| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 410 m² |
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| Prix d'achat | 789.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Habiter dans un cadre représentatif, dans un emplacement absolument privilégié :
Cette offre exceptionnelle de terrain offre la possibilité de construire votre maison individuelle, d’environ 156 m² de surface habitable, dans une atmosphère de villa haut de gamme, au calme absolu et avec le confort d’un centre-ville accessible à pied, dans le très recherché quartier de Baldham.
Le terrain se trouve dans l’un des emplacements absolument privilégiés de Baldham. L’environnement immédiat se caractérise par un quartier résidentiel établi et haut de gamme, marqué par des villas représentatives, des maisons individuelles bien entretenues et des maisons jumelées élégantes.
Vous profitez ici d’un maximum de calme, d’intimité et de qualité de vie dans un environnement sûr et adapté aux familles.
Malgré son cadre idyllique et calme, vous bénéficiez d’une excellente infrastructure : le centre animé de Baldham est facilement accessible en quelques minutes. Vous y trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, des cafés accueillants, des restaurants ainsi que des médecins et des pharmacies.
Cette combinaison rare entre calme absolu et proximité du centre accessible à pied constitue la valeur particulière de cet emplacement.
Points forts :
* Emplacement absolument privilégié : environnement résidentiel calme, verdoyant et haut de gamme à Baldham.
* Voisinage de premier ordre : caractérisé par des villas, des maisons individuelles et des maisons jumelées.
* Infrastructure familiale parfaite : écoles primaires et secondaires ainsi que crèches accessibles directement à pied dans le voisinage immédiat.
* Grande qualité de loisirs : forêts et champs à proximité immédiate, juste devant la porte.
Le terrain est bâti d’une villa d’architecte datant de 1977, qui n’est pas habitable dans son état actuel ; le bâtiment est entièrement évidé.
La démolition de la villa sera à notre charge.
Pour le terrain, un projet approuvé par le service de l’urbanisme pour la construction de deux maisons individuelles est disponible ; le terrain serait alors divisé.
Terrain 1 d’environ 410 m² avec une surface habitable de 156 m² ( RDC + étage ) au prix de 789.000 EUR.
Alternative :
Terrain 2 d’environ 540 m² avec une surface habitable de 185 m² ( RDC + étage ) au prix de 1.039.000 EUR.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Infrastructures & distances en un coup d’œil
🚶 À pied & à vélo (micro-localisation) :
* Centre-ville / place du marché : env. 600 mètres | 🚶 7 minutes à pied (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies)
* Écoles & structures d’accueil :
* Realschule Vaterstetten : env. 250 mètres | 🚶 3 minutes à pied
* École primaire de Baldham : env. 450 mètres | 🚶 5 minutes à pied
* Jardin d’enfants & accueil périscolaire : env. 400–600 mètres | 🚶 5–8 minutes à pied
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten : env. 1,0 km | 🚶 13 minutes à pied | 🚴 3 minutes
* Gare S-Bahn de Baldham (S4/S6) : env. 1,1 km | 🚶 12–14 minutes à pied | 🚴 4 minutes (liaison directe vers le centre-ville de Munich)
🚗 Temps de trajet en voiture (macro-localisation) :
* Centre de Munich (Marienplatz) : env. 25 minutes (S-Bahn : 23 minutes)
* Autoroutes A94 / A99 : env. 8–10 minutes
* Aéroport de Munich : env. 30–35 minutes
