مبنى تجاري مؤجَّر في قطاع الرعاية الصحية والخدمات الراسخ - استثمار بتدفق نقدي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

يتعلق هذا العقار بمبنى تجاري شُيّد حديثًا ضمن موقع قائم ومتطور للخدمات الصحية والخدمية في هارجسهايم. تم تشييد المبنى في عام 2014 وهو جزء من موقع تجاري راسخ يضم استخدامات طبية وعلاجية وخدمية وتزويدًا محليًا.

يضم العقار قطعة أرض بمساحة تبلغ حوالي 1.773 م². وبفضل التأجير القائم وتنوع الاستخدامات، يوفر العقار قاعدة مثالية للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن عقار تجاري حديث يحقق دخلاً جارياً وضمن بيئة موقع تعمل بشكل جيد.

تشمل بنية المستأجرين استخدامات في مجالات الطب والعلاج والصحة والخدمات والتزويد المحلي. ومن بينها، على سبيل المثال، عيادة طبيب، علاج طبيعي، مدرب شخصي، متجر مستلزمات طبية، شركة تأمين، ومخبز / مقهى. ويضمن هذا المزيج حركة زوار منتظمة واندماجًا جيدًا في بيئة الموقع القائمة.

ويجدر التأكيد بشكل خاص على المزيج بين العروض المرتبطة بالصحة والاستخدامات المكملة. يستفيد المرضى والعملاء والزوار من المسافات القصيرة، وسهولة الوصول الجيدة، والبنية التحتية المتطورة في الحديقة التجارية. وفي الوقت نفسه، تخلق القرب من عروض طبية وخدمية أخرى بيئة جذابة للمستأجرين الحاليين.

بالنسبة للمستثمرين والمستثمرين الرأسماليين يعني ذلك:

مبنى تجاري مؤجر مع إيرادات جارية
مزيج استخدامات متنوع ومناسب للموقع
بنية مستأجرين مرتبطة بالصحة وموجهة للجمهور
موقع راسخ في الحديقة التجارية هارجسهايم
سهولة وصول جيدة للعملاء والمرضى والموظفين والزوار
هيكل مبنى حديث من سنة البناء 2014
قطعة أرض بحوالي 1.773 م²

يحقق العقار حاليًا إيرادات إيجارية صافية شهرية بقيمة 9.331,81 €. وبذلك تبلغ الإيجارات السنوية الصافية دون احتساب التدفئة 111.981,72 €. وهو يتمتع بتجهيزات تقنية حديثة مصممة للاستخدامات التجارية والخدمية والمرتبطة بالصحة.

تشمل التجهيزات من بين أمور أخرى:

طريقة بناء متينة بهيكل حمال من الخرسانة المسلحة
أسقف من الخرسانة المسلحة
هيكل سقف مسطح مع تشجير السقف
تقنية مضخات حرارية حديثة
أنظمة تكييف هواء
أنظمة تهوية مع استرداد الحرارة
مساحات نوافذ واسعة مع إضاءة جيدة
ستائر خارجية كهربائية
شبكات شرائح أمان قابلة للإغلاق جزئيًا
مرافق صحية حديثة
مرافق منفصلة للموظفين -وغرف جانبية
فواصل زجاجية جزئية داخل المساحات المؤجرة
توزيعات مرنة للغرف للاستخدام كعيادة أو مكتب أو لأغراض تجارية
تركيبات كهربائية حديثة
غرف تقنية منفصلة
مساحات مواقف مثبتة ومبلطة
مساحة تراس في الطابق الأرضي
20 مكان وقوف

العقارات التجارية ذات الاستخدامات القريبة من القطاع الصحي والموجهة للجمهور تقدم للمستثمرين مزيجًا مثيرًا من الإيرادات الجارية والارتباط بالموقع والطلب الطويل الأجل على الاستخدام.

الموقع