| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 410 m² |
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| Prix d'achat | 789.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Une résidence prestigieuse dans un emplacement d’exception :
Cette offre exceptionnelle de terrain vous donne la possibilité de construire votre maison individuelle d’environ 156 m² habitables, dans un élégant esprit de villa, au calme absolu et tout en profitant de la commodité d’un centre-ville accessible à pied, dans le quartier prisé de Baldham.
Le terrain se situe dans l’un des emplacements les plus recherchés de Baldham. Le voisinage immédiat se caractérise par un tissu résidentiel établi et haut de gamme, composé de villas prestigieuses, de maisons individuelles bien entretenues et de maisons jumelées élégantes.
Vous y bénéficiez d’un calme, d’une intimité et d’une qualité de vie exceptionnels, dans un environnement sûr et adapté aux familles.
Malgré son cadre idyllique et paisible, le quartier bénéficie d’excellentes infrastructures : le centre animé de Baldham est accessible en quelques minutes à pied. Vous y trouverez tous les commerces du quotidien, des cafés accueillants, des restaurants, ainsi que des médecins et des pharmacies.
Cette combinaison rare entre calme absolu et proximité du centre à pied fait toute la valeur de cet emplacement.
Atouts :
* Emplacement d’exception : environnement résidentiel calme, verdoyant et haut de gamme à Baldham.
* Voisinage de premier ordre : composé de villas, de maisons individuelles et de maisons jumelées.
* Infrastructures idéales pour les familles : écoles primaires et secondaires ainsi que crèches accessibles entièrement à pied, à proximité immédiate.
* Nombreuses possibilités de loisirs : forêts et champs à proximité immédiate, juste devant chez vous.
Le terrain dans son ensemble a une superficie de 947 m² et est occupé par une villa d’architecte datant de 1977, inhabitable dans son état actuel ; le bâtiment a été curé.
La démolition de la villa sera à notre charge.
Un projet approuvé par le service de l’urbanisme pour la construction de deux maisons individuelles est disponible pour le terrain, qui serait alors divisé.
Terrain 1 d’environ 410 m² et d’une surface habitable de 156 m² (RDC + étage), au prix de 789.000 EUR.
Autre possibilité :
Terrain 2 d’environ 540 m² et d’une surface habitable de 185 m² (RDC + étage), au prix de 1.039.000 EUR.
Pour le terrain, un projet approuvé par le service de l’urbanisme pour la construction de deux maisons individuelles est disponible ; le terrain serait alors divisé.
Terrain 1 d’environ 410 m² avec une surface habitable de 156 m² ( RDC + étage ) au prix de 789.000 EUR.
Alternative :
Terrain 2 d’environ 540 m² avec une surface habitable de 185 m² ( RDC + étage ) au prix de 1.039.000 EUR.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Infrastructures & distances en un coup d’œil
🚶 À pied & à vélo (micro-localisation) :
* Centre-ville / place du marché : env. 600 mètres | 🚶 7 minutes à pied (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies)
* Écoles & structures d’accueil :
* Realschule Vaterstetten : env. 250 mètres | 🚶 3 minutes à pied
* École primaire de Baldham : env. 450 mètres | 🚶 5 minutes à pied
* Jardin d’enfants & accueil périscolaire : env. 400–600 mètres | 🚶 5–8 minutes à pied
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten : env. 1,0 km | 🚶 13 minutes à pied | 🚴 3 minutes
* Gare S-Bahn de Baldham (S4/S6) : env. 1,1 km | 🚶 12–14 minutes à pied | 🚴 4 minutes (liaison directe vers le centre-ville de Munich)
🚗 Temps de trajet en voiture (macro-localisation) :
* Centre de Munich (Marienplatz) : env. 25 minutes (S-Bahn : 23 minutes)
* Autoroutes A94 / A99 : env. 8–10 minutes
* Aéroport de Munich : env. 30–35 minutes
