أن تُقسّم الأرض بعد ذلك.
القطعة 1 بمساحة نحو 410 QM ومساحة سكنية تبلغ 156 QM ( EG + OG ) بسعر 789.000 EUR.
بديلًا عن ذلك:
القطعة 2 بمساحة نحو 540 QM ومساحة سكنية تبلغ 185 QM ( EG + OG ) بسعر 1.039.000 EUR.
توجد لقطعة الأرض مخططات معتمدة من دائرة البناء لإنشاء منزلين عائليين، وعندها ستُقسّم قطعة الأرض.
القطعة 1 بمساحة تقارب 410 مترًا مربعًا ومساحة سكنية تبلغ 156 مترًا مربعًا (الطابق الأرضي + الطابق العلوي)، بسعر 789.000 يورو.
بديلًا عن ذلك:
القطعة 2 بمساحة تقارب 540 مترًا مربعًا ومساحة سكنية تبلغ 185 مترًا مربعًا (الطابق الأرضي + الطابق العلوي)، بسعر 1.039.000 يورو.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
البنية التحتية والمسافات باختصار
🚶 سيرًا على الأقدام والدراجة (الموقع المباشر):
* وسط البلدة / ساحة السوق: حوالي 600 متر | 🚶 7 دقائق سيرًا على الأقدام (محلات السوبر ماركت، المخابز، البنوك، الصيدليات)
* المدارس ودور الحضانة:
* المدرسة المتوسطة Vaterstetten: حوالي 250 مترًا | 🚶 3 دقائق سيرًا على الأقدام
* المدرسة الابتدائية Baldham: حوالي 450 مترًا | 🚶 5 دقائق سيرًا على الأقدام
* روضة الأطفال ورعاية ما بعد المدرسة: حوالي 400–600 متر | 🚶 5–8 دقائق سيرًا على الأقدام
* مدرسة Humboldt-Gymnasium Vaterstetten الثانوية: حوالي 1,0 كم | 🚶 13 دقيقة سيرًا على الأقدام | 🚴 3 دقائق
* محطة قطار S-Bahn Baldham (S4/S6): حوالي 1,1 كم | 🚶 12–14 دقيقة سيرًا على الأقدام | 🚴 4 دقائق (وصلة مباشرة إلى وسط مدينة ميونيخ)
🚗 أوقات القيادة بالسيارة (الموقع الأوسع):
* وسط ميونيخ (Marienplatz): حوالي 25 دقيقة (قطار S-Bahn: 23 دقيقة)
* الطريقان السريعان A94 / A99: حوالي 8–10 دقائق
* مطار ميونيخ: حوالي 30–35 دقيقة
