| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 46 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Aankoopprijs | 280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.086,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde 2-kamerappartement ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Germering en is in 2023 grondig gerenoveerd en energetisch gemoderniseerd. Met circa 45,90 m² woonoppervlak biedt het een lichte, goed ingedeelde plattegrond met slaapkamer, open woon-/eetgedeelte met keuken, badkamer en extra bergruimte.
Het gebouw is gebouwd in 1967 en overeenkomstig § 8 WEG verdeeld in drie eenheden. In het kader van de renovatie zijn onder andere alle ramen vervangen door moderne kunststoframen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing en is een nieuwe gas-hybride centrale verwarming met zonne-ondersteuning voor de warmwatervoorziening geïnstalleerd. Het appartement behaalt daarmee energie-efficiëntieklasse B.
De eenheid is momenteel verhuurd (koude huur 1.300 €) en is daardoor direct geschikt als kapitaalinvestering, zonder moeite voor de eerste verhuur.
Belangrijkste gegevens in één oogopslag:
Woonoppervlak: ca. 45,90 m²
Kamers: 2
Ligging in het gebouw: bovenste verdieping, appartement nr. 03
Bouwjaar: 1967, grondige renovatie en energetische modernisering 2023
Energie-efficiëntieklasse: B
Verwarmingstype: gas-hybride centrale verwarming met zonne-ondersteuning
Koude huur: 1.300 €
Koopprijs: 280.000 € plus 10.000 € voor een parkeerplaats
Perceeloppervlak: ca. 376 m²
Op verzoek stellen wij graag aanvullende documenten, zoals de plattegrond en het energieprestatiecertificaat, ter beschikking.
Zonder makelaarscourtage!
In het kader van de grondige renovatie in 2023 is het appartement technisch en optisch volledig vernieuwd:
- Gevelisolatie
- Nieuwe dakconstructie incl. isolatie boven op het dak en nieuwe dakbedekking
- Nieuwe inrichting van de buitenruimte
- Wallbox per appartement
- Nieuwe kunststoframen met 3-voudige warmte-isolerende beglazing
- Nieuwe gas-hybride centrale verwarming met zonne-ondersteuning voor de warmwatervoorziening
- Moderne badkamer met raam, ligbad, aparte douche en handdoekradiator
- Onderhoudsvriendelijke vloerbedekking in houtlook in de woonruimtes
- Grote dakramen zorgen voor veel daglicht onder het dak
- Rookmelders en moderne elektrische installatie
- Extra bergruimte in het appartement (ca. 1,16 m²)
FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 München
HRB 295727, Amtsgericht München
USt-ID: DE449723465
Vergunning volgens § 34c GewO (IHK München en Oberbayern)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Germering ligt ten westen van München en biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en een snelle verbinding met het centrum van München. Landsberger Straße 22a bevindt zich in een gevestigde woonwijk met goede voorzieningen in de nabije omgeving.
De locatie is zowel aantrekkelijk voor eigen gebruikers met een band met München als voor huurders die dicht bij het centrum willen wonen, maar de voordelen van een rustigere omgeving waarderen. De vraag naar huurwoningen in de omgeving van München is constant hoog, wat de verhuurbaarheid van de woning bevordert.
255.000 € Leegstaande, goed onderhouden woning te koop82110 Germering– Neugermering
453.000 € 2-kamerappartement met tuin + bijgebouw (verhuurd) van particulier zonder makelaarsprovisie82110 Germering– Germering
318.000 € 2-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergrondse garage82110 Germering– Neugermering
