| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 410 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 789.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMalik tarafından aracısız!
Son derece seçkin bir konumda temsilî bir yaşam:
Bu özel arsa teklifi, Baldham’ın rağbet gören bölgesinde, maksimum sessizlik ve yürüyerek ulaşılabilen merkezinin sunduğu kolaylık eşliğinde, üst düzey villa atmosferinde yaklaşık 156 QM yaşam alanına sahip müstakil evinizi inşa etme imkânı sunuyor.
Arsa, Baldham’ın en gözde ve seçkin konumlarından birinde yer almaktadır. Yakın çevresi; temsilî villalar, bakımlı müstakil evler ve şık ikiz evlerle karakterize edilen, köklü ve üst düzey bir komşuluk dokusuyla öne çıkmaktadır.
Burada güvenli ve aile dostu bir çevrede maksimum sessizliğin, mahremiyetin ve yaşam kalitesinin tadını çıkarabilirsiniz.
İdilik ve sakin konumuna rağmen mükemmel bir altyapıdan faydalanırsınız: Baldham’ın canlı merkezi birkaç dakika içinde rahatlıkla ulaşılabilir mesafededir. Burada günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz tüm alışveriş olanakları, samimi kafeler, restoranların yanı sıra doktorlar ve eczaneler hizmetinizdedir.
Mutlak sessizlik ile merkeze yürüyerek ulaşımın bu nadir birleşimi, bu konumun özel değerini oluşturmaktadır.
Öne çıkan özellikler:
* Son derece seçkin konum: Baldham’da sakin, yeşil ve üst düzey bir yerleşim çevresi.
* Birinci sınıf komşuluk: Villalar, müstakil evler ve ikiz evlerle karakterize edilir.
* Aileler için mükemmel altyapı: İlk ve ortaöğretim okulları ile kreşlere doğrudan komşu mesafede ve tamamen yürüyerek ulaşılabilir.
* Yüksek rekreasyon değeri: Yakındaki ormanlar ve tarlalar hemen kapınızın önünde.
Toplam arsa 947 QM büyüklüğündedir ve 1977 yılında inşa edilmiş bir mimar villasıyla kaplıdır. Mevcut durumuyla oturulabilir değildir; bina içi tamamen boşaltılmıştır.
Villanın yıkım masrafları tarafımızca karşılanacaktır.
Arsa için, inşaat idaresince onaylanmış iki müstakil ev inşaatı planı mevcuttur; bu durumda arsa bölünecektir.
Yaklaşık 410 QM arsa ve 156 QM yaşam alanı ( EG + OG ) ile 1. arsa, 789.000 EUR fiyatla.
Alternatif:
Yaklaşık 540 QM arsa ve 185 QM yaşam alanı ( EG + OG ) ile 2. arsa, 1.039.000 EUR fiyatla.
Arsa için, yapı idaresi tarafından onaylanmış iki müstakil ev inşasına yönelik bir plan bulunmaktadır; bu durumda arsa bölünecektir.
Yaklaşık 410 m² arsa ve 156 m² yaşam alanına (zemin kat + üst kat) sahip Arsa 1, fiyatı 789.000 EUR.
Alternatif:
Yaklaşık 540 m² arsa ve 185 m² yaşam alanına (zemin kat + üst kat) sahip Arsa 2, fiyatı 1.039.000 EUR.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altyapı ve mesafeler genel görünümü
🚶 Yürüyüş ve bisiklet (mikro konum):
* Belde merkezi / Pazar yeri: yaklaşık 600 metre | 🚶 Yürüyerek 7 dakika (süpermarketler, fırınlar, bankalar, eczaneler)
* Okullar ve kreşler:
* Vaterstetten Realschule: yaklaşık 250 metre | 🚶 Yürüyerek 3 dakika
* Baldham İlkokulu: yaklaşık 450 metre | 🚶 Yürüyerek 5 dakika
* Anaokulu ve okul sonrası bakım: yaklaşık 400–600 metre | 🚶 Yürüyerek 5–8 dakika
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: yaklaşık 1,0 km | 🚶 Yürüyerek 13 dakika | 🚴 3 dakika
* Baldham S-Bahn istasyonu (S4/S6): yaklaşık 1,1 km | 🚶 Yürüyerek 12–14 dakika | 🚴 4 dakika (Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı)
🚗 Araçla ulaşım süreleri (makro konum):
* Münih merkezi (Marienplatz): yaklaşık 25 dakika (S-Bahn: 23 dakika)
* A94 / A99 otoyolları: yaklaşık 8–10 dakika
* Münih Havalimanı: yaklaşık 30–35 dakika
