| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 410 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 789.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSahibinden komisyonsuz!
Mutlak birinci sınıf konumda prestijli yaşam:
Bu özel arsa teklifi, Baldham’ın rağbet gören bölgesinde, maksimum huzur ve yürüyerek ulaşılabilen bir merkez kolaylığıyla, seçkin villa atmosferinde yaklaşık 156 m² yaşam alanına sahip müstakil evinizi inşa etme imkânı sunuyor.
Arsa, Baldham’ın mutlak anlamda en çok rağbet gören birinci sınıf konumlarından birinde yer almaktadır. Doğrudan çevre, prestijli villalar, bakımlı müstakil evler ve şık ikiz evlerin karakterize ettiği, yıllar içinde oluşmuş seçkin bir komşu yapılaşmasıyla öne çıkmaktadır.
Burada güvenli ve aile dostu bir çevrede maksimum huzur, mahremiyet ve yaşam kalitesinin keyfini çıkarabilirsiniz.
İdilik ve sakin konuma rağmen mükemmel altyapıdan yararlanırsınız: Baldham’ın canlı merkezine birkaç dakika içinde rahatça ulaşabilirsiniz. Burada günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş imkânları, samimi kafeler, restoranlar, doktorlar ve eczaneler bulunmaktadır.
Mutlak huzur ile merkeze yürüyerek yakınlığın bu nadir kombinasyonu, bu konumun özel değerini oluşturmaktadır.
Öne çıkanlar:
* Mutlak birinci sınıf konum: Baldham’da sakin, yeşil ve seçkin bir yerleşim çevresi.
* Birinci sınıf komşuluk: Villalar, müstakil evler ve ikiz evlerle karakterize edilmiştir.
* Mükemmel aile altyapısı: İlkokullar ve üst dereceli okullar ile kreşler doğrudan yakın çevrede, tamamen yürüyerek ulaşılabilir mesafededir.
* Yüksek rekreasyon değeri: Yakındaki ormanlar ve tarlalar evin hemen önündedir.
Arsa üzerinde 1977 tarihli bir mimar villası bulunmaktadır; mevcut durumda oturulabilir değildir, bina içi tamamen boşaltılmıştır.
Villanın yıkım masrafları tarafımızca karşılanacaktır.
Arsa için, yapı idaresi tarafından onaylanmış iki müstakil ev inşasına yönelik bir plan bulunmaktadır; bu durumda arsa bölünecektir.
Yaklaşık 410 m² arsa ve 156 m² yaşam alanına (zemin kat + üst kat) sahip Arsa 1, fiyatı 789.000 EUR.
Alternatif:
Yaklaşık 540 m² arsa ve 185 m² yaşam alanına (zemin kat + üst kat) sahip Arsa 2, fiyatı 1.039.000 EUR.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altyapı ve mesafeler genel görünümü
🚶 Yürüyüş ve bisiklet (mikro konum):
* Belde merkezi / Pazar yeri: yaklaşık 600 metre | 🚶 Yürüyerek 7 dakika (süpermarketler, fırınlar, bankalar, eczaneler)
* Okullar ve kreşler:
* Vaterstetten Realschule: yaklaşık 250 metre | 🚶 Yürüyerek 3 dakika
* Baldham İlkokulu: yaklaşık 450 metre | 🚶 Yürüyerek 5 dakika
* Anaokulu ve okul sonrası bakım: yaklaşık 400–600 metre | 🚶 Yürüyerek 5–8 dakika
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: yaklaşık 1,0 km | 🚶 Yürüyerek 13 dakika | 🚴 3 dakika
* Baldham S-Bahn istasyonu (S4/S6): yaklaşık 1,1 km | 🚶 Yürüyerek 12–14 dakika | 🚴 4 dakika (Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı)
🚗 Araçla ulaşım süreleri (makro konum):
* Münih merkezi (Marienplatz): yaklaşık 25 dakika (S-Bahn: 23 dakika)
* A94 / A99 otoyolları: yaklaşık 8–10 dakika
* Münih Havalimanı: yaklaşık 30–35 dakika
