| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 410 m² |
|---|
| Kaufpreis | 789.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenProvisionsfrei vom Eigentümer!
Repräsentativ wohnen in absoluter Bestlage:
Dieses besondere Grundstücksangebot bietet die Möglichkeit zum Bau ihres Einfamilienhauses, mit ca. 156 QM Wohnfläche, im gehobenen Villenflair in maximaler Ruhe und der Bequemlichkeit einer fußläufig erreichbaren Ortsmitte im begehrten Baldham.
Das Grundstück befindet sich in einer der absolut begehrtesten Bestlagen von Baldham. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, gehobene Nachbarschaftsbebauung aus, die von repräsentativen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist.
Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die lebendige Ortsmitte von Baldham ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dort stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Diese seltene Kombination aus absoluter Ruhe und fußläufiger Zentrumsnähe macht den besonderen Wert dieser Lage aus.
Highlights:
* Absolute Bestlage: Ruhiges, grünes und gehobenes Wohnumfeld in Baldham.
* Erstklassige Nachbarschaft: Geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
* Perfekte Familien-Infrastruktur: Grund- und weiterführende Schulen sowie Kitas in direkter Nachbarschaft komplett fußläufig erreichbar.
* Hoher Freizeitwert: Nahegelegene Wälder und Felder direkt vor der Haustür.
Das Grundstück ist mit einer Architektenvilla aus dem Jahr 1977 bebaut, die im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar ist, das Gebäude ist entkernt.
Der Abriss der Villa geht zu unseren Lasten.
Für das Grundstück liegt eine vom Bauamt genehmigte Planung für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vor, das Grundstück würde dann geteilt werden.
Grundstück 1 mit ca. 410 QM und einer Wohnfläche von 156 QM ( EG + OG ) zum Preis von 789.000 EUR.
Alternativ :
Grundstück 2 mit ca. 540 QM und einer Wohnfläche von 185 QM ( EG + OG ) zum Preis von 1.039.000 EUR.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Infrastruktur & Entfernungen im Überblick
🚶 Zu Fuß & Fahrrad (Mikrolage):
* Ortsmitte / Marktplatz: ca. 600 Meter | 🚶 7 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken)
* Schulen & Kitas:
* Realschule Vaterstetten: ca. 250 Meter | 🚶 3 Minuten zu Fuß
* Grundschule Baldham: ca. 450 Meter | 🚶 5 Minuten zu Fuß
* Kindergarten & Hort: ca. 400–600 Meter | 🚶 5–8 Minuten zu Fuß
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: ca. 1,0 km | 🚶 13 Minuten zu Fuß | 🚴 3 Minuten
* S-Bahnhof Baldham (S4/S6): ca. 1,1 km | 🚶 12–14 Minuten zu Fuß | 🚴 4 Minuten (Direktverbindung in die Münchner Innenstadt)
🚗 Autofahrzeiten (Makrolage):
* München Zentrum (Marienplatz): ca. 25 Minuten (S-Bahn: 23 Minuten)
* Autobahn A94 / A99: ca. 8–10 Minuten
* Flughafen München: ca. 30–35 Minuten
