| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 410 m² |
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| Prezzo di acquisto | 789.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Abitare in modo rappresentativo in una posizione assolutamente privilegiata:
Questa particolare proposta immobiliare offre la possibilità di costruire una casa unifamiliare, con circa 156 MQ di superficie abitabile, in un’elegante atmosfera da villa, nella massima tranquillità e con la comodità di raggiungere a piedi il centro del paese, nella rinomata Baldham.
Il terreno si trova in una delle posizioni assolutamente più ambite di Baldham. L’ambiente circostante è caratterizzato da un quartiere residenziale signorile e consolidato, con ville rappresentative, case unifamiliari curate e bifamiliari di pregio.
Qui potrete godere del massimo livello di tranquillità, privacy e qualità della vita, in un contesto sicuro e a misura di famiglia.
Nonostante la posizione idilliaca e tranquilla, potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente: il vivace centro di Baldham è comodamente raggiungibile in pochi minuti. Qui troverete tutte le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, accoglienti caffè, ristoranti, medici e farmacie.
Questa rara combinazione di assoluta tranquillità e vicinanza al centro raggiungibile a piedi costituisce il particolare valore di questa posizione.
Punti di forza:
* Posizione assolutamente privilegiata: contesto residenziale tranquillo, verde e signorile a Baldham.
* Quartiere di prima classe: caratterizzato da ville, case unifamiliari e bifamiliari.
* Infrastruttura familiare perfetta: scuole primarie e secondarie nonché asili nelle immediate vicinanze, completamente raggiungibili a piedi.
* Elevato valore ricreativo: boschi e campi nelle vicinanze, direttamente a pochi passi da casa.
Il terreno è edificato con una villa progettata da un architetto, risalente al 1977, che allo stato attuale non è abitabile; l’edificio è stato completamente svuotato.
La demolizione della villa sarà a nostro carico.
Per il terreno è disponibile un progetto approvato dall’ufficio edilizio per la realizzazione di due case unifamiliari; il terreno verrebbe quindi suddiviso.
Terreno 1 di circa 410 MQ con una superficie abitabile di 156 MQ ( piano terra + piano superiore ) al prezzo di 789.000 EUR.
In alternativa:
Terreno 2 di circa 540 MQ con una superficie abitabile di 185 MQ ( piano terra + piano superiore ) al prezzo di 1.039.000 EUR.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Infrastrutture e distanze in sintesi
🚶 A piedi e in bicicletta (micro-localizzazione):
* Centro del paese / piazza del mercato: ca. 600 metri | 🚶 7 minuti a piedi (supermercati, panetterie, banche, farmacie)
* Scuole e asili:
* Realschule Vaterstetten: ca. 250 metri | 🚶 3 minuti a piedi
* Scuola primaria Baldham: ca. 450 metri | 🚶 5 minuti a piedi
* Asilo e doposcuola: ca. 400–600 metri | 🚶 5–8 minuti a piedi
* Humboldt-Gymnasium Vaterstetten: ca. 1,0 km | 🚶 13 minuti a piedi | 🚴 3 minuti
* Stazione S-Bahn Baldham (S4/S6): ca. 1,1 km | 🚶 12–14 minuti a piedi | 🚴 4 minuti (collegamento diretto con il centro di Monaco)
🚗 Tempi di percorrenza in auto (macro-localizzazione):
* Centro di Monaco (Marienplatz): ca. 25 minuti (S-Bahn: 23 minuti)
* Autostrada A94 / A99: ca. 8–10 minuti
* Aeroporto di Monaco: ca. 30–35 minuti
